Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Туле
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Туле
Пролетарский

Купить помещение на проезде 2-й Гастелло в городе Тула

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
50,00млн ₽
Арендный бизнес・Торговая площадь・308 м²・1 этаж
Только на Циан
Тульская область, Тула, Пролетарский, проезд 2-й Гастелло, 15
50 000 000 ₽

Прибыль 403 398 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси. Продаётся готовый арендный бизнес: нежилое помещение 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15. Объект в плотном жилом массиве с устойчивым покупательским потоком, арендатор федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре. Финансовые показатели • Годовой арендный поток (ГАП): 4 840 783 руб. в год. • Ежегодная индексация арендной ставки: 3%. • NOI равен ГАП: коммунальные платежи и эксплуатация за арендатором. • Окупаемость около 9 лет с учётом индексации. Условия сделки • Цена готового арендного бизнеса: 50 000 000 руб. • Полностью пассивный формат: инвестор только получает ежемесячные арендные платежи от федеральной сети. Объект подойдёт инвестору, которому важны стабильный денежный поток и понятная окупаемость без ежедневного управления. Оперативный показ и пакет документов по запросу. Продам помещение на проезде 2-й Гастелло в городе Тула.
ID 124149062
Документы проверены
2 недели назад
7 июл, 12:14
Свободного назначения・308 м²・1/5 этаж
Тульская область, Тула, Пролетарский, проезд 2-й Гастелло, 15
50 000 000 ₽

162 338 ₽/м²・УСН

От собственника, без комиссии для покупателя, вся информация по объекту максимально полная и достоверная. Продаётся нежилое помещение 308 м² на 1 этаже в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15 — плотный жилой массив с устойчивым покупательским потоком. Помещение арендует федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды заключён до 31.12.2035 года и зарегистрирован в Росреестре. Арендный поток и доходность • Годовой арендный поток (ГАП) 4 840 783 руб. в год с ежегодной индексацией 3%. • NOI (чистый операционный доход) равен ГАП: коммунальные платежи оплачивает арендатор, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Что получает покупатель • Стоимость объекта: 50 000 000 руб. • Инвестиция выходит на точку окупаемости примерно через 9 лет арендных платежей с учётом ежегодной индексации 3%. • Действующий долгосрочный договор аренды до 31.12.2035 года с зафиксированной индексацией арендной ставки 3% ежегодно. • Пассивный формат владения: не нужно заниматься операционной деятельностью, вы только получаете ежемесячные арендные платежи от федерального арендатора. Объект подойдёт инвестору, который ищет понятную окупаемость и стабильный денежный поток от федеральной торговой сети без ежедневного управления объектом. Стоимость: 50 000 000 руб. Оперативный показ по запросу. Потенциальному покупателю предоставляются дополнительные документы (договор аренды, регистрация в Росреестре) и детальные условия. Продается помещение на проезде 2-й Гастелло в городе Тула.
Собственник
ID 124149062
Документы проверены
месяц назад
19 июн, 13:03

Дополнительные предложения по вашему запросу

Помещение под производство・5 000 м²・1/1 этаж
Тульская область, Тула, Зареченский, Алексинское шоссе, 10 от ул. 2-й Гастелло
110 000 000 ₽

22 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 70167788 Предлагается на продажу производственно-складской комплекс. Объект расположен в промзоне, на первой линии Алексинского шоссе. Имеется два выезда автомобильного транспорта. Хорошая доступность на общественном транспорте для сотрудников. Охраняемая территория. Имеется возможность для строительства и расширения. Прямой выезд на федеральную трассу Москва Симферополь. Описание объекта: 1. Земельный участок 28 401 кв.м.(собственность) 2. Здания и сооружения (общая площадь : 2673.9 кв.м.) 2.1. Здание цеха- 1723.2 кв.м., (кран-балка 3 т., Въездные ворота высота 3.5 метра). 2.2. Нежилое 2-х этажное здание производственно складского назначения 713.1 кв.м. 2.3. Нежилое здание офисного назначения 105 кв.м. 2.4. Нежилое здание офисного назначения 22.6 кв.м. 2.5. Открытая площадки с козловым краном и подкрановыми путями (грузоподъемность крана 10 т.) 1000 кв.м. 2.6. Гаражные боксы 4 шт. общ. площадь 120 кв.м. 2. Коммуникации: 2.1. Электричество 150 кВт. 2.2. Вода скважина. 2.3. Газ по границе участка с возможностью подключения. Территория огорожены капитальным забором. Земельный участок и здания оформлены в собственность, имеются все необходимые документы. Помещение на проезде 2-й Гастелло в городе Тула.
Агентство недвижимости
ТВИНСЕРВИС
Документы проверены
вчера
вчера, 12:25
Помещение под производство・799 м²・1/1 этаж
Тульская область, Тула, Привокзальный, улица Болдина, 94/1 от ул. 2-й Гастелло
21 000 000 ₽

26 283 ₽/м²・Включая НДС 3 786 885 ₽

Номер в базе: 63891. В продаже производственное помещение (с чистовой отделкой) общей площадью 799 кв. м. расположенное на территории ТОКБА в центральное части областного центра по адресу: г. Тула, Привокзальный район. ул. Болдина д.94, с зем. участок 13,64 соток. Цена 21 млн. руб с НДС.Коммуникации: электричество 50кВт (при необходимости можно добавить, мощности подстанции позволяют), Отопление от котельной на территории ТехноПарка, вода и канализация рядом в соседнем здании (при желании можно продлить трассу и подвести). Парковочные места на территории и на прилегающих улицах. Чистовая отделка помещения. Высота потолков 7,5 метров. Высота ворот 3,5 метра. Кран балка 3т. Купить помещение на проезде 2-й Гастелло в городе Тула.
Агентство недвижимости
ЕСН
Документы проверены
вчера
вчера, 12:38
Склад・1 100 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Тульская область, Заокский район, Демидовское с/пос, д. Недьяково от ул. 2-й Гастелло
14 300 000 ₽

13 000 ₽/м²・УСН

Вашему внимание представляется производственный/складской комплекс, состоящий из ангара, жилого дома, хозяйственно-бытогого здания и бани. Строения и земля в собственности. Площадь участка: 6,7 га. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для крестьянского (фермерского) хозяйства. Подведено 2 линии по 15 кВт, есть своя скважина. В данный момент проводится газификация соседней деревни Болотово. Ангар: 1100 м² + подвал, есть электричество, установлена кран-балка и большие ворота на въезд и выезд техники. Жилой дом: 39 м², есть вода, электричество, туалет, раковина, русская печка, дом из бревна, снаружи кирпич. Дом зарегистрирован с почтовым адресом и пропиской. Хозяйственно-бытовое здание: 250 м2; на первом этаже располагаются жилая комната, гараж с ямой, гараж для высокой техники и стойло для скота; на втором этаже кухня, спальня-гостинная и ванная комната. Потенциальное использование территории: с/х, выращивание КРС и более мелкое фермерство, пилорама, выращивание культур вне открытой почвы, металлобаза, склады, любой производственный цех. Купить помещение На проезде 2-й Гастелло в городе Тула.
Риелтор
Олег Заикин
Суперагент
3 недели назад
26 июн, 10:48
Коммерческая земля・40 га
Только на Циан
Тульская область, Тула городской округ, пос. Рассвет, 1А от ул. 2-й Гастелло
200 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок для строительства складов КН 71:14:040501:1541 Кадастровая стоимость 192 230 566 руб Общей площадью 40 гектаров Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес указан на фото. Напротив РЦ Магнит
Агентство недвижимости
Самолет плюс Новая Тула
Суперагент
3 месяца назад
15 апр, 14:03
Коммерческая земля・31,1 сот.
Только на Циан
Тульская область, Тула городской округ, с. Маслово, 6 от ул. 2-й Гастелло
12 000 000 ₽

УСН

Для долгосрочного ведения собственного бизнеса в наше нелегкое время Вашему вниманию представлен на продажу земельный участок площадью 0,3 Га. Категория назначения (Земли промышленности). Находится непосредственно у трассы м2 Крым , где поток авто имеет большой трафик! На участке присутствуют все необходимые комуникации( газ, электричество, вода) , участок ровный в твердом покрытии. На территории присутствуют строения! Помощь в продаже не требуется ! Продажа от собственника!
Собственник
ID 112031389
год назад
5 июн, 19:56
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на проезде 2-й Гастелло в городе Тула?
  • ✓ В базе Циан 2 помещений на проезде 2-й Гастелло в городе Тула
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:50 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:162,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:50 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:50 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 308 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 308 м²