Купить дом или коттедж рядом с рекой в сельском поселении Яснополянское Тульской области
5 100 000 ₽
На участке 10 соток располагаются: Дом с жилой площадью 90,2 кв.м, гараж на 1 машину (много свободного пространства, помещается также прицеп и мотоцикл), баня и хоз. постройки (курятник, склад), огород.На первом этаже дома:
- открытая терраса
- холодая закрытая терраса (можно провести отопление и сделать полноценную комнату)
- кухня
- совмещенный санузел
- кладовая (под лестницей)
- просторная гостиная
На втором этаже дома:
- 2 больших спальни
- 1 маленькая комната (спальня/детская/кладовая)
- Туалет
В доме возможна перепланировка, многие соседи достраивают себе комнаты на 2 этаже (над холодной закрытой террасой). Есть подвал высотой 1,5 метра (можно использовать как погреб).
Остается практически вся мебель и техника. Можно сразу заезжать и жить.Площадь участка 10 соток, огорожен забором, перед домом (внутри территории) въезд и дорожка выложены плиткой. С двух сторон от участка тихие и спокойные соседи.
Жилой дом разделен на 2 хозяев (по типу таунхауса), это можно увидеть на фотографиях, то есть с одной стороны будут соседи. Все данное описание касается только нашей половины. Соседи абсолютно никак не отразятся на вашей жизни, у каждого огорожена территория и все коммуникации личные.
Участок находится в конце улицы, рядом лес. Недалеко речка. В селе есть магазины со всеми необходимыми товарами, озон, Яндекс, ВБ. Также есть школа и детский сад, молодежный клуб.
Село в 20 минутах езды от Щекино и в 1 часе езды от Тулы.
Коммуникации: электричество, сетевой газ, центральное водоснабжение и водоотведение. Везде установлены счетчики.
Конструктив:
Стены кирпичные
Плита и перекрытия ЖБ
Два взрослых собственника. Все документы к продаже готовы. Дом без обременений.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
550 000 ₽
Я собственник! Не агентство! Продаю участок с домом. Дом #182 , приезжайте , смотрите . Осмотр практически в любой день (у соседки есть ключи, может показать) Кадастровые номера 71:18:010202:256 , 71:18:010202:215
Участок разделён на 2 части ( дом стоит на 6 сотках, а огород и яблоневый сад через дорожку от дома (30секунд дойти). Участок каждый год обрабатывается (урожай хороший). Вода и электричество есть, Газ провели недавно до участка (в дом не заведен). Дороги хорошие асфальтированные. Рядом река Ока (можно дойти пешком, чтобы искупаться), красивый и чистый лес, есть магазин, почта, ходит школьный автобус. В деревне можно купить молоко, яйца, мясо и тд. ДОМ ИМЕЕТ СВОЙ НОМЕР ( можно прописаться). Соседи хорошие, живут там постоянно. Участок ровный. Все документы в порядке. В доме никто не прописан. Один взрослый собственник. Во владении с 2006 года. Задолженностей никаких нет. Торг. Все остальные вопросы по телефону либо в сообщениях
Только на Циан
400 000 ₽
Продаётся уютный одноэтажный дом в посёлке Товарковский Богородицкого района Тульской области. Полноценный загородный дом для жизни, дачи или круглогодичного проживания. Один собственник, документы готовы к сделке. ДОМ ЖИЛОЙ, МОЖНО ОФОРМИТЬ ПРОПИСКУ
ТОРГ УМЕСТЕН
Дом
Одноэтажный, 43 м².
Год постройки — 2013.
Стены — капитальные, крыша в порядке.
Требуется ремонт, после чего можно жить и оформить прописку в доме.
Участок
- 15 соток.
- Ровный, сухой.
- Полностью огорожен забором.
- Много места под сад, огород, зону отдыха, баню, гараж.
- На участке построен небольшой сарай для хранения инструментов
Расположение и инфраструктура
- Остановка общественного транспорта — рядом с домом.
- Супермаркет и хозяйственный магазин — в двух минутах пешком.
- Амбулатория — 1,5 км.
- Парк и спортивный стадион — менее 1 км.
- Станция Товарково — 3 км.
- До Тулы — около 70 км.
Природа и отдых
Рядом — Товарковское водохранилище. Летом пляж, рыбалка, прогулки у воды. Хорошая экология, тихое место для спокойной жизни.
Юридическая чистота
Один собственник. Право собственности зарегистрировано. Выписка из ЕГРН в наличии. Чистая продажа без обременений.
Цена и торг
Цена — [укажите цену]. Торг уместен при реальном интересе. Покажу дом в удобное для вас время — звоните или пишите.
Вы можете увидеть объявление по запросу:
купить дом, купить дом недорого, дом у воды, дом с участком, дом в деревне, дом в тульской области, купить дом в тульской области, недвижимость тульская область, тульская область недвижимость, богородицк, богородицкий район, товарково, товарковский, товарковское водохранилище, дом у водохранилища, дача, купить дачу, дача недорого, загородный дом, загородная недвижимость
Только на Циан
500 000 ₽
Продается дом в деревне.Общая площадь 60кв.м,2 большие комнаты,4 спальных места,2 больших шкафа с антресолями,столы,стулья,кресла,буфет на кухне.Возможно ПМЖ с пропиской.Участок по документам 17соток,реально - 40 соток.Дом кирпичный,крепкий,примерно 60х-70х годов.Стеклопакеты с раскладкой в стиле кантри.Крыша новая,металл,не течет.Отопление печное,но печка нуждается в ремонте,в данный момент не используется.На батареи не обращайте внимание,они полопались,но систему можно восстановить.Есть масляный обогреватель и тепловентилятор.В холодную погоду они справляются,но не зимой.Газ по границе участка.Есть 2х комфорочная эл.плитка.Вода- колонка напротив дома,можно подсоединиться к общему водопроводу.В доме 2 террасы,большой коридор с погребом.Туалет на улице,пристроен к большому не доделаеному сараю из блоков,там же баня и хранятся дрова.Есть ещё один сарай вплотную в дому сзади.В саду растут яблони,груша,малина, крыжовник, смородина.Перед домом сортовые сирени,розы,пионы,хосты, гортензии, сосны,ель,береза,рябина,девичий виноград.Участком давно никто не занимался,он зарос,его надо приводить в порядок.Есть кой-какой садовый инвентарь на первое время.Магазины,школа,железнодорожная станция Горбачево в 20мин.пешком.По деревне грунтовая дорога,700м до асфальта и автобусной остановки до районного центра Плавск.Межевание проведено,кадастровый номер присвоен.
Материнский капитал,ипотеку и рассрочку не предлагать!
Только на Циан
140 000 ₽
Межевание участка есть. Документы к продаже готовы. Рядом родник. Kрaсивoe меcто. Остановкa. Грибы и ягоды. Плодовые деревья и кустарники. Подъезд круглый год. Лес. Пишите, звоните. Торг. Срочно. Собственник. Электричество. Вода. Река Ока(около 10 мин. )до пляжа. Огорожен. Подъезд круглый год.
Только на Циан
870 000 ₽
Продам свой уютный добротный, каменный дом в деревне Коровики 52,5 м , состоит из двух комнат, кухни и веранды, есть подвал для заготовок.Толстые стены. Пластиковые стеклопакеты на окнах. Туалет уличный. 15 соток земли, по факту 45 соток плодороднейшей земли. Отопление печное, под печью свой фундамент. Электричество по сельскому тарифу. Газ подведён, осталось подключиться. Есть возможность пользоваться водой от соседей по договоренности. Экономичный вариант по воде- возможность установки абиссинской скважины. Плодородная земля. Зеленая, спокойная улица, скрытая от посторонних глаз. Замечательные, надёжные соседи. Новая пристройка- веранда, новый забор с распашными воротами. . Рядом родник, земляничное поле, грибной лес 100 м, речка 300 м, водохранилище 800м. Вся инфраструктура в г. Советск 3,5 км. Хорошая транспортная доступность.Вам точно здесь понравится.
Проверено в Росреестре
2 500 000 ₽
ПРОДАЮ 50% ДОЛЮ В ДОМЕ И 50% ДОЛЮ 2-Х УЧАСТКОВ ЗЕМЛИ (6 соток из 12) ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ (доля в доме идет в подарок, т.к. это в 2 раза дешевле рыночной стоимости продаваемой
Прекрасный вариант для постоянного проживания, обустройства загородной дачи и надежных инвестиций в недвижимость.
ОПИСАИЕ И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Всего 2 часа езды от/до Москвы на машине. Каждые 1-2 часа ходит маршрутка;
- Уютный дом ухожен и готов для быстрого заселения;
- Есть возможность регистрации и прописки;
- Территория - благоустроена с душой;
- Адекватные соседи;
- Рядом прекрасный сосновый бор, для приятных оздоровительных прогулок на свежем воздухе;
- На участке природная тишина и гармония с природой;
- Есть выделенный съезд с развязки основной дороги, подъезд к дому вымощен щебенкой;
- Удобное расположение недалеко от рынка, магазина и реки "Ока" (центр района "Старый Алексин").
Отличное место для уютного семейного отдыха на природе, комфортного проживания и удаленной работы в тишине.
МОЖНО СДАВАТЬ СВОЮ ЧАСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ, СТАБИЛЬНО ПОЛУЧАЯ ПАССИВНЫЙ ДОХОД!
(в дальнейшем - возможен выкуп второй части дома и земельного участка у наследников второй половины дома и участка).
ЧТО ЕСТЬ В ДОМЕ:
- Подведены коммуникации: Газ, Электричество, есть Горячая и Холодная вода, Канализация;
- Стационарный телефон;
- Отопительный котёл (система автономного отопления дома);
- Тёплая и просторная ванная комната совмещена с туалетом;
- Современная стиральная машина;
- Всего в общем доме 2 комнаты и 4 спальных места (+ гостевой флигель);
- Просторная, тёплая кухня в доме (с раковиной, обеденным и разделочным столами) и + ещё одна отдельная летняя кухня у гостевого флигеля;
- В каждой кухне есть по отдельной печке с 4 газовыми конфорками и духовкой.
- Вход в общий дом пока один и площадь еще не разделена (будет разделена решением уже нового собственника с собственником второй половины дома и участков земли).
НА ОГОРОЖЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ:
- 2 участка плодородной земли по 6 соток каждый (верхний и нижний огороды);
- Просторная и ухоженная стеклянная теплица;
- 2 удобные площадки для отдыха с беседками, обеденными столами и лавочками, мангалами для шашлыков и барбекю (по 1 на верхнем и нижнем участках земли / огородах);
- Летний флигель для гостей (с кроватью), или хранения вещей;
- Есть просторный оборудованный погреб для хранения консервированных продуктов и других вещей;
- Вся территория ухожена, а земля - очень плодородная;
- Есть плодовые кустарники и деревья;
- Между огородами - удобные места для бесплатной парковки до 3-х а/м и нескольких мотоциклов.
ВНИМАНИЕ(!):
Разделение частей собственности между наследниками не проводилось, чтобы новый собственник смог участвовать в распределении площади своей 1/2 части дома и участков земли.
Право собственности на продаваемую мной 1/2 часть дома и каждого земельного участка - оформлено несколько лет назад. Подтверждающие документы - будут предоставлены в процессе оформления сделки.
Если все устраивает - пишите, звоните!
Только на Циан
950 000 ₽
Продается небольшой, но уютный дачный домик с мебелью на ухоженном садовом участке.
Участке 6 соток в СНТ Урожайное, возлe г. Aлeксин Тульской области (2км от города).
Дoмик 40 кв.м - три кoмнaты на первом этаже, одна на втором, маленькая тepраса. Отдельно расположены летняя двухкомнатная кухня 5*3 и сарай для хоз. инвентаря.
Домик расположен в живописном месте: река Ока в 10 мин. пешком, озеро для рыбалки в 5 км., кругом лес. На участке есть свет и колодец. На расстоянии 1,5 км от дачных участков находится Святой источник "Колюпаново". Товарищество охраняется
Только на Циан
600 000 ₽
Продаю семейную дачу, к сожалению, со временем пропала необходимость в ней.
Участок находится в тихом и красивом месте: чистая природа, лес, водоемы. Отличный вариант, чтобы максимально переключиться и отвлечься от городской суеты!
На участке плодовые деревья (яблони, груши, крыжовник, смородина, малина), сарай, сруб под баню, рядом с участком есть погреб.
В доме никто не жил несколько лет, поэтому он требует ремонта. Деревня жилая, соседи проводят там все лето, приезжают зимой. Дорога к деревне из щебня.
Только на Циан
2 200 000 ₽
Предлагаю уютный жилой дом в Крапивне, Щекинский район. Дом общей площадью 46.7 кв.м., состоит из 4 комнат, санузла, кухни, прихожей, летней террасы, чердака, веранды, есть вход из дома в хлев для домашнего скота и птиц, большой сарай с подвалом. Все коммуникации в доме, электричество, газ, вода, водоотведение. Площадь земельного участка позволяет разместить на нем и места для садоводства, зона для домашних животных, а также любых подсобных помещений, бань, бассейнов и места для отдыха. Развитая инфраструктура, сад, школа, гипермаркет, очень живописное место, лес, речка. Не требует вложений, есть газовая плита, колонка, аогв, холодильник. Отличный вариант для тех кому нужен готовый дом!
400 000 ₽
Продаю дачу в венёвском районе в снт Весна. Дом 2х эажный из силикатного кирпича. 2 Этажа. Веранда, балкон. Есть летний водопровод, электричество, рядом остановка автобуса Тула - Венёв и в 500х метрах от дачи остановка автобуса Москва - Воронеж. Хороший подъезд. До Тулы 50 км, до Венёва 8 км. Кругом лес. Грибные места. Дача требует ремонта. Много лет не использовалась. Торг возможен.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
450 000 ₽
Продаётся- Дачный Домик 30 М*КВ- 450 000- РУБ.+ Второй Домик Последние 5 Фото) 180 000 РУБ---.Расположенные на Участке 14 соток.
ВОЗМОЖЕН ТОРГ !!!!!!
СНТ "Урожайное"---Расположено--- возле г. Алексин (2км от Города)- Тульской области .
Координаты
N54% (градуса) 29.458"(минут)
E37%(градусов) 06,142"(минуты).
Домик 36 м*----2 две комнаты, терраса, кухня, балкон
Домик Расположен в живописном месте---Рядом Лес, Река Ока в 10 мин пешком, Озеро для Рыбалки В 5км. Свет, Вода-- Поливочная из реки . Питьевая вода из Источника 8 Минут
Пешком.
Возможна Продажа Дачных Домиков После Проживания .Цена Договорная!
Город Алексин находиться в живописном месте, река Ока 10 мин пешком, кругом лес. Участки расположены в садовом товариществе "УРОЖАЙНОЕ", есть свет и поливочная вода. Питьевая вода из родника 8 мин пешком. На расстоянии 1,5 км от дачных участков находится Святой источник "Колюпаново". Товарищество охраняется.
300 000 ₽
Продам дом в деревне Образцово, Щёкинского района, Тульской области. Дом кирпичный 48.6. м2 . отдельно- стоящий, с надворными постройками, погребом, земельным участком 40 соток , садом. Отопление печное, вода-колодец, эл-во. Живописная местность, лес, пруд. Цена: 300000 руб. без торга .
Отапливаемый
Электричество (подведено)
Количество комнат: 2
Количество этажей: 1
Ремонт: требует косметического ремонта
Материал стен: кирпичный с засыпкой . В 6 км развитая инфраструктура. Село Крапивна .
Только на Циан
Проверено в Росреестре
400 000 ₽
Продается участок 15 соток с небольшим кирпичным домом в деревне Малая Связьма на участке. Общая площадь дома по документам 26.6кв.м, жилая 19,4кв.м. Коммуникации - только электричество. Прописка. Дом под восстановление или снос. Перед домом пруд. Летом деревня жилая, некоторые живут и зимой. Место тихое. Wi-Fi от соседа.
Торг.
350 000 ₽
Продаётся земля с домом в экологически чистом районе Тульской области, Суворовский район. Вся красота и прекрасная природа-именно здесь! подходит под ведение сельского хозяйства. Газ и вода проходят по границе участка, Свет заведен. Близость как к дороге, так и к лесному массиву и к самому городу Суворов. Один взрослый собственник, участок отмежован. Показываем в любое время, документы готовы! Реальному покупателю торг. Помощь в одобрении ипотеки любой сложности.
Код пользователя: 140480
Номер в базе: 3119219
Только на Циан
300 000 ₽
Продаю участок, с постройкой в деревне Борисово, Суворовский район.
Земля 32 сотки ( 3250 кв.м),
дом 116 кв.м.
Земля за домом и перед домом ( был яблоневый сад)
За садом, метров через 500 находится пруд
С другой стороны, колодец с чистой питьевой водой.
Деревня газифицирована. В доме имеется свет и вода. Есть подъезд к дому.
Ремонт требуется.
Напротив дома погреб
Документы готовы к сделке.
300 000 ₽
Дом имеет статус квартиры по документам, поэтому земля не оформлена.
Землю можно оформить примерно до 30 соток.
Последний дом в деревне, уходит в поле, соседей даже не видно.
Можно провести воду от колонки, сейчас летний водопровод на улице.
Деревня газифицирована, при желании можно провести газ.
В поселке есть озеро.
Проверено в Росреестре
390 000 ₽
Продам одноэтажный жилой дом. Тульская область, Дубенский район, д. Старое Берковое.
Площадь 30 кв. м.
Земельный участок 23 сотки.
Кадастровый номер 71: 07: 020208: 34.
Участок ровный.
Границы установлены.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: ИЖС.
Электричество. Газ, вода рядом.
Есть ТУ на подключение к газопроводу.
Живописные места. Рядом река Упа. Лес. Хороший подъезд круглый год.
Возможно купить по материнскому капиталу.
Также возможно прописаться.
В 1, 5 км в д. Опочня есть детский сад, школа, магазины, аптека, поликлиника.
Прямая продажа. 40 км. от Тулы. 15 км. от Дубны.
ОДИН СОБСТВЕННИК
РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
ЗВОНИТЕ
Только на Циан
300 000 ₽
Продается уютная квартира в двухэтажном доме, окруженном зеленью и тишиной. Это отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие и свежий воздух
Основные характеристики:
• Расположение: 30 мин до города на транспорте
• Этаж: 1/2
• Планировка: светлая комната, комфортная кухня
• Окна выходят во двор с зелеными насаждениями
• Установлены пластиковые окна
• Дом с толстыми стенами — прохладно летом и тепло зимой
Преимущества:
• Квартира с хорошим потенциалом для ремонта — возможность сделать ремонт под себя
• Рядом остановка общественного транспорта
• Зеленый двор, тишина и уединение
Звоните прямо сейчас и приезжайте на просмотр! Эта квартира ждет именно вас.
Воды в квартире нет, но можно сделать
Только на Циан
1 200 000 ₽
Мечтаете о возможности отгородиться от городской суеты? Подумываете о даче? Тогда смело рассмотрите данный вариант!
Предлагается к продаже большой , ровный участок прямоугольной формы с расположенным на нём 2-хэтажным летним домом (по документам дом оформлен, как жилой дом). Дом подключен к электросети. Имеется 2 просторных комнаты на первом и втором этажах + кухня.
Водоснабжение - колодец 9 колец. Имеется летний душ. Парковка на участке. так же на участке: плодовые деревья, теплица, ухоженные грядки.
Отличный асфальтированный подъезд к посёлку. Рядом с домом имеется продуктовый магазин и пункт выдачи Озон.
Не теряйте время! Звоните!
590 000 ₽
Продам кирпичный дом с земельным участком по адресу: Тульскaя облacть, Kиреевский рaйон, cелo Hoвoселeбноe, улицa Первомайская дом 10 А,
Водa,газ и электричество непосредственно находятся на участке. Дом требует капитального ремонта.
B селе ecть магaзины. Mимо учаcткa проxoдит аcфaльтированнaя доpога, в 2х шагах остановка транспорта.Расстояние до МКАД 193 км, до Тулы 30 км.
Участок отмежеван , один взрослый собственник, документы к сделке подготовлены. Номер в базе: J2211
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
По субъектам области
- Заокский район
- Северное с/пос
- Белев
- Иваньковское с/пос
- Советск
- Тургеневское муниципальное образование
- Арсеньевский район
- Воскресенское муниципальное образование
- д. Сторожевое
- д. Малевка
- с. Гремячее
- с. Гремячее
- д. Егнышевка
- Тула
- Одоевский район
- с. Бунырево
- Плавск
- Киреевск
- Ревякинское с/пос
- Бородинское с/пос
- Богучаровское с/пос
- Епифанское с/пос
- Крапивенское муниципальное образование
- Михайловское с/пос
- с. Першино
- Липки
- Тепло-Огаревский район
- Крапивенское с/пос
- Киреевский район
- Заокский рп
- Самарское с/пос
- Каменский район
- д. Айдарово
- с. Изволь
- Юго-Восточное с/пос
- Венев
- Новомосковский район
- Северное муниципальное образование
- Узловая
- Ясногорский район
- Дубенский район
- Ломинцевское с/пос
- Новольвовское муниципальное образование
- Богородицкий район
- Узловский район
- д. Щукино
- Чекалин
- д. Пушкари
- Дедиловское с/пос
- Волчье-Дубравское муниципальное образование
- д. Мясоедово
- Кимовский район
- Манаенское с/пос
- Нарышкинское с/пос
- Плавский район
- Товарковское с/пос
- Болохово
- Воловский район
- д. Берники
- Куркинский муниципальный округ
- Страховское с/пос
- Донской
- Северо-Западное муниципальное образование
- Смородинское с/пос
- Северо-Западное с/пос
- Тула городской округ
- Мордвесское с/пос
- д. Айдарово
- Ефремовский район
- Новольвовское с/пос
- Ефремов
- с. Федоровка
- Центральное с/пос
- Иваньковское муниципальное образование
- Правобережное с/пос
- Иевлевское с/пос
- пос. Прилепы
- Приупское с/пос
- Кимовск
- Чернский район
- Епифань рп
- Красноярское с/пос
- д. Дулево
- Сокольники
- Алексин
- д. Иноземка
- Щекино
- Ленинский с/пос
- Мордвесское муниципальное образование
- Ясногорск
- Куркинский район
- с. Частое
- Протасовское с/пос
- Ефремовский муниципальный округ
- Каменецкое с/пос
- Левобережное с/пос
- д. Сосновка
- Новомосковск городской округ
- Алексин городской округ
- Тульская область
- Восточно-Одоевское с/пос
- Богородицк
- д. Нижнее Ламоново
- Веневский район
- Липицкое с/пос
- д. Медвенка
- Малаховское муниципальное образование
- Двориковское с/пос
- д. Нижние Присады
- д. Сосновка
- Белевский район
- Суворов
- д. Пушкари
- Алексинский район
- Тургеневское с/пос
- с. Щепилово
- Демидовское с/пос
- Яблоневское с/пос
- Лазаревское с/пос
- д. Демидовка
- Северо-Одоевское с/пос
- Архангельское с/пос
- д. Ямны
- Страховское муниципальное образование
- Щекинский район
- Теляковское с/пос
- Малаховское с/пос
- Шахтерское с/пос
- Архангельское муниципальное образование
- Воскресенское с/пос
- Веневский муниципальный округ
- Новомосковск
- Суворовский район
🏠 Как купить дом у реки в сельском поселении Яснополянское Тульской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в сельском поселении Яснополянское Тульской области?
- ✓ В базе Циан 2 домов у реки в сельском поселении Яснополянское Тульской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом у реки в сельском поселении Яснополянское Тульской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 46,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 288,6 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов у реки в сельском поселении Яснополянское Тульской области?
- ✅ Минимальная площадь: 25,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 88,9 м²