Продажа от собственника без комиссии!
Новый большой, супер качественный и полностью кирпичный дом в 3 уровня со всеми коммуникациями и благоустройством в лучшей локации Тулы.
Возможен обмен / ипотека / рассрочка.
Тула, Колхозный переулок, д. 24 - это 15 мин и вы в центре Тулы всегда без пробок.
Внешний вид дома в современном скандинавском стиле, натуральные материалы теплых оттенков. Дерево - это термодревесина, с заводским покрытием маслом. Серо-бежевый немецкий кирпич Recke (кладка с полным заполнением шва цветным раствором), темные акценты из ангобированного кирпича Recke с металлизированным эффектом.
Внутренняя отделка: дом оштукатурен внутри, осталась только финишная отделка. Материалы - гипсовая белая штукатурка в жилых помещениях, цементная штукатурка во влажных помещениях.
Планировка: Свободная под ваши пожелания и дизайн. 2 этаж - Предполагается 2 спальни, кабинет с балконом (или три спальни) и одна большая мастер спальня со своим санузлом и гардеробной, обособленная с огромными потолками. 1 этаж - Кухня гостиная с островом и выходом на широкую веранду. Цоколь - технические помещения, сауна с комнатой отдыха или спорт (сделана вентиляция в каждом помещении).
Технадзор: Дом построен по рабочему проекту от бюро "A-teck", строительные работы велись под надзором и с актированием всех работ (архив предоставлю), надзор от компании "Тульская Приёмка".
Участок: ИЖС, собственность, правильной прямоугольной формы, выровнен полностью и засажен травой, есть несколько уже больших деревьев.
Входная и въездная группы замощены плиткой Браер 6 см, выполнено водоотведение лотками, забор на монолитной ленте из кирпича Rесkе с откатными воротами и центральной входной группой из шлифованного железобетона, отделка термодревесина, как и фасад.
Материалы:
- 1 Цокольный этаж: дренаж, монолитная плита с двойным армированием из бетона на граните 300 мм. Стены армированный бетон; ширина стен 750 мм., утепление из экструдированного пенополистирола 100 мм. Отмостка по периметру дома 1м.
+ 1 этаж: перекрытия - железобетонные плиты, стены 650мм, состав - облицовочный кирпич Recke 120 мм, вентзазор, утепление из минеральной ваты 100 мм, тёплая керамика 380 мм.
+ 2 этаж: перекрытия - железобетонные плиты, армопояс железобетон по верху кирпича. Кровля - мягкая черепица, утепление 250 мм. (200 мм утепление по стропилам, +50 мм. контр утепление дополнительно от продувания).
Окна и двери:
Рехау премиум линейки (3 стекла, 5 камерный профиль), Ворота гаража Дорхан.
Коммуникации:
Все заведено в дом и работает: электричество 15 кВт 3 фазы, водоснабжение с хорошим дебетом, канализация (ЛОС), газоснабжение с котлом Viеssmаn + газ на кухне. Дом отапливается. Сделан дренаж вокруг дома, самотечный. Вентиляция естественная, кирпичные полноценные вентканалы.
Транспорт:
Удобное расположение дома - всегда без пробок: До Центрального парка 10 минут на машине и центра города 15 минут. Отличный тупиковый район Михалково.
Пешком до маршрутов 2 и 4 или + Одоевском шоссе маршруты
