Только на Циан
242 850 ₽/мес.
17 989 ₽/м² в год・УСН
Сдается в прямую аренду от собственника торговое помещение свободного назначения (ПСН) в самом центре г. Ясногорск.
БЕЗ КОМИССИИ для арендатора. Предоставляются индивидуальные арендные каникулы.
СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК (Ж/Д ВОКЗАЛ И МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЫНОК):
Здание расположено вплотную к сходу с единственного надземного железнодорожного перехода города. Весь пассажиропоток от ж/д станции и регулируемого пешеходного перехода ("зебры") физически направлен прямо на фасад павильона. В 50 метрах находятся Ясногорский муниципальный рынок, мини-рынок и крупные сетевые якоря: Магнит, Пятерочка, Верный. Самое проходное место в городе!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Обзорность 360 и ВИТРАЖНОЕ остекление: Панорамные витражные окна в пол по двум фасадам здания обеспечивают максимальную освещенность, презентабельный вид и стопроцентную видимость вывески и внутренности зала со всех направлений. Огромный рекламный фасад.
— Доступность и 2 ВХОДА: Презентабельный центральный (угловой) вход находится на нулевом уровне (без ступеней, оборудован пандусом по нормам Доступной среды). Также имеется независимый боковой вход для разгрузки или второго арендатора.
— Автономность: Отдельно стоящее строение (павильон). Нет ограничений по режиму работы (возможен формат 24/7). Нет жильцов сверху — полностью исключены жалобы на шум, вытяжку или поставки товара.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
— Общая площадь: 161.9 кв. м. Помещение полностью свободно и готово к заезду. Построено по нормативам капитального здания.
— Планировка: Единый однообъемный торговый зал формата Open Space ( полное отсутствие внутренних колонн и перегородок). Отлично подходит под деление площади на двух и более автономных арендаторов благодаря наличию центрального и бокового входов.
— Инженерия: Электричество 3 фазы (380В), разрешено 15 кВт с возможностью оперативного увеличения мощности до 30 кВт.
— Коммуникации: Проведен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, оборудован собственный САНУЗЕЛ для персонала (раковина, унитаз), своя автономная канализация (септик на 3 кольца), автономное отопление (собственный котел).
— Состояние: На полу уложена износостойкая плитка. На потолке полностью смонтирована и функционирует мощная промышленная кассетная система КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
— Прямой договор аренды от собственника (ИП., Патент, без НДС).
— Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.
— Стоимость: 1 500 рублей за 1 кв. м в месяц (242 850 руб./мес за весь объект). Цена фиксированная, без торга.
— Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы НЕ включены в стоимость и оплачиваются арендатором отдельно.
Полный архитектурный проект со всеми разрезами и схемами здания (PDF) готов направить по запросу.
С уважением, Алексей.
