Внимание, в предложении несколько строений !
Суммарно 757 кв.м капитальных строений + 176 соток земли
Большая усадьба в одном из самых красивых мест Aлексинcкoго района Тульской области нa берегу реки Oка.
Это тихое, уединенное и живописное место расположено в д. Дулево на расстоянии:
- 20 км от Алексина
- 90 км от Тулы
- 165 км от МКАДа
С трех сторон территорию окружает смешанный лес, а с четвертой стороны - яблоневый сад. До пляжа на берегу Оки всего 500 метров. Практически не тронутая природа, истинная красота, чистый воздух, рыбалка, ягоды, грибы, охота все это можно найти здесь в изобилии!
Усадьба располагается на большом участке земли общей площадью 176 соток.
Назначение земли - ИЖС, со всех сторон участок окружают земли Гослесфонда. Вся территория до самого берега Оки (до водоохранной зоны) находится в частной собственности.
На территории усадьбы несколько капитальных построек:
1. Большой дом 418 кв.м. (на первых фото):
3 полноценных этажа свободной планировки, монолитный фундамент, заведены все коммуникации (газ, вода, канализация, электроэнергия, телефон, интернет). В доме сварены лестницы, сделана вентиляция, залита стяжка пола, стены отштукатурены - все подготовлено к чистовой отделке и ремонту.
2. Второй дом 190 кв.м, полностью жилой (на фото представлены интерьеры):
2 этажа, монолитный фундамент. Все коммуникации заведены в дом и исправно функционируют (газ, вода, канализация, электроэнергия, городской телефон, интернет и ТВ). Выполнен высококачественный ремонт по дизайн-проекту. Регулируемые жидкостные теплые полы по всей площади на обоих этажах. Дом полностью укомплектован современной мебелью и бытовой техникой.
3. Капитальный кирпичный гараж на 4 автомобиля общей площадью 124 кв.м. Здесь продумана отдельная ремзона, сухая смотровая яма, зона мойки авто. Подключены все коммуникации, отапливается круглогодично отдельным газовым котлом.
4. Гостевой капитальный одноэтажный дом на въезде. Площадь 25 кв.м., выполнен хороший ремонт, установлена мебель, кондиционер, ТВ и интернет. Оборудована кухня, спальня, санузел. Может использоваться для проживания сторожа или обслуживающего персонала.
Хотим подчеркнуть важные моменты для комфортной жизни и отдыха, а именно:
- полностью закрытая территория с капитальным забором, автоматическими воротами с электроприводом
- современная система видеонаблюдения профессионального уровня по всей площади (32 камеры высокого разрешения)
- отдельно подключена вневедомственная охрана
- городской телефон с красивым номером
- частная вышка для обеспечения бесперебойной сотовой связи со всем необходимым оборудованием
- интернет по оптико-волоконной линии (скорость 1 Гбит/с), вся территория покрыта сетью Wi-Fi
Юридические вопросы оформления сделки, подготовку документов, организацию расчетов и переговоры - возьму на себя!
Звоните и записывайтесь на просмотр! Сопровожу сделку качественно и безопасно до момента получения ключей.
С уважением, Ахмеров Даниил.
