Продается полностью готовый к проживанию одноэтажный дом из профилированного бруса (200 мм) с 4-мя спальнями в охраняемом поселке СНТ Княжино на берегу Оки. Большой участок (21,4 сотки. Дом (171,5 кв.м) + 2 крытые террасы. Беседка. Парковка.
О ДОМЕ: построен в 2017 году по индивидуальному проекту. Теплый одноэтажный дом выполнен из Костромского профилированного бруса премиум толщиной 200 мм. Обработан Тиккурилой. Утеплитель 150 мм. Потолки 3,1 м. Крыша металлочерепица с гарантией 25 лет. Большие окна (2-х камерные стеклопакеты). Фундамент сваи.
ПЛАНИРОВКА:
кухня-столовая 65 кв.м: бытовая техника : газовая плита, холодильник, вывод под посудомоечную машину. Гостиная: кожаный диван, тумба под ТВ.
4 спальни: мастер-спальня с нишей под гардероб и своим санузлом; 3 спальни (см. планировку)
3 санузла: один из них с ванной, остальные с душевыми кабинами.
Гардеробная, котельная.
2 крытые террасы.
ОБ УЧАСТКЕ: ровный сухой участок 21,4 сотки огражден со стороны улицы металлическим штакетником с калиткой и воротами, со стороны соседей - металлической сеткой. Есть возможность увеличить участок на 10-15 соток. Имеется крытая беседка, парковка на 4 авто и металлическая бытовка для хоз. нужд. Газон, посадки плодовых и декоративных растений из питомника. Вокруг дома отмостка, дорожки вымощены брусчаткой.
О КОММУНИКАЦИЯХ: магистральный газ. Электричество 15 кВт. Отопление радиаторы от газового котла. Вода - собственный колодец с системой водоподготовки. Канализация - два септика- отдельно для серой воды и унитазов. Оптиковолоконный интернет.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: членские взносы около 2500 рублей в месяц, зимой за газ не более 5 тыс рублей в месяц, летом в среднем 500-800 рублей. Электроэнергия - за освещение.
ПРОПИСКА: Тульская область.
О ПОСЕЛКЕ: Охраняемый закрытый посёлок (статус СНТ) на берегу Оки с невероятными видами на воду. Огромная ухоженная территория, круглосуточная охрана, въезд по пульту, красивый променад вдоль реки. В посёлке есть оборудованный спуск для катеров и лодок, а большой намытый песчаный пляж — в 5 минутах езды. Соседи живут круглогодично, дороги чистятся зимой. Вокруг — грибной лес и чистейшая экология: направление южное, поэтому заметно теплее Подмосковья. Налоги минимальные: земельный налог в прошлом году составил 552 ₽, на дом — 628 ₽. До Иваньково со всеми магазинами 13 км. До Каширы — 30 минут, выезд на скоростную трассу М-4 Дон - всего 1 ч до Москвы.
ИНФРАСТРУКТУРА: в Иваньково Пятерочка, Магнит, Аптека, хозтовары. В 5 мин езды — ферма с молочной продукцией и сыром, а также конная ферма.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа, 1 взрослый собственник 1993 г.р. (ДКП 2015 г., техплан 2017 г.), никто не прописан. Обременений нет. Маткапитал не использовался.
ЗУ 71:23:050117:116 (земли сельхоз. назначения, ВРИ: для садоводства). Дом 71:23:050117:502.
