СДАЕТСЯ МАГАЗИН 350 М² В ПЕРВОЙ ЛИНИИ У ТРАССЫ! ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ПРОДУКТОВЫХ СЕТЕЙ!
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
Тульская область, Ясногорский р-н, с. Иваньково, ул. Центральная, 53.
Это не просто село с 1000 официальными жителями. Это ПРИОКСКАЯ ЗОНА ОТДЫХА с мощнейшим пешеходным и автомобильным трафиком! Рядом находятся всесезонные дачные коттеджные поселки. Неофициально в радиусе прилегающих территорий в пик сезона (и даже в обычные дни) проживает и отдыхает ДО 30 000 ЧЕЛОВЕК! (В ковидный локдаун фиксировали именно эту цифру).
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОТ ТРАССЫ М2/М4! Направление в/из Москвы, потоки машин колоссальные.
Выгодное соседство: прямо у здания находятся Церковь, остановка общественного транспорта и Администрация. Это обеспечивает постоянный поток целевых клиентов.
Конкуренция: В радиусе 3 км есть "Пятерочка", "Магнит" и "Винлаб", что говорит о высокой покупательской способности района. ОТЛИЧНАЯ НИША И РЫНОЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ИГРОКА!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая предлагаемая площадь: 350 кв.м. (Торговый зал + подсобные помещения).
Высота потолков: 3 метра (просторно и удобно).
Здание одноэтажное, имеет два отдельных входа со ступенями (удобно для потока покупателей) и двое разгрузочных ворот для бесперебойной поставки товара.
Фасад выходит напрямую к дороге с возможностью разместить яркую вывеску на фасаде, которая будет видна всем проезжающим.
ПАРКОВКА: Удобный подъезд к зданию и наличие собственных парковочных мест.
ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ:
Электроснабжение, индивидуальное отопление (экономия), холодное водоснабжение, канализация. Все коммуникации централизованные и исправны.
АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ: Требования для получения лицензии на алкоголь ПОЛНОСТЬЮ СОБЛЮДЕНЫ. Это огромный плюс для любого розничного ритейла!
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Мы ПРЕКРАСНО ПОНИМАЕМ специфику работы сетевого ретейла и рады видеть представителей и сетевые форматы:
МОНЕТОЧКА, В1, ЧИЖИК, ЯРЧЕ, ДОБРОЦЕН, ЧЕСНОК. Это идеальная локация для вашего магазина шаговой доступности с мощной поддержкой транзитного трафика.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка: 1200 руб./кв.м. (Общая стоимость аренды за 350 м² — 420 000 руб./мес.). Эксплуатационные расходы обсуждаются отдельно с арендатором, если предусмотрены.
Здание требует обновления (легкий косметический ремонт), что можно учесть в индивидуальных условиях аренды для стратегических партнеров.
КАК СВЯЗАТЬСЯ:
ВНИМАНИЕ! КОНТАКТЫ В ОБЪЯВЛЕНИИ СКРЫТЫ.
Для осмотра объекта и обсуждения условий сотрудничества пишите в личные сообщения (чат). Оперативно свяжемся, сориентируем по датам заезда и организуем встречу на месте. Ждем ваших заявок!
