Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 3643,7 кв.м. (большая часть нежилого здания), расположенные на 1-7 этажах объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Ленина, д.33а.
Этажность расположения:
Подвал 567,8 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1493
1 этаж 330,2 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:2023
2 этаж 33,3 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1491
3 этаж 749,7 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1499
4 этаж 754,7 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1497
5 этаж 508,9 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1496
6 этаж 393,5 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1498
7 этаж 296,6 кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:1495
Инженерные коммуникации в здании:
все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).
Электричество - разрешенная мощность 90кВт.
Отопление - от газовой котельной ПАО "Ростелеком" по адресу: г. Тула, пр. Ленина, д. 33.
Планировка помещений смешанная.
Здание находится на 1 линии, в Центральном районе города Тулы, на пересечении пр. Ленина и ул. Каминского, рядом с офисом ПАО "Ростелеком" и АО "Почта России", на расстоянии 700м от пл. Ленина. В ближайшей локации находится общественно-деловая застройка. Очевидными плюсами расположения предлагаемой коммерции являются: высокий пешеходный и автомобильный трафик, множество жилых зданий и действующих бизнес-центров, находящихся в непосредственной близости.
Учитывая характеристики земельного участка, строений, местоположение, плотность окружающей застройки, в том числе наличие элементов инженерной инфраструктуры или возможность подключения к ним, физически возможно разноплановое использование объекта недвижимости в том числе под офисы, медицинский центр, бизнесцентр, гостиничный и ресторанный бизнес и т.д.
Физические характеристики здания не накладывают ограничений на его использование.
Въезд на прилегающую к зданию дворовую территорию возможен как с улицы Тургеневская (существующий), так и с улицы Каминского либо со стороны Бухоновского переулка.
Земельный участок 2 099, кв.м., кадастровый номер 71:30:050202:2002.
Используется на праве аренды. К новому собственнику переходит право аренды земельного участка в том же объеме, с учетом площади продаваемых нежилых помещений.
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! :
Стоимость продажи объекта недвижимости является предварительной и будет уточнена после завершения внутрикорпоративных / административных мероприятий.
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! :
Существенное условие :
Одновременно с заключением договора купли-продажи объектов недвижимости предусматривается заключение договора аренды (обратной) на время высвобождение площадей от оборудования и персонала Продавца (ПАО "Ростелеком").
Площадь обратной аренды 2466,2 кв.м. (1,3,4,5,6,7 этажи), срок аренды до 24 месяцев.
