Купить дом на улице Таежная в рабочем поселке Заокский

Пpoдaётся жилой дом в поселке Заoкcкий на зeмeльном учaстке 15 coтoк ИЖС. Собственник, возможна ипотека. Tёплый, уютный, большой oднoэтaжный дом плoщадью 400 кв.м.: - просторная кухня-гостинная + кухонная кладовка - столовая зона - зона отдыха -гостевая зона - 4 спальных комнаты - кабинет - прачечная - 2 просторные ванные комнаты - терасса - гараж Дом оборудован мебелью и техникой. Участок огорожен забором с входной группой и заездом. Выровнен, распланирован. Дом 400 м2: Дом из газосиликатных блоков на крепком фундаменте Водоснабжение - центральное; канализация - центральная Электричество - подключено мощностью 15 кВт Газ - подписан договор на догазификацию. Асфальтированный подъезд до дома. В 700 м остановка общественного транспорта. Позвоните или напишите, и я отвечу на все вопросы!

Срочная продажа в связи с переездом! Комфортный и современный коттедж подходит для постоянного проживания и отдыха в любое время года. В доме 4 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, 2 санузла. Вся мебель и бытовая техника остается новым владельцам. Для ценителей здорового образа жизни - построена русская баня на дровах. Баня имеет все удобства, отапливается вместе с домом и может использоваться как гостевой дом. Отопление всего дома и бани происходит за счет магистрального газа, что очень выгодно и эффективно. Проезд до коттеджного поселка по Симферопольскому шоссе или на скоростной электричке до станции Тарусская. В 5 мин езды работают два больших супермаркета, множество фермерских лавок, выполняется доставка продуктов на любой вкус. Территория поселка находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и обслуживается управляющей компанией. Для комфорта жителей открыта летняя пиццерия с верандой и работает эко-ферма с натуральными и свежими продуктами. Экологически чистое и спокойное место для вашего отдыха в любое время года!

Продаю дом 101 кВ м. Комфортабельный, полностью готов для проживания, современный дом, в охраняемом премиум классе КП Приволье, на берегу реки ОКА. В 1 часе езды от МКАД. Участок 16 соток. 2 спальни с с/у, кухня/гостинная 50 м2, терраса 20 м2. В доме сауна. Вся бытовая техника, полностью меблирован. Пляж на реке ОКА в 700 м. Магазин в 100 метрах, на территории поселка ресторан, детская площадка, ландшафтный дизайн. Тихое зеленое место. Все коммуникации центральные ( водопровод, газ, электричество, канализация). Хозяин.

Продаётся дом площадью 420 м2 построенные по индивидуальному, уникальному проекту, на участке 12.5 соток для ИЖС, огороженный забором, по лицевой стороне, каменный забор, остальные стороны металлопрофиль. Тульская область Заокский район посёлок Заокский Велегожское шоссе дом 7 Симферопольское шоссе 100 от МКАД. Дом построен на монолитном фундаменте с цокольным этажом, материал стен пеноблок, поверх блока сделана штукатурка кароед дом утеплён, в доме 6 спален, два санузла, две гостиные комнаты, кухня, много подсобных помещений, бойлерная, кладовая, веранда и т.д. так же в доме есть камин. При отделке дома использованы премиальные материалы, отопление централизованное, установлен газовый котёл, на первом этаже, водяные теплые полы. Водоснабжение скважина глубиной 50 метров, установлена современная система отчистки воды. Канализация септик закрытого типа на био бактериях. Электричество в доме. Выделенная мощность 15 кВт. В доме собственники жили круглогодично. Участок ухоженный, сделан ландшафтный дизайн, посеян газон, большое количество хвойных деревьев, на участке есть беседка, клумба, альпийская горка, по участку сделаны дорожки из дикого камня. Вся мебель в доме импортная и очень дорогая, мебель а так же техника частично остаётся новым владельцам, все будет обговариваться индивидуально. Так же на участке есть большой, глубокий бассейн, с современной автоматической системой подачи и отчистки воды. Соседи живут круглогодично, удобная транспортная доступность, в 1.5 располагается ж/д платформа Тарусская, вся инфраструктура поселка Заокский в шаговой доступности, магазин Пятёрочка в 500 метрах от дома. Круглогодичный подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге, зимой дороги чистят. Более подробно расскажу о доме по телефону. Документы оформлены и готовы к сделке. Кадастровый номер дома: 71:09:010508:3524. Кадастровый номер участка: 71:09:010507:224.

Дом находится в Тульской области 105 км от мкад по Симферопольскому шоссе, в окружение грибных лесов в 5 км протекает река Ока. И обустроены пляжи. Посёлок расположен в нескольких км от музея усадьбы Поленово в 2 км находится сад, школа и школа искусств им. Поленова с постоянными мастер классами. В 5 км станция тарусская экспресс до Москвы 1.20. В посёлок приезжают доставки из вкус вилла и впрок. Доставка суши и пиццы. Посёлок огорожен забором и шлагбаумом есть охрана. Участок 12 соток. На участке беседка, бытовка, колодец, гараж на два машиноместа. Детская площадка и игровой домик уменьшенная копия большого дома. Посажено множество роз, гортензий , рододендрумов, также много яблонь, груш, абрикосов, слив , вишня и черешня. Малина облепиха смородина. Деревьям около 17 лет дают прекрасный урожай теплица 8 метров разделена на две зоны. Напротив дома магазин. Удобный заезд на участок так как он крайний с дороги . Соседи только по одной стороне. Посёлок заокский богат множеством магазинов и рынков. Здесь представлены все основные марки и маркеталэйсы. В посёлке находится кинотеатр и библиотека. Дом зимний с тройными стеклопакетами Rехау. Прогревается быстро и держит температуру. Все коммуникации заведены в дом. Два туалета. Прекрасно присолен для круглогодичного проживания. В доме установлена сигнализация. Проведено оптоволокно интернет. Обогреватели и кондиционеры подключены к системе умный дом. Запускаются дистанционно. По периметру участка установлено видеонаблюдение. На первом этаже- ванная, гостиная кухня, спальня, веранда, Второй этаж- холл, туалет, три спальни Номер объекта: #1/541844/23198

Этот дом мы купили во время ковида в состоянии бетона и сделали ремонт для себя — с вниманием к деталям и ощущением уюта. Интерьер и ремонт Стены в доме выполнены в сочетании белого и благородного оттенка Nuernberg Green, который меняет цвет в течение дня. Прихожая солнечно-оранжевая, вся краска моющаяся. Кварцвиниловый ламинат: приятно ходить босиком даже зимой. Просторные проёмы (220 см) на втором этаже. Современный душ со стеклянной стеной, окном на сосны и тропическим душем Grohe. Входная дверь — стеклянная, в стиле окон, делает прихожую светлой и уютной. Оптоволоконный интернет. Все коммуникации: газ и центральная канализация. Кухня компактная, но полностью оборудована: холодильник морозильник индукционная плита духовка микроволновка посудомоечная машина измельчитель отходов кухонный остров Вода из глубокой скважины + фильтр с обратным осмосом. Участок Атмосфера в любое время года: берёзы создают тень и защищают от ветра. Под деревьями растут подберёзовики и грузди. Несимметричная бетонная лестница, терраса и дорожки — нестандартное, но стильное решение. Для отдыха: гамак, очаг, барбекю, садовая мебель На участке живут птицы, ящерицы, иногда встречается уж. Посёлок и окружение Единый архитектурный стиль домов и заборов — выглядит уютно. Детская и спортивная площадки, общая беседка, бассейн для жителей, баня. Территория огорожена, въезд охраняется. Работает отличная, отзывчивая управляющая компания: могут покосить газон, присмотреть за домом зимой, помогают жителям с любыми мелочами — даже новогодний фейерверк организуют . Доставка: Яндекс Еда, Вкусвилл, Metro, местные пиццерии. Рядом рестораны, пекарни, фермерские лавки, супермаркет Верный — всего в 1,5 км. Транспорт До Серпухова — 20 минут, до Заокского — 15. До Москвы ~50 минут по трассе без пробок. Яндекс.Такси приезжает в любое время суток. Дом очень тёплый и готов к жизни: остаётся вся мебель, техника, посуда и текстиль. Просто заезжай и живи.

Продаю ухоженный двухэтажный дом с большим красивым участком, очень большим гаражом, оригинальной беседкой, еще есть подвал и беседка. На первом этаже просторная кухня, детская, раздельный санузел, зал. На втором этаже большая спальня с выходом на балкон, компьютерная комната. Дом окружен аккуратными клумбами с цветами ( несколько видов роз, лилий, флоксов и других.), пушистые туи.

Продается жилой дом с оборудованием и мебелью, изготовленной под заказ - заезжай и живи! Дом 340 кв. м. с участком 12 ст. в пос. Заокском Тульской области - 98 км от МКАД, по Симферопольскому шоссе. Год постройки - 2012. Свет - 15 кв.т., газ, вода - скважина 55 м., канализация - индивидуальный септик. Дом очень теплый построен из пеноблока, стена 50 см утеплитель 5 см. Крыша - мягкая кровля. Дом трех этажный два полуэтажа над гаражом и подвал. Окна и двери трех камерные фирмы rehau. Дом жилой, с дорогим оборудованием и ремонтом. (Посудомоечная машина, плита, духовка, встроенный холодильник фирмы Bosh), газовый котел Vaillant, резервный электрический бойлер Reflex, система водоподготовки и водоочистки. На первом этаже: студия включающая в себя кухню, столовую и гостиную, санузел, выход в гараж и подвал. В гостиной установлен немецкий камин с вертикально поднимающейся затворкой фирмы Shmid. Между первым и вторым этажами игровая зона свободной планировки. На втором этаже: две детские спальные комнаты и детский санузел, спальная с гардеробной комнатой и выходом в большую ванную комнату с джакузи. Между вторым и третьим этажами бильярдная комната. На третьем этаже: кабинет и две гостевые комнаты c большими мансардными окнами. Во всем доме, кроме батарей отопления есть еще теплые полы. Въездные Ворота и гараж на дистанционном управлении. Установлено видеонаблюдение. Домофон. Участок ровный правильной формы, граничит с лесопарковой зоной. Подъезд круглогодичный - асфальтовая дорога. Дом расположен в тихой части поселка Заокский, до ж\д станции десять минут пешком. В шаговой доступности вся инфраструктура: школа, детский сад, больница, аптеки, супермаркеты, детские развивающие центры, кафе и рестораны. В 10 минутах на машине Музей - усадьба Поленова, река Ока, музей Руднева и Болотова. ВАЖНО: сотрудничество с агентством Самолет Плюс гарантирует безопасность всех сделок с недвижимостью, юридическую чистоту, сопровождение на любом этапе сделки, помощь в одобрении ипотеки на максимально выгодных условиях для Вас. Агентство Самолет Плюс несет финансовую ответственность за каждую сделку! Профессиональная ответственность риэлтора застрахована.

Продаётся дом в элитном посёлке Велегож Парк Престиж Представляем вашему вниманию стильный и уютный дом из профилированного бруса площадью 203 кв.м на просторном участке 20,6 соток, утопающем в зелени взрослых сосен и берёз. Идеальное место для комфортной жизни и отдыха в окружении природы. Основные преимущества дома: Надёжность и долговечность: построен на ленточном фундаменте с буронабивными сваями, что исключает деформацию и обеспечивает устойчивость при любых погодных условиях. Продуманная планировка: - 1-й этаж: просторная гостиная с вторым светом (30 кв.м), кухня-столовая (15 кв.м), спальня (17 кв.м), гардеробная, санузел, бойлерная, прихожая, тамбур и терраса (20 кв.м) с тёплым водяным полом. - 2-й этаж: 3 спальни, 2 балкона, санузел с тёплым полом и джакузи. Премиальная отделка: - Итальянская плитка, испанская сантехника, дубовые двери, лестница с подсветкой, полы из массива ясеня и тёплый пол на 1-м этаже. - Встроенная кухонная техника и мебель. Энергоэффективность: Светодиодное освещение, система умного дома с дистанционным управлением отоплением через приложение. Дополнительные постройки: - Отапливаемый 2-этажный гараж (94 кв.м) с утеплённым подвалом, мастерской, автоматическими воротами. - Двухэтажная баня (48 кв.м) из оцилиндрованного бревна с комнатой отдыха, кедровой купелью, русской парной с печью Гефест и дубовым паркетом. - Беседка (18 кв.м) с барбекю, печью, мраморной столешницей и подведённой водой. Коммуникации: - Центральные коммуникации: газ, вода, канализация, электричество (15 кВт). - Дополнительный колодец с автоматической системой фильтрации и переключением на центральный водопровод. - Отопление: два газовых котла (24 и 28 кВт), 6 независимых контуров, включая тёплый пол и баню. - Дренажная система и ливнёвка с автоматической откачкой. Охранная и пожарная система с дистанционным оповещением. Инфраструктура: Посёлок бизнес-класса с асфальтированными дорогами, охраной, видеонаблюдением, детскими площадками, озёрами для купания и рыбалки, конным клубом, фермерской лавкой и рестораном. Река Ока в 5 км, ж/д станция Тарусская в 4 км (1 ч 20 мин до Царицыно). Идеальный дом для тех, кто ценит комфорт, природу и современные технологии!

Продается великолепный уютный дом в живописной и экологически чистой местности Тульской области! Этот дом, построенный в 2021 году, станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха. Удобный подъезд к дому по отличной дороге, он расположен в спокойном районе, вдали от шумных трасс. Дом построен с любовью и заботой, с использованием только высококачественных материалов. Здесь вас ждут все необходимые коммуникации: газ, свет и вода. Надежный фундамент, стены из пеноблоков с облицовкой кирпичом, современные стеклопакеты и металлочерепица на крыше — все это гарантирует долговечность и комфорт. Внутри дом полностью подготовлен к отделке: стены выровнены, оштукатурены и ошпаклеваны, выполнена полная электроразводка, установлены радиаторы отопления. Вам остается лишь добавить свои штрихи — поклеить обои, натянуть потолки и уложить плитку или ламинат. На первом этаже расположены просторный отапливаемый гараж площадью 35 кв. метров, уютная кухня-гостиная, санузел и кабинет. На втором этаже находятся четыре светлые комнаты, которые можно использовать по своему усмотрению. Участок площадью 15 соток правильной формы частично обработан и готов к благоустройству. Прямо напротив дома — современная детская площадка, что делает это место особенно привлекательным для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазин, железнодорожная станция, а также живописная речка, где можно отлично провести время на рыбалке, и лес для прогулок на свежем воздухе. Этот дом юридически чистый, без обременений и скрытых проблем, что делает покупку максимально безопасной и комфортной. Не упустите Код пользователя: 140480 Номер в базе: 4413655

Коттеджный поселок премиум-класса Приволье. Участок с дизайн ландшафтом территории и хвойными деревьями. На участке: 1) Коттедж 2) Баня 3) Гараж 4) Беседка Дом в КП Приволье 269 кв.м, 2 этажа , фундамент монолитный, санузлов 3 Баня 150 кв.м, Коттедж построен по Немецкому проекту. На первом этаже просторная кухня гостиная с отдельной бильярдной комнатой, котельной, гардеробной. На втором этаже 3 комнаты, с мебелью и техникой. Все коммуникации в доме ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, свет, вода, газ, все работает идеально! Коммуникации: магистральный газ, водоснабжение (артезианская скважина), канализация центральная, электричество - 15 кВт. Дом для постоянного круглогодичного проживания вложений не требует! Все автономно работает. На участке: дизайн ландшафт территории. Также на участке есть, просторна дом БАНЯ из сруба 150 квадратных метров, с комнатой отдыха, большой гостиной, парилкой и комнатой для спа процедур. Утепленная кирпичная беседка, крытый кирпичный гараж с электра-воротами. Рядом с домом: ресторан, парк, магазин и автобусная остановка. РЕКА Ока протекает в 2-х минутах пешком, благоустроенный пляж с удобным заездом и спуском к воде для лодок и водного скутера. Документы готовы к сделке, оперативный показ дома.

Собственник 10.5 соток поселок Заокский. Участок расположен в поселке Заокский. Добраться из Москвы можно как на электричке (ст. Тарусская), так и на личном автомобиле. От Мкад 120 км пути по Симферопольскому шоссе. Район тихий, без раздражающего шума, воздух чистый, рядом Лес Магазинов, аптек, строительных рынков много на любой вкус в 10-15 минутах ходьбы от участка. 30 минут до реки Ока, леса грибные, заповедник в Поленова 30 мин езды. Идеальное место для отдыха. На участке расположен 1-этажный жилой дом (старый 1946 г. Возможно под застройку). В доме есть все условия для круглогодичного проживания (терраса, кухня, комната) дом 26 м.2, пристройка к дому сарай 20 м.2. А так же на участке имеется 1-этажная летняя кухня 15 м.2 (спальня, кухня), туалет. Отопление: Газ, Электричество. Центральный водопровод (колонка с питьевой водой в 2х минутах пешком), Из плодовых растений на участке имеются: Яблони нескольких сортов, слива, смородина черная, красная, малина, 2/3 участка без построек под свободный раздел под грядки, картошку и иных культур. Сам участок правильной геометрической формы. Центральная дорога выложена асфальтом. Зимой дороги регулярно чистят малогабаритным трактором. Соседи не шумные, доброжелательные. 2/3 проживают круглогодично. Звоните по вопросу приобретения участка в любой день с 9:00 до 22:00. Торг уместен.

Номер в базе: 53035. Экологичный деревянный дом в живописном лесу - настоящий оазис уединения и комфорта на уютных 14,2 сотках земли в КП "Капитан Лэнд". Этот просторный дом с общей площадью 348 кв.м. создан для тех, кто ценит качество, безопасность и гармонию с природой. Внутри - три светлые и просторные спальни, уютный рабочий кабинет, гостеприимная гостиная с камином, современная кухня-гостиная, зимний сад, две современные ванны, вместительная гардеробная, а также две уютные лоджии и просторная терраса с видом на лес - идеальное место для отдыха и приятных встреч. Экологическая безопасность и комфорт обеспечены всеми современными коммуникациями: видеонаблюдение, надежное освещение, газовое отопление, централизованное водоснабжение, электричество, а также автономная канализация и резервный колодец для полива. В дополнение к дому - баня (под отделку), готовый каркасный домик для гостей, крытая парковка и просторная площадка для устройства бассейна. Хорошее расположение! Южное направление по скоростному Симферопольскому шоссе - подъезд по бетонированной дороге. Между городами Москва (100км.) и Тула (60 км.), Отличные транспортные сообщения по скоростному Симферопольскому шоссе с подъездом по бетонированной дороге. Вблизи расположены уютные коттеджные поселки "Новиково" и "Рождествено", где есть всё для комфортной жизни: аптеки, медицинские центры, минимаркеты, кафе, фитнес-центры, бассейны, детские и спортивные площадки, SPA и рестораны. Особое место занимают природные объекты: на территории поселка в окружении леса расположены - живописные водоемы, озеро для купания и рыбалки, великолепные пляжи, зеленые парковые зоны и детские игровые площадки. Всё здесь создано для гармоничного отдыха, вдохновения и комфортной жизни в окружении природы. Это уникальное предложение для тех, кто ищет красивое, экологичное и уютное место для жизни и отдыха.

К продаже предлагается современный одноэтажный дом 198,9 м² на участке 19 соток в КП Приволье. Это не просто дом, а полностью готовое к комфортной жизни пространство для большой семьи, где каждая деталь продумана до мелочей. Ключевые преимущества: Продуманная планировка с просторной кухней-гостиной, тремя спальнями и тремя современными санузлами. Участок 19 соток с ухоженной территорией, ландшафтным дизайном и авторским освещением. Дом продается со всей мебелью и техникой. Центральные газ, вода и канализация. Два газовых котла с дистанционным управлением. Просторная кухня-гостиная с уютным дровяным камином и системой тёплый пол в зоне отдыха. В санузлах установлена современная японская сантехника. В главном санузле — собственная электросауна. Кухонный гарнитур оснащен всей необходимой техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка и два холодильника. Панорамные окна открывают виды на природу, наполняя дом светом. Большая веранда с зоной барбекю и автоматическими шторами — идеальное место для встреч в любое время года. КП Приволье это закрытая и охраняемая территория с развитой инфраструктурой: собственный футбольный стадион, фермерский магазин и ресторан — всё в шаговой доступности. В нескольких минутах — река Ока с оборудованной пристанью, чистым пляжем и местами для пикника. Отличная транспортная доступность, как на личном, так и на общественном транспорте. Дом прекрасно подойдет для тех, кто ценит качество, современные технологии и спокойную жизнь на природе в комфорте. Один собственник. Никто не зарегистрирован. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки! Ответственный эксперт: Елена

Продаётся Жилой дом 130кв.м., на ухоженном участке 12 соток, тихая окраина поселка Заокский! Капитальный теплый дом из блоков, на ленточном фундаменте, со всеми коммуникациями для постоянного проживания! Полы первого этажа бетонная плита, по всему этажу оборудован теплый пол, отопление от современного котла, также по всему сделана разводка отопления в виде радиаторов. Электричество 15кВт, новая линия, вода заведена из колодца, канализация выведена в септик, газ проходит по границе участка, подведение стоит недорого. На первом этаже большая кухня-гостиная, совмещенный санузел и отдельная спальня. Второй этаж это три изолированных больших спальни, совмещенный санузел, холл с выходом на балкон с красивым видом на участок. Участок просторные 12 соток, есть и зеленая лужайка, уголок с плодовыми деревьями и кустарниками, большая парковка на несколько машин, жилая бытовка, все красиво чисто и гармонично! Сзади участка выход в яблочный сад, рядом находится хороший грибной лес и пруд для рыбалки. Кадастровый номер участка 71:09:010515:471 Круглогодичный подъезд, зимой дороги чистят, соседи живут постоянно. Удачное сочетание природы и развитой инфраструктуры, до центра поселка Заокский всего 1.5км! От МКАД до дома 100км, до Тулы 70км, на электричке ж/д станция Тарусская Курское направление, останавливается экспресс. Большой дом для большой семьи, в отличном тихом месте! Подробности по телефону, Звоните!

Продaетcя пpоcторный, светлый и тeплый дом c рeмонтом 2023 гoдa. Площадь 140 м2. Пoтoлки выcoтoй 3 мeтра. Большие oкнa с мacкитными ceткaми. Утeплeнный гараж нa один aвтомoбиль с автомaтичeскими воротaми приcтpоен к дoму. Kотeльнaя oбоpудoвана под мaстерcкую co вcтроeнной мебeлью и стиральной машиной. Двухконтоюурный котел на отопление и горячую воду, энергонезависимая система. Центральное водоснабжение с хорошим напором, фильтры на питьевую воду и магистральный фильтр очистки. Ухоженный участок 12 соток, засеян многолетней травяной смесью класса Премиум. Беседка и Мангальная зона. Плодово-ягодные насаждения и качели с мини-прудом. Тротуарная плитка на дорожках. Прекрасные сортовые садовые розы из питомника по периметру. 10 минут на машине до центра города; магазины, школы, детские сады и поликлиники в 5 минутах езды. Рядом два зарыбленных пруда. 3 пакровочных места (2 во дворе, 1 в гараже) Высокоростной интернет 200 Мбит/ с.(оптоволокно, мощный роутер ТР-Link Аrсhеr АХ73 АХ540, WiFi 6) Система уличного видеонаблюдения (5 камер) В кухне двустворчатый холодильник, духовой шкаф, СВЧ печь, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, кофемашина. Дизайнерский кухонный гарнитур с немецкой фурнитурой, выполнен по индивидуальному проекту фабрикой "Мария". Ванная комната 9м2 с теплыми полами, угловой ванной (130х130), со стиральной машиной с функцией сушки и дистанционным управлением, большое зеркало с радио, bluеtооth, подсветкой и датчиком температуры воздуха: приточно-вытяжная вентиляция с датчиком движения. В гостиной 2 больших дивана на 4 спальных места с местами для хранения, Смарт ТВ с изогнутой диагональю 55``, концертная акустика JВL. Взрослая спальня с большой кроватью и подъёмным механизмом для хранения. Ортопедический матрас Аskоnа 180х200. Встроенным шкафом-купэ под потолок (3м). Озонатор воздуха. Полностью мебелированная детская комната 12м2. Уютная веранда. Общая площадь мест для хранения (шкафы-купэ) 6 м2 Мебель и техника остаются у нового собственника. Рs. проведена чистка систем канализации под давлением. Один взрослый собственник. Юридическая чистота. Оперативный выход на сделку