Капитальный качественный дом 200 кв. м в красивом светлом месте с обзорным видом на закаты.
Построен для себя по проекту (есть документация):
с пристройками 1 эт 138 м без пристроек 100 м.
2 эт - 88,6, плюс видовая мансарда 61 м с высокими потолками (можно использовать как техническое, так и жилое помещение.
Отапливаемую площадь сможете выбрать под ваш запрос (с пристройками, без, с мансардой/без или только 1-й этаж).
Плюс этого дома в продуманной планировке, благодаря комбинации помещений вы можете разместить в нем и котельную и сауну, летнюю кухню, 2 печи, есть места под кладовые и доп.помещения.
Отдельный вход в кухню и гостиную, между гостиной и кухней можно поставить раздвижные двери.
2 крыльца и 2 веранды. Снаружи входы с 3-х сторон - в техническую зону, пристройку к кухне и пристройку с прихожей.
Лестничные зоны можно полностью огородить сделать вход на лестницу вход с дверью для тепло- и звукоизоляции (как 2й этаж, так и на мансарду). Под лестницей сделать кладовку.
Фундамент - надежный, свайно-ростверковый с плитой, проводилась геология грунтов (есть документация). 2 фундамента под камино-печи (в гостиной и кухне).
Стены - наружные газобетонные блоки Бонолит D400 толщина 40 см, утеплять не нужно, достаточно оштукатурить/или облицевать финишным материалом, на ростверке есть запас-выступ под облицовку.
Внутренние стены D500
1 этаж изнутри оштукатурен.
Окна - фирменные Оконный континент на гарантии (есть документы).
Крыша - черепица Tegola.
Между 1 и 2 этажом монолитное перекрытие, армопояса, бетонные перемычки, плюс в стенах дополнительное усиление ж/б колонны (см. рисунок).
Коммуникации:
15 квт, сделана разводка канализации. Закладные водоснабжения и канализации (2 шт. с запасом), закладные под электрику. Вентиляция проложены оцинкованные трубы с 1го этажа на мансарду, фановый стояк.
Разрешение на строительство получено.
Есть чеки на материалы и видео-фото-отчеты по строительству.
Под камино-печи все предусмотрено с запасом, печь может отапливать несколько помещений внизу и на верхних этажах. Можно предусмотреть отопление под будущий газ, или дровяной котел. Или сделать печь с водяным контуром.
Есть беседка.
Участок правильной прямоугольной формы, хвойные и лиственные деревья.
В поселке нет дополнительных взносов.
Тихое и живописное место недалеко от Поленово, Оки, 110 км от МКАД, сельский магазин 5 минут, большая пятерочка в Ланьшинском - 10 мин.
