Только на Циан
Проверено в Росреестре
19 800 000 ₽
Продается участок с домами на 29 га земли, на территории которого находится уникальная ферма/усадьба (1.45 га) на базе морозостойких сортов винограда со всей базовой инфраструктурой, оборудованием и помещениями. Подобных аналогов вообще нет в ЦФО России. Этот проект для тех, кто хочет развивать северное виноградарство промышленного образца на уже благоустроенной экологически чистой земле с 2016г (большей части лозы пошел 8ой год) с возможностью дальнейшего масштабирования посадки на своей территории.
1) Общая площадь участка земли 28.69 га.
A. Лесной массив: на 40-50%
B. Наличие забора по периметру фермы - 3.2 га
C. Уклон 2-3гр. На запад.
D. Часть земли оформлена под переработку с/х продукции
2) Характеристики виноградника: 3.2 га. под усадьбу.
A. Уклон 2-3гр. На запад. 85% территории.
B. Уклон 2-3гр на юго-запад. 15% территории.
C. Площадь, занятая под виноград 1.45 га.
D. Площадь под другие постройки 1.75 га.
3) Главные параметры виноградника:
A. Общая площадь: 1.45 га.
B. Шпалеры одноплоскостные, вертикальные (2м Высота)
C. Расстояние между рядами шпалер 3м.
D. Схема посадки в ряду 2-3м. между саженцами.
E. Система балансировки и натяжения через талрепы.
4) Инфраструктура (транспорт, коммуникации и т.д.):
A. Скважина на воду (70м) Система очистки воды (в теплом кессоне)
B. Электричество: 135 кВт (ВАЖНО! с большим запасом)
C. Все коммуникации (вода, электричество выполнены в подземном исполнении) Наличие септиков (4шт)
D. Транспорт (трактор МТЗ 320), Навесное оборудование под основные с/х операции, Моноблок с тележкой и Снегоуборщик.
5) Технические и жилые сооружения
A. Въездная стилизованная группа (сдвижные ворота с приводом)
B. Гостевой Дом 1 с открытой верандой (54кв.м.)
C. Гостевой Дом садовника 2 с остеклённой верандой (50кв.м.)
D. Переработка ягод (70кв.м.) Цокольный погреб (45 кв.м.) с круговым отводом грунтовой воды. Помещение под производство частного домашнего вина/кухня (25кв.м.) Оборудование для изготовления вина (емкости из нержавейки с Италии, дубовые бочки, гребнеотделитель с функцией производства мезги с Италии, пресс ручной 40л Италия, пресс водонапорный и прочее)
E. Мини гостиница рабочего персонала и гостевой туалет (100кв.м.)
F. Навес/ангар под материал и с/х технику (60кв.м.)
G. Помещение для жилья рабочего персонала/специалистов (61 кв.м.)
H. Помещение для хранения рабочего инструмента с навесом для техники (40кв.м.)
I. Птичник для разведения кур и цесарок (закрытия площадь 27 кв.м.)
J. Беседка (42кв.м.) внутри березовой рощи
K. Теплица и крольчатник
