Арт. 87360560.
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 9,6 ГА В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Продаётся земельный участок 96 000 м² (9,6 га) в Ясногорском районе Тульской области, село Мокрый Корь, ул. Дорожная.
Кадастровый номер: 71:23:030202:77
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства
Форма собственности: частная
Состояние участка: границы уточнены, обременений нет, юридически готов к сделке.
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА
* Крупный массив 9,6 га единым контуром редкость на рынке, даёт свободу планирования, удобно для крупной техники и масштабных проектов.
* Электричество по границе минимальные затраты и сроки на подключение, можно сразу закладывать энергопотребляющие объекты: насосы, теплицы, склады.
* Правильная форма и ровный рельеф экономия на подготовке, возможность сразу начинать полевые работы или закладывать проект.
* Юридическая чистота один собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку без лишних согласований.
* Низкая кадастровая стоимость минимальные ежегодные налоги и выгодное долгосрочное владение.
* Окружение сельхозугодья никакой плотной жилой застройки, удобство работы техники, соблюдение санитарных разрывов.
* Хорошая транспортная доступность удобный подъезд, быстрый выезд на трассы, близость Ясногорска, Тулы и Москвы.
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА
Участок расположен в центре сельхозактивного района.
* До Ясногорска: около 20 км
* До Тулы: около 45 км
* До Москвы: около 2 часов на автомобиле по трассам М-2 и М-4
* Удобные подъездные пути, возможность проезда сельхоз- и грузовой техники.
* Район обеспечивает доступ к сервисам для сельхозпроизводителей: поставка ГСМ, удобрений, семян, сервис техники, кадры.
* Рядом населённый пункт проще организовать охрану, наём работников, бытовую инфраструктуру для персонала.
СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
* Растениеводство: зерновые, масличные, кормовые культуры, овощи, картофель
* Сады и ягодники: закладка промышленных садов, малина, смородина, жимолость, клубника с капельным поливом
* Тепличные комплексы: круглогодичное выращивание овощей и зелени
* Животноводство: пастбища, сенокос, возможность размещения мини-ферм
* Сельхозпереработка: склады, навесы, зернохранилища, линии сортировки и упаковки
* Агротуризм и фермерские эко-проекты: фермерская усадьба, гостевые дома, дегустационные зоны, конный клуб
КОМУ ПОДОЙДЁТ
* Фермеры и КФХ для расширения земельного банка и посевных площадей
* Агрохолдинги и кооперативы под кормовую базу, выращивание сырья для переработки
* Инвесторы покупка крупного массива земли с низкой налоговой нагрузкой и растущей рыночной стоимостью
* Предприниматели создание тепличного комплекса, склада или перерабатывающего предприятия
* Эко-проекты и агротуризм размещение экопарка или фермы с привлечением туристов
ИНФРАСТРУКТУРА И РЕСУРСЫ
* Электричество по границе достаточно получить ТУ и подключиться
* Подъездные пути обеспечен въезд для грузового транспорта, при необходимости возможна отсыпка
* Вода возможно бурение скважины, установка накопителей для полива
* Рельеф ровный, удобен для обработки и строительства хозобъектов
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
* Один собственник
* Полный пакет документов
* Готовность к быстрой сделке
* Сопровождение и помощь в оформлении сделки
* Организация показа и выезда на участок
ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
* Почти 10 гектаров единым массивом с электричеством по границе
* Юридически чистый участок, готовый к запуску производства
* Отличная транспортная доступность, рядом развитый сельхозрайон
* Минимальные ежегодные налоги и высокий инвестиционный потенциал
* Универсальный участок от классического сельского хозяйства до экофермы или тепличного комплекса
Такие участки на рынке встречаются редко. Если вы ищете землю для серьёзного сельскохозяйственного проекта или надёжное вложение капитала это предложение закроет все ваши задачи. Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и обсудить условия сделки.
