Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся переуступка права аренды земельного участка в д. Грецовка, Щёкинский район, Тульская область.
Большой участок 36,18 соток в границах населённого пункта. Подходит для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, сада, огорода, бани, гаража и хозяйственных построек.
Кадастровый номер: 71:22:050123:593
Площадь: 3 618 м²
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства
Территориальная зона: Ж-1, зона индивидуальной жилой застройки
Участок находится в д. Грецовка, примерно в 25 км от Тулы и около 12 км от музея-усадьбы Ясная Поляна. Рядом жилая застройка, есть подъезд к участку. Место спокойное, подходит для загородного дома и постоянного проживания после строительства и оформления жилого дома.
По ГПЗУ предусмотрены параметры строительства:
предельная высота зданий — до 14 м;
максимальный процент застройки участка — 40%;
отступ от жилого дома до границы соседнего участка — не менее 3 м;
от хозпостроек — не менее 1 м;
от построек для содержания животных и птицы — не менее 4 м;
от красной линии улицы — не менее 5 м, от проезда — не менее 3 м.
Электроопоры расположены рядом с участком, условия подключения уточняются по сетевой организации. Газификация и возможность подключения газа уточняются отдельно по ресурсоснабжающей организации. Вода и канализация — формат под автономные решения: скважина и септик.
Финансовые условия:
стоимость переуступки права аренды — 400 000 руб.;
годовая арендная плата — 83 000 руб.;
срок аренды — 20 лет, до 31.10.2045;
договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.
После строительства и оформления жилого дома возможен льготный выкуп участка в собственность за 3% от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость участка — 1 520 392,14 руб.
Ориентировочная стоимость выкупа — 45 612 руб.
Официальная сделка заключается в формате трёхстороннего соглашения через Администрацию с последующей регистрацией в Росреестре. Возможны безопасные расчёты через аккредитив в Домклике: деньги покупателя защищены до момента регистрации права.
Участок свободный, без построек. Требуется покос травы. Капитальная расчистка не требуется.
Посмотреть участок можно самостоятельно в любое удобное время. Координаты и схему проезда отправлю по запросу.
Полный пакет документов предоставляется по запросу. Возможен разумный торг.
