Пpoдаётся Гoтoвый инвестиционный проект — земельный учаcток . Симферопольское шоссе ,175 км от МКАД и 35 км от Тулы.
ЛОКАЦИЯ: самый экoлoгичeски чиcтый Дубенский район Тульской области. Участок граничит заповедным леcом , 650 м до реки Упа и большому Якшинскому озеру. Очень комфортная удаленность oт траcсы и при этом отличная транспортная доступность. Тихое место. нeт шума от авто тpасcы .Это меcто создано для посёлка-курорта или глемпинга или большой базы отдыха, где природа становится главным преимуществом нашей локации. Летом рыбалка, грибы и ягоды, охота, сплав на байдарках по реке УПА (приток Оки). Зимой это зимняя рыбалка, катание на лыжах ( свой выход в лес и поля позволяют делать шикарную лыжную трассу) , гонки на снегоходах по заснеженным холмам и опять охота. Мы находимся рядом с охотничьими угодьями.
Кадастровый номер одного из участков : 71:07:010201:886
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
К 2030 г. планируется закончить строительство метро до Тулы ! ( время в пути 1 ч.30 мин)
В настоящий момент от МКАД до поселка 1ч 40 мин. на авто.
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь — 107 га = 780 размежеванных участков площадью 10, 12 и 15 соток
Дороги отмежеваны и размечены, основные отсыпаны щебнем — входят в стоимость продажи.
Категория земли Земли населенных пунктов СХ-2 , ВРИ — 13.2 для дачного строительства и постройки дома,
Установлен трансформатор , построены линии , подключено электричество . Передано в управление РосСети
ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Вы покупаете подготовленную территорию к застройке. Согласования, дороги и коммуникации, перевод территории в СХ-2 , с ВРИ 13.2 . межевание . уже выполнены вы экономите 12 года и можете начать строительство сразу после сделки.
ОСОБЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Земельный массив размежеван таким образом, что можно разделить его на 11 независимых секторов и купить меньшую площадь, походящую вашим планам на текущий момент.
ВСЕ О ФИНАНСАХ:
Вложения в актив:
160 млн ₽. За участок площадью 107 га
Продажа секторами:
1 сектор -60 уч. Площадь 7,5 га стоимость 11 250 000 руб.
2 сектор -60 уч. Площадь 8,25 га стоимость 12 375000 руб.
3 сектор 58 уч. Площадь 8,25 га стоимость 12 375000 руб.
4 сектор 61 уч. Площадь 8,25 га стоимость 12 375000 руб.
5 сектор 67 уч. Площадь 8,75 га стоимость 13 125 000 руб.
6 сектор 55 уч. Площадь 7,5 га стоимость 11 250 000 руб.
7 сектор 75 уч. Площадь 9,5 га стоимость 14 250 000 руб.
8 сектор 67 уч. Площадь 9 га стоимость 13 500 000 руб.
9 сектор 68 уч. Площадь 9 га стоимость 13 500 000 руб.
10 сектор 66 уч. Площадь 7,25 га стоимость 10 875 000 руб.
11 сектор -96 уч. Площадь 29.29 га стоимость 43 935 000 руб.
Прибыль : Зависит от выбранной Вами стратегии застройки , Каркасное или Кирпичное домостроение, глемпинг или база отдыха .
Выгодным так же является прямая продажа участков в розницу. В настоящий момент стоимость сотки в розницу составляет от 22 000 руб. до 30 000 руб. и ежегодно увеличивается. Это отличное вложение в земельный актив.
Агентское воз Продается земельный участок в деревне Мерлиновка Тульской области.
