Продаю инвестиционный земельный массив общей площадью почти 14 га (139 587 кв.м) с собственным зарыбленным озером.
Я уполномоченный представитель собственника. Веду сделку напрямую, без агентских накруток и комиссий. Документы полностью готовы к переходу права собственности.
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА
Тульская область, Дубенский район (д. Якшинские Выселки). Точка пересечения транспортной доступности и нетронутой природы.
• 170 км от МКАД (прямой выезд по трассе М-2 Крым без пробок).
• 40 минут от Тулы.
• 8 км от асфальтированной трассы Тула-Калуга. Круглогодичный комфортный подъезд.
ГЛАВНЫЕ АКТИВЫ
Земля: ~14 гектаров, разделенные на 16 сформированных участков. Рельеф местности и естественные лесные коридоры создают идеальную приватность между зонами без затрат на капитальное ограждение.
Вода: Собственное озер 15+ га на первой береговой линии. Водоём зарыблен (карп, белый амур, толстолобик).
Коммуникации: Электричество подключено, с резервом мощности на весь объем территории.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (Универсальный актив)
Территория продается как земельный массив без построек, что дает вам полную свободу в реализации любого проекта:
• Загородный клубный поселок или эко-деревня: лес, тишина, собственный водоем.
• Агро- и экотуризм: база отдыха, конный клуб, фермерское хозяйство (в радиусе 15 км уже есть притягивающие точки: усадьба Кулаково, музей Мосоловых, конная база).
• Рыболовно-охотничья база или кемпинг: готовое озеро с рыбой и лесной массив.
• Wellness-центр или ретрит: экологически чистая зона для оздоровительных программ.
• Земельный банк: покупка с целью дивизионирования, перепродажи или долгосрочных инвестиций.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Все 16 участков имеют кадастровые номера, границы определены. Продажа от собственника. Оперативный выход на сделку.
Примечание: Визуализации и концепции развития территории, которые могут обсуждаться, являются лишь примерами потенциала локации. Продается именно земля.
