Продается участок с двумя речушками, 1,1 Га, от МКАД 120 км.
В конце объявления есть бонусные предложения.
Просьба не звонить - писать в чат - отвечаю быстро.
Просмотр участка возможен - в любое удобное для вас время.
Про участок:
Участок нужен тем, кто мечтает построить свой дом в деревне или у реки (есть справка ГПЗУ - предоставлю по запросу).
На участке можно вести подсобное хозяйство - места много.
Также на участке можно сделать глеэмпинг или гостевой дом.
Для семей с детьми - участок скорее всего не подойдёт, т.к. общественным транспортом добираться сложно.
Но на машине от МКАДа 1 час езды - без светофоров и перекрестков.
Участок имеет очертание цифры 4.
По западной и южной границам участка течёт река Выпрейка - встречаются два рукава реки. В реке водится рыба.
С участком непосредственно граничит только один участок - один сосед - могу познакомить с соседом.
На участке есть:
* два небольших подлеска (липа);
* глина - красная и голубая;
* ширина реки по границам участка = 3 - 4 м, глубина около 3 м;
* 3D-забор с 4-х сторон участка: высота 1,8 м, толщина проволоки 4 мм, общая длина забора = 370 м;
* бытовка 6 х 3 м (два окна и дверь);
* рядом с участком есть футбольное поле размером 60 х 30 метров.
Минусы участка:
- По южной стороне участка через речку находится СНТ Улыбка-1 - в видимости около 10 домов, в которые на выходные приезжают хозяева и жарят шашлыки, слушают музыку.
Но зато на западном направлении участка хороший вид - простор на зелёное поле и вечером на закат.
- На участке надо будет доделать земляные работы - выравнивать землю, выкорчевать деревья, но зато сможете сделать свой ландшафтный дизайн.
Соседи:
На этом отдельном от СНТ поле - есть ещё 8 участков. С хозяевами участков - могу познакомить.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт: Трехфазный счётчик.
Магистральный газ - доведён до границы участка.
Вода: нет, но колодец из нескольких колец - даст воду.
Про инфраструктуру:
Подъезд к участку - грунтовая дорога 300 м от КПП в СНТ "Веселый бобренок".
Участок - это территория села Ненашево.
Есть охрана с видеокамерами и автоматическим шлагбаумом.
На районе есть:
Продуктовый магазин в 300 м. (работает только летом), детская площадка, строительный рынок "Лабазъ", "ЭкоЛес".
До центра села Ненашево пешком через поле - 1,5 км.
В Ненашево есть:
школа, детский сад, фельдшерский пункт, четыре магазина, шиномонтаж, кафе, ПВЗ Озон.
До ж/д станции Пахомово - 8 км.
Про документы:
Участок в собственности с 2018 года.
Два собственника - муж и жена.
Участок в прямой продаже без ограничений.
Свободная продажа от собственника - без риелторов - без комиссий.
Продаю этот участок, т.к. купил другой.
Могу оказать содействие в изменении вида использования земли.
Документы о праве на участок - могу предоставить по запросу.
Бонусы:
Окажу бесплатные консультации по следующим вопросам:
Как и где выгоднее взять ипотеку?
Как эффективно использовать свою кредитную историю для одобрения кредитов банками? Продажа участков ИЖС.
