Современный КАМЕННЫЙ ДОМ - это в первую очередь энергоэффективность!
В таком доме тепло зимой и прохладно летом - без применения кондиционеров!
Дом с крытой террасой и навесом для автомобиля, расположенный на земельном участке ИЖС в коттеджном посёлке Велегож Парк Комфорт.
Дом построен по архитектурному проекту с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП). Полностью выполнена внешняя отделка!
S тёплого контура 143,62 кв.м. (3 спальни + кухня/гостинная). На фото, после планировки с мебелью, выведены фактические размеры помещений на ч/б плане.
!!!!! EXCLUSIVE !!!!!
До середины июня предоставляется опция - приобретения смежного участка по спец цене!!!
Площадь предлагаемых участков расчищена от сорных кустарников и деревьев.
Строение вписано в контур участка (2089) S- 7,68 соток с соблюдением всех градостроительных норм.
Стоимость объекта определена технологией, материалами и общей площадью! При осмотре это сразу видно.
В стоимость 13,0 млн. ₽ входит:
- 1,15 млн ₽ - стоимость земельного участка
(S 7,68 * 150 000 ₽);
- 10,65 млн ₽ (S 152,52 кв.м. * 70 000 ) - стоимость строения с заведёнными коммуникациями (электричество + вода + интернет + водоотведение);
- 0,4 млн. - стоимость навеса;
- 0,8 млн - стоимость материалов и работ по обустройству периметра строения (дренажная система, утепленая отмостка, мощение плиткой, обнесение периметра строения, въездной группы и придомовой территории бордюрами. Все несущие конструкции находящиеся в открытой части уличной зоны, выполнены из металла!!!
Входная зона выполнена с подогревом ступеней (специальный уличный кабель) - повышает комфорт и безопасность в зимний период!
Имеется вся хронология строительства:
Август 2022 г. - геологические изыскания - АО ТулаТИСИЗ;
Сентябрь - Декабрь 2022г. - строительные работы (холодный контур);
Январь - Май 2023 г. - необходимая технологическая пауза для удаления влаги из несущих конструкций;
Май - Декабрь 2023 г. - отделочные (внутренние и фасадные работы), инженерные и ландшафтные работы.
По результатам геологических изысканий, определён тип фундамента.
Фундамент - свайно-ростверковый с буронабивными сваями в обсадной трубе из асбестоцемента, глубиной 5 метров. Количество свай - 63 единицы. Диаметр подошвы опоры 310 мм.
Глубина и количество свай определялись инженером по фундаменту.
Дом имеет холодный чердак с уложенными ходовыми досками. Холодный чердак - самое практичное решение - не образовываются сосули в зимний период, всегда есть возможность ремонта кровли.
!!!Все материалы, использованные при строительстве здания имеют сертификаты и паспорта качества!!!
- Арматура класс А3 ГОСТ А500 (НЛМК)
- Бетон товарный класс B-25 (М350) - поставщик "БЕТОН ТРАНС СЕРВИС"
- Блок газобетонный D 500 B3,5 625*375*250 1 сорт (1,875) "Калужский газобетон".
Дом выстоял 2 зимы (вторую зиму отапливался) - ни одной трещины!
Просмотр с Вашими экспертами - приветствуется!
!!! В КОНЦЕ ИЮНЯ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ + 10% !!!