Продается многоконтурный участок 14 гектар- 1400 соток (140 000 кв. м). Из них: - 4 гектара находятся в окружении столетнего леса. для создания коттеджного поселка комфорт класса со всей инфраструктурой смотрите видео и фото. - 10 гектаров расположены в 1 километре и на перспективу представляют собой также хороший проект второй очереди поселка эконом класса. Координаты участка для навигатора: 54.581290, 38.041434 Кадастровый номер участка: 71:23:000000:1679 Участок трехконтурный и состоит из 3. Кадастровая стоимость участка 12,6 млн.руб. В километре от участка идут активные продажи в коттеджном поселке Лэйксайд резиденс (Lakeside Residence), где аналогичная категория земли, но стоимость там начинается от 200 т.р. за 1 сотку. Плюсы конкретного участка земли: 1) практически до границы участка в 2024 году отсыпана дорога с асфальтовой крошкой. 2) Линии ЛЭП и трансформатор расположены в 100 метрах от участка. 3)Магистральный газ в 150 метрах от участка. 4) Есть возможность присоединиться к водопроводу - проходит в 50 метрах от границы участка. 5) участок с 4 сторон окружены вековым лесом, грибы и ягоды. 6) в 300 метрах от участка расположен пруд с рыбалкой. 7) транспортная доступность Дорога от Москвы занимает 1,5 часа , от Тулы менее часа. 8) в нескольких километрах охотничьи угодья для любителей охоты. Таким образом, при цене участка в 9 млн.руб. и вложении в инфраструктуру (отсыпка дорог на территории, подводка газа и электричество, размежевание) еще 3 млн.руб. Итого 12 млн.руб. При инвестировании в участок, даже при минимальной продаже сотки в размежеванном коттеджном поселке с водопроводом и газом - 75 т.р. в конечном счете сумма реализации только 1 очереди в окружении леса(4 гектара) составит более 30 миллионов рублей (300% доходности за несколько лет). Разрешенное использование земли - для ведения садоводства и дачное строительство (СХ-2). Возможна прописка в построенном доме. Полная стоимость в договоре купли-продажи. По поводу участка 10 ГА (вторая очередь) фото участка на последнем фото: Предполагался на перспективу как продажа поселка эконом класса ( из инфраструктуры только электричество, вода - скважина) с ценой продажи 1 сотки в районе 15-20 тыс. руб. Более 15 млн.руб может составить чистая прибыль. До участка есть дорога, в 400 метрах линии электропередач. Возможно быстрое подключение (т.к. до 500 метров) Участок располагается в 7 километров от трассы М-4 Дон. Идеальное место для бизнеса (девелопмент) или глемпинг, посредством его размежевания и продажи. Правильной прямоугольной формы, плодородная земля ( не низина, не заросшее деревьями) бывшее совхозное поле. Рядом река Апрант, пруды и лес. Расстояние до МКАД 129 км, до г. Тулы 70 км.. Все документы в порядке, готовы к сделке. Участок единый и продается весь сразу. Пишите есть еще несколько участков. Озеро, глемпинг, водоем, газ, электричество, ижс, дом, дача, коттедж
