13 500 000 ₽
Уникальный дом, возведенный из отборного зимнего леса с соблюдением всех технологий деревянного зодчества. Идеальная геометрия, отсутствие трещин и высочайшее качество ручной отделки от потомственных мастеров с чудесном историческом месте с видом на Дон (Куликово поле). Высококачественная чистовая отделка сделана, осталось только сделать дизайн под себя.
О доме
Дом строился для себя с колоссальным запасом прочности.
Материал: цельное бревно (зимний лес из Нижнего Новгорода). Сруб выстоялся 3-4 года, дал полную усадку и бережно обработан защитным маслом, до начала отделочных работ. Работы проведены и закончены в июне 2026г.
Фундамент: Железобетонные забивные сваи 200х200 мм,3метровые, забиты на 2,5 метра (42 сваи).
Теплоизоляция: Капитальное утепление 300 мм (150 мм снаружи и 150 мм изнутри) — дом будет держать тепло как термос.
Планировка: 2 просторные комнаты (18 и 26 кв.м.) на втором этаже, кухня 26м, коридор 15м, гостиная 26 м санузел и ванная на первом этаже (7 кв.м.). Остекление: Во всех комнатах установлены большие окна размером 2 х 1,5 метра, обеспечивающие обилие естественного света.
Особенность: Предусмотрено место и усиление фундамента под настоящую русскую печь!
Шлифовка: В три этапа (зерно 40, 80 и финишное 180). Поверхность стен доведена до состояния гладкой полировки. Покрытие стен: Экологичное масло Tikkurila в 3 слоя.
Утепление и декор: Сруб качественно пробит и проконопачен натуральным льняным джутом. Швы эстетично декорированы канатом толщиной 18 мм.
Древесина обработана грунтом Tikkurila в 2 слоя и покрыта качественной краской Tikkurila в 3 слоя.
Ресурс фасада: Запас прочности лакокрасочного покрытия составляет не менее 10 лет.
Участок и постройки
Площадь: 30,4 сотки плодороднейшего чернозема.
Дополнительные постройки: гараж "ракушка" и бытовка.
Ограждение: Установлен качественный фронтальный забор и двухметровый забор-дуплекс (периметр закрыт на 80%).
Коммуникации
Электричество: 15 кВт, 3 фазы (380 В).
Водоснабжение: Двойное! Центральный водопровод (по счетчикам) с чистейшей артезианской водой.
Газификация: есть возможность подвести газ под себя.
Локация и инфраструктура
Дом расположен на возвышенности с шикарным панорамным видом на реку Дон. Рядом находятся знаковые места: Куликово поле, Грибоедово, Екатерининская церковь, святой источник Прощеный колодец.
Инфраструктура: В деревне есть школа, магазин, активно восстанавливается церковь. Налажено регулярное рейсовое автобусное сообщение. Организован централизованный вывоз мусора (контейнеры).
Окружение: Солидное и спокойное соседство. Есть фермерское хозяйство, где вы можете всегда купить экологически чистые продукты.
