Только на Циан
17 000 000 ₽
Продается стильный современный дом 177 м² на участке 12 соток в поселке Заокский!
снижение цены до 30 мая!
Местоположение — идеальное сочетание уюта и инфраструктуры:
Поселок Заокский, ул. Родниковая — тихое, благоустроенное место в 90 минутах от МКАД по Симферопольскому шоссе (65 км).
В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, аптека, остановка общественного транспорта
5 минут на авто: супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", поликлиника, спорткомплекс
До ж/д станции Заокский — 10 минут, электричка до Москвы 1,5 часа
Рядом лесной массив и река Ока для прогулок и рыбалки
Дом мечты — построен по всем стандартам энергоэффективности!
Общая площадь: 177 м² | 2 этажа | Год постройки: 2025
Планировка 1-го этажа (функциональная зона):
Просторная кухня-гостиная
2 спальни для родителей и гостей
Прихожая, холл, бойлерная, гостевой санузел
Планировка 2-го этажа (семейная зона):
2 просторные спальни — в каждой кладовая/гардеробная
Большой общий санузел с душевой кабиной и раковиной
Уютный холл
Инженерные коммуникации премиум-класса (готово к жизни!)
Отопление:
• Электрокотел Протерм 12 кВт + полная разводка под газовый котел (газ разведен по участку, врезка у дороги)
• Водонагреватель косвенного нагрева 150 л
• Тепловой коллектор на 3 группы: 1 этаж, 2 этаж, баня
• Утепление: стены 150 мм, перекрытия 200 мм, чердак 200 мм
Водоснабжение:
• Центральный водопровод с 2 фильтрами
• Греющие кабели на входе/выходе воды + в баню
• Коллектор ГВС/ХВС
Электрика:
• Подземный кабель 410 медь (броня) в дом и баню
• Заземление латунное 3 м
Интернет: Оптоволокно "Парус Телеком"
Безопасность: Домофон + электромагнитный замок с камерой на калитке
Конструкция:
• Фундамент: винтовые сваи 300 мм (глубина 1,8-2 м)
• Стены: каркас + фиброцементный фасад
• Кровля: мягкая Технониколь + супердиффузионная мембрана
• Полы: кварцвинил (вход), влагостойкий ламинат
Вентиляция: Приточно-вытяжная с грибками Vipu (кухня, санузлы, бойлерная)
БАНЯ 6х8 (готовность 80%) — берите и доделывайте!
Монолитная плита фундамента
Стены газоблок 300 мм, перекрытие 200 мм
Все коммуникации подведены: отопление, ГВС/ХВС, канализация к септику
Мягкая кровля
Участок 12 соток — ухоженный и благоустроенный
Забор профлист внутри + штакетник фасадный (стойки забетонированы 1,2 м)
Откатные ворота + калитка на бетонном фундаменте 1,8 м (утеплено)
Парковка: геотекстиль + 3 фракции щебня
Въездная группа с отсыпкой
Плодовые деревья по периметру
Хозблок для инвентаря + 7-8 м пиломатериалов в подарок!
Юридическая чистота:
• Дом и земля в собственности
• Обременений нет
• Подходит под ипотеку, маткапитал, все сертификаты
Почему именно этот дом?
• Построен как для себя — по всем СНиПам
• Коммуникации премиум-класса (дороже переделывать!)
• Баня почти готова — экономия 2-3 млн руб.
• Участок ухожен и окультурен
Звоните прямо сейчас для просмотра! Не упустите шанс! торг при просмотре!
*Больше фото по запросу





























































































