87 соток ИЖС с домом + 8,7 га ДНП на берегу реки — газ и электричество по границе, М-4 в 2,5 км 18 млн за всё
Тульская область, Венёвский район, пос. Мордвес
Редкий формат для тех, кто понимает ценность земли.
В продаже сразу два актива одним лотом:
— 87 соток ИЖС с жилым домом
— 8,7 га ДНП на первой линии реки
Всё в собственности. Участки примыкают к деревне, поэтому подключение коммуникаций без поля посреди ничего.
Что по факту:
— Дом на участке ИЖС
— Газ по границе участка
— Электричество по границе участка
— Прямой выход к реке
— Вековые липы, сосны и живой лес, а не молодые посадки
— Два отдельных въезда — удобно под разделение зон или проект
— До трассы М-4 — 2,5 км
— До Москвы — около 120 км
Объект подходит сразу под несколько стратегий:
• Частная усадьба или семейное поместье
• Глэмпинг / база отдыха / аренда домов
• Поэтапный девелопмент
• Нарезка и перепродажа участков
• Долгосрочное удержание земли как актива
Дополнительно: Минтуризм Тульской области подтвердил пригодность территории под туристический проект формата глэмпинга. При реализации проекта возможна господдержка до 10 млн рублей.
Ключевое преимущество — сочетание:
река + лес + близость к коммуникациям + удобный выезд на М-4.
Такие массивы рядом с Москвой почти не выходят в открытую продажу.
Цена: 18 000 000 ₽ за всё, включая дом.
Пишите, звоните, договоримся о просмотре. Купить загородную недвижимость в селе Студенец Веневского района.