16 500 000 ₽
Продается просторный двухэтажный дом, общей площадью 177 м², на участке 12 соток, в поселке Заокский, газ и вода.
Год постройки конец 2025.
Удобная транспортная доступность. Поселок Заокский, улица Родниковая тихое, благоустроенное место, в 90 минутах от МКАД по Симферопольскому шоссе (65 км). В шаговой доступности детский сад, школа, Дом детского творчества, школа искусств (строится новое здание), церковь (храм), аптеки, магазины, продуктовый рынок, остановка общественного транспорта, ж/д станция, больница. Рядом расположен лесной массив (грибы и травы), река Ока (рыбалка и прогулка), пляжи, церкви.
Планировка.
1-Этаж. Просторная кухня-гостиная, 2 спальни, прихожая, холл, бойлерная, санузел, кладовая под лестницей для инвентаря.
2-Этаж. 2 просторные спальни — в каждой кладовая/гардеробная, большой санузел с душевой кабиной и раковиной.
Инженерные коммуникации.
Отопление - Электрокотел Protherm 12кВт + полная разводка под газовый котел (газ разведен по участку, врезка у дороги). Водонагреватель косвенного нагрева 150л.
Тепловой коллектор на 3 группы: 1 этаж, 2 этаж, баня.
Утепление Кнауф Коттедж - стены 150мм, перекрытия 200мм, чердак 200мм. Наружний и внутренний контур выполен пароизоляцией Технониколь Мастер Вент 150.
Водоснабжение - центральный водопровод с группами фильтров. Греющие кабели на входе/выходе воды + в баню. Коллектор ГВС/ХВС.
Индивидуальная станция Тверь (5-6 человек).
Электрика - подземный кабель 4х10 медь (броня) в дом и в баню, заземление латунное 3м.
Интернет - оптоволокно "Парус Телеком".
Безопасность: Домофон + электромагнитный замок с камерой на калитке.
Конструкция.
Фундамент железобетонный, винтовые сваи 300мм заглубление 1,7м.
Стены каркас усиленный, выполнен из бруса 150х150, фиброцементный фасад.
Кровельное покрытие выполнено из мягкой кровли Технониколь, супердиффузионная мембрана Технониколь Мастер Вент 150. Полы - кварцвинил (вход), влагостойкий ламинат.
Вентиляция - кровельная вентиляция Vilpe (кухня, санузлы, бойлерная).
БАНЯ 48 м2. Монолитная плита фундамента, стены газоблок 300мм, перекрытие 200мм. Все коммуникации подведены: отопление, ГВС/ХВС, канализация к септику, мягкая кровля.
Фасадный забор выполнен из 3D штакетника с 2-х сторонней ламинацией (стойки забетонированы 1,2м), откатные ворота + калитка на бетонном фундаменте 1,8 м (утеплено).
Парковка вся въездная группа, вместе с парковкой выполнена из 3-х видов фракций щебня, с послойным тромбованием, геотекстиль.
Плодовые деревья, цветы на территории участка.
Хозблок для инвентаря, 5м3 пиломатериалов.
Юридическая чистота - Дом и земля в собственности, обременений нет.
Ипотека, маткапитал.
Торг уместен.
