В продаже замечательный дом (квадрохаус) в современном стиле в одной из самых востребованных локаций Тулы!
Тот самый идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в собственном уютном доме, не ждать строительства и создать интерьер полностью под себя!
Общая площадь составляет 100 кв.м, в которой уже создана продуманная эргономичная планировка Евро-4 с видом на две стороны дома.
1 этаж:
высокие потолки (3,3м)
просторная прихожая/гардеробная (7 кв.м)
большой санузел (5 кв.м)
объемная гостиная с зонированной нишей для кухни (37 кв.м) с панорамным остеклением и прямым выходом во двор
2 этаж:
высокие потолки (до 4,2м в коньке)
3 полноразмерные комнаты (16/9/10 кв.м)
большой санузел (5 кв.м)
французский балкон
О ДОМЕ:
По документам - это самостоятельный объект недвижимости, не доля и т.п! Полноценный дом со своим кадастровым номером, территорией, со своим входом, заездом.
Конструктив:
надежный усиленный свайно-ростверковый фундамент
внешние капитальные стены из пeноблoкoв D300, пенополистирол 50 и облицовкa баварской кладкой из кирпича Braer
межкомнатные перегородки из газоблоков
перекрытия ж/б плиты
кровля металлочерепица, утеплитель минвата 200
отмостка
При строительстве и благоустройстве дома было отдано предпочтение материалам и оборудованию европейского производства и высокого качества:
- установлен двухконтурный газовый котел BAXI (Италия), что позволит самостоятельно и гибко регулировать температуру воды и отопления в доме; - установлены пластиковые энергоэффективные стеклопакеты DECEUNINCK (Бельгия) с ламинацией - один из ведущих мировых производителей ПВХ.
- текущим собственником закуплены материалы производства Испании для укладки теплого пола и замены внутридомовой разводки коммуникаций от застройщика надежное качество и долговечная эксплуатация гарантированы (чеки на руках).
КОММУНИКАЦИИ:
Вода: централизованное водоснабжение
Газ: заведен в дом, подключение и оформление осуществляется новым собственником
Канализация: септик с переливным колодцем
Электричество: 380В (15кВт трехфазное), кабель заведен в дом, столб на границе участка, подключение и оформление осуществляется новым собственником.
ТЕРРИТОРИЯ:
участок 3 сотки (с возможностью расширения до 4 соток), есть достаточно свободной площади для размещения дополнительных построек, зон отдыха (терраса, мангальная, батут, качели, бассейн и т.п.) и ведения хозяйства и огорода
автомобильная парковка
забор из профлиста с входной группой и откатными воротами со стороны улицы и ограждения между соседними участками
Круглогодичный подъезд к дому по хорошей муниципальной укатанной дороге в 500м от основной асфальтовой.
Поселок прекрасно расположен в чистой природной зоне с очень развитой инфраструктурой.
До центра города (Кремля) 14км = 30 мин на авто; до остановки общественного транспорта 580м = 7 мин пешком.
Детский садик, школа, амбулатория, аптеки, различный досуг и секции, сетевые супермаркеты в 1,2км = 3 мин на авто или 15 мин пешком в п. Рассвете.
ДОКУМЕНТЫ:
Участок и дом зарегистрированы в статусе ИЖС с собственным присвоенным адресом (не часть или доля!), один взрослый собственник.
Всё здание построено только на четыре семьи в раздельной собственности, три из которых уже заселены и обжиты, замечательные интеллигентные соседи очень уютно и по-соседки комфортно. Соседи граничат между собой только по двум сторонам.
Прямая продажа, юридически чистый объект, без долгов, согласий и наследников, документы полностью готовы, быстрый выход на сделку!
Индивидуальные условия покупки и аргументированный торг для реального покупателя гарантированы!
Счастливая жизнь начинается здесь!
Убедитесь сами - звоните! С радостью подробно отвечу на любые возникающие вопросы, оперативно проведу показ в удобное для Вас время, помогу одобрить ипотеку на самых выгодных условиях и обеспечу полное сопровождение сделки, гарантируя ее безопасность и успешное завершение, вплоть до вручения вам ключей от вашего нового дома!
С уважением, Александра, ваш эксперт АН ROOMS Недвижимость - доверяйте опыту, обращайтесь к профессионалам!
Мы обеспечим легкое, приятное и комфортное проведение вашей покупки!
Хотите этот дом, но нужно сначала продать свою недвижимость?
Помогу сделать это быстро и выгодно! Бесплатно оценю ваш объект и возьму в работу на продажу.
Если я не отвечаю в сообщениях более 15 минут - проблемы с интернетом, пожалуйста, лучше звоните!
