Только на Циан
51 000 000 ₽
Продается современный дом премиального уровня площадью 305 кв.м с капитальным гаражом 80 кв.м и благоустроенным участком 25 соток в п. Харино Тульская область , в 11 км от центра Тулы, 158 км от МКАД.
Дом энергоэффективный. В зимний период стоимость коммунальных услуг 15-25 тр.
Дом построен в 2022 году для собственного проживания без экономии на материалах, инженерных системах и качестве работ. Полностью готов к проживанию и продается с мебелью и техникой. Имеются договора на обслуживание инженерных сетей.
На территории выполнено комплексное благоустройство. Более 500 кв.м территории вымощено клинкерной брусчаткой с системой снеготаяния — зимой дорожки, парковка и входные группы остаются чистыми без необходимости уборки снега.
Планировка дома продумана для комфортной жизни семьи:
• теплая панорамная веранда 30 кв.м с отдельной кухней и выходом на участок;
• просторная кухня-гостиная;
• 3 спальни;
• кабинет;
• гардеробная;
• прачечная;
• 3 санузла;
• ванная комната;
• душевая;
• SPA-зона с электрической сауной, отдельными двумя душевыми и комнатой отдыха.
Все помещения просторные, с большими окнами и высокими потолками. Дом наполнен естественным светом и ощущением пространства.
Подключены все центральные коммуникации:
• магистральный газ;
• городское водоснабжение;
• канализация;
• электричество;
• интернет.
Участок полностью благоустроен:
• газон;
• система автоматического полива;
• освещение территории;
• качественное ограждение;
• беседка для отдыха.
Отдельно расположен капитальный гараж размером 910 метров. Помимо парковки двух автомобилей предусмотрены кухня с мойкой и горячей водой, вентиляция, системы хранения и полноценная зона отдыха.
Для комфортной и безопасной эксплуатации дома реализованы:
• видеонаблюдение;
• охранная сигнализация;
• пожарная сигнализация;
• система защиты от протечек;
• стабилизация электроснабжения;
• резервное электропитание от генератора.
• резервное электропитание от батарей.
До центра Тулы — 11 км.
До МКАД — 158 км.
Круглогодичный асфальтированный подъезд.
Документы готовы к сделке.
Возможна ипотека.
Цена: 67 000 000 рублей.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ТУ на электроэнергию — 30 кВт.
ТУ на газ — 18 кВт.
Водоснабжение — городской водоканал.
Система снеготаяния входных групп и брусчатки.
Ливневый водоотвод АСО (Германия).
Более 500 кв.м клинкерной брусчатки уложено на дренажном растворе Quick-Mix.
Входные группы выполнены из клинкерных ступеней Stroeher (Германия).
Внутренние стены дома и гаража окрашены износостойкой краской BEHR (США).
Видеонаблюдение с резервированием от АКБ.
Стабилизаторы напряжения Штиль.
Кондиционирование — DAIKIN.
Пожарная и охранная сигнализация.
Четыре настенных газовых котла Buderus с раздельным выводом дымоудаления.
Система отопления выполнена на компонентах Elsen (латунь и сшитый полиэтилен).
Накопительные резервуары для воды объемом 2 куб.м.
Бойлер горячего водоснабжения объемом 1 куб.м.
Система очистки воды.
Система защиты от протечек Neptun .....
