7,1 сoтки ЛПX | ЖД станция | Электpичeство и газ | 55 км от Tулы
УЧАCТОК 7,11 COТОК ДЛЯ CTPOИTEЛЬСТВА ДOМА
Тульская oбласть, Заокcкий pайoн, MO Дeмидовcкое, д. Пaхoмoвo, ул. Cтeпнaя.
Oколo 55 км от Tулы
Oколо 50 км oт Сepпухoвa
Oкoло 124 км oт MКАД
Плoщaдь — 711 м² (7,11 сoтки).
Учacток подходит для строительства загородного жилого дома и постоянного проживания.
7,11 сотки — удобная площадь для размещения дома, бани, гаража, сада, огорода и необходимых хозяйственных построек.
ГАЗ — есть в населённом пункте
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО — по границе участка
Территориальная зона — Ж-4, зона смешанной и общественно-деловой застройки.
Категория земель — земли населённых пунктов.
Разрешённое использование — ЛПХ (приусадебный участок).
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА УЧАСТКА
После строительства и регистрации жилого дома предусмотрена возможность последующего выкупа земельного участка в собственность.
Согласно расчёту администрации, выкупная цена составляет 3% от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость — 289 505 ₽.
Расчётная сумма при ставке 3% — всего 8 685 ₽.
То есть после реализации проекта строительства появляется возможность оформить земельный участок в собственность на предусмотренных условиях.
ПО ДОКУМЕНТАМ
Переуступка права аренды, срок аренды — 20 лет, до 2046 года
Арендная плата оплачена до конца текущего года
Переуступка разрешена договором аренды
Переуступка права аренды оформляется официально через МФЦ
Главное преимущество такой схемы — вам не требуется сразу приобретать земельный участок в собственность. Сначала вы получаете право аренды, реализуете строительство, а затем оформляете землю в собственность.
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ СТАНЦИЯ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
Одно из главных преимуществ участка — ж/д станция Пахомово находится рядом.
До Тулы — около 60 минут на электричке
До Серпухова — около 40 минут
До Москвы — около 2,5 часов
Это особенно удобно для тех, кто хочет жить за городом, но сохранять возможность регулярно ездить в Тулу, Серпухов или Москву.
ИНФРАСТРУКТУРА
В Пахомово есть всё необходимое для повседневной жизни:
Средняя общеобразовательная школа
Магазины Пятёрочка и Чижик
Строительный магазин
Кафе
Железнодорожная станция
В населённом пункте асфальтированная дорога, подъезд к участку — грунтовая дорога.
Кадастровый номер: 71:09:020216:1801
Координаты: 54.6338351, 37.5271664
Просмотр участка — самостоятельно.
Сделка по переуступке проходит официально через МФЦ, оплата осуществляется по договору при помощи СБР или аккредитива. Договор регистрируется в Росреестре, вы становитесь арендатором участка и получаете все права по его использованию.
Звоните или пишите — расскажу подробнее об условиях аренды, переуступке и порядке дальнейшего оформления участка.
