В продаже замечательный дом (квадрохаус) в современном стиле в одной из самых востребованных локаций Тулы!
Тот самый идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в собственном уютном доме!
Общая площадь составляет 100 кв.м, в которой уже создана продуманная эргономичная планировка Евро-4 с видом на две стороны дома.
1 этаж:
высокие потолки (3,3м) просторная прихожая/гардеробная (7 кв.м)
большой санузел (5 кв.м)
объемная гостиная с зонированной нишей для кухни (37 кв.м) с панорамным остеклением и прямым выходом во двор
2 этаж:
высокие потолки (до 4,2м в коньке)
3 полноразмерные комнаты (16/9/10 кв.м)
большой санузел (5 кв.м)
французский балкон
О доме:
Конструктив:
надежный усиленный свайно-ростверковый фундамент
внешние капитальные стены из пeноблoкoв D300, пенополистерол 50 и облицовкa баварской кладкой из кирпича Braer
межкомнатные перегородки из газоблоков
перекрытия ж/б плиты
кровля металлочерепица, утеплитель минвата 200
отмостка
При строительстве и благоустройстве дома было отдано предпочтение материалам и оборудованию европейского производства и высокого качества:
установлен двухконтурный газовый котел BAXI (Италия), что позволит самостоятельно и гибко регулировать температуру воды и отопления в доме; установлены пластиковые энергоэффективные стеклопакеты DECEUNINCK (Бельгия) с ламинацией - один из ведущих мировых производителей ПВХ.
Текущим собственником закуплены материалы производства Испании для укладки теплого пола и замены внутридомовой разводки коммуникаций от застройщика надежное качество и долговечная эксплуатация гарантированы (чеки на руках).
Коммуникации:
Вода: централизованное водоснабжение
Газ: заведен в дом
Канализация: септик с переливным колодцем
Электричество: 380В (15кВт трехфазное), столб на границе участка, кабель заведен в дом, подключение и оформление осуществляется новым собственником.
Территория:
участок 3 сотки (с возможностью расширения до 4 соток), есть достаточно свободной площади для размещения дополнительных построек, зон отдыха (терраса, мангальная, батут, качели, бассейн и т.п.) и ведения хозяйства и огорода
автомобильная парковка
забор из профлиста с входной группой и откатными воротами со стороны улицы и ограждения между соседними участками
Круглогодичный подъезд к дому по хорошей муниципальной укатанной дороге в 500м от основной асфальтовой.
Поселок прекрасно расположен в чистой природной зоне с очень развитой инфраструктурой.
До центра города (Кремля) 14 км = 30 мин на авто; до остановки общественного транспорта 580м = 7 мин пешком.
Детский садик, школа, амбулатория, аптеки, различный досуг и секции, сетевые супермаркеты в 1,2км = 15 мин пешком в п. Рассвете.
По документам: участок и дом зарегистрированы в статусе ИЖС с собственным присвоенным адресом (не часть или доля!), один взрослый собственник.
Всё здание только на четыре семьи в раздельной собственности, три из которых уже заселены и обжиты, замечательные интеллигентные соседи очень уютно и по-соседки комфортно.
Прямая продажа, юридически чистый объект, без долгов, согласий и наследников, документы полностью готовы, быстрый выход на сделку.
Индивидуальные условия покупки и аргументированный торг для реального покупателя гарантированы!
Оперативный показ по договоренности. Звоните!
С радостью подробнее отвечу на любые возникающие вопросы, посодействую одобрению ипотеки на лучших условиях, сопровожу сделку качественно и безопасно до момента получения ключей!
С уважением, Александра, эксперт АН ROOMS Недвижимость - обращайтесь к профессионалам!
