Продаю участок с двумя речками и со своей набережной, 1,1 Га, от МКАД 120 км.
В конце объявления есть бонусные предложения.
Фото - май 2025.
Про участок:
Великолепная возможность построить свой дом у речки.
Участок имеет очертание цифры 1.
По западной и южной границам участка течёт река Выпрейка - встречаются два рукава реки.
Можно сказать, что участок - это чуть с уклоном, но ровное поле размером 60 на 120 метров с двумя набережными.
С участком непосредственно граничит только один участок - один сосед - могу познакомить с соседом.
На участке есть:
* два небольших подлеска (кажется липа);
* глина, в том числе голубая;
* ширина реки по границам участка = 3 - 4 м, глубина около 3 м;
* в 2019 году по берегу реки сделал земляные работы - набережная (ровное место шириной 2 - 3 метра, а не крутой спуск, как было раньше) - сейчас это всё уже заросло молодыми деревьями;
* 3D-забор с 4-х сторон участка: высота 1,8 м, толщина проволоки 4 мм, общая длина забора = 370 м;
* бытовка 6 х 3 м (два окна и дверь);
* рядом с участком есть футбольное поле размером 60 х 30 метров.
Минусы участка:
- По южной стороне участка через речку находится СНТ Улыбка-1 - в видимости около 10 домов, в которые на выходные приезжают хозяева и жарят шашлыки, слушают музыку Уединиться от всех соседей на участке не получится, но зато на западном направлении участка хороший вид - простор на зелёное поле и вечером на закат.
- На участке надо будет проводить земляные работы - выравнивать землю, выкорчевать деревья, но зато сможете ландшафт на участке сделать - в своем стиле.
- Рядом с восточной границей участка есть дорога с известковым гравием, на которой летом поднимается пыль от проезжающих машин.
Соседи:
На этом отдельном от СНТ поле, которое является территорией села Ненашево, - есть ещё 8 участков - с хозяевами участков - могу познакомить.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт: Трехфазный счётчик.
Магистральный газ - доведён до границы участка.
Вода: нет.
Про инфраструктуру:
Подъезд к участку - грунтовая дорога 300 м от КПП в СНТ "Веселый бобренок".
Участок - это территория села Ненашево около Коттеджного Посёлка.
Есть охрана.
В районе есть:
продуктовый магазин в 300 м. (работает только летом), детская площадка, строительный рынок "Лабазъ", "ЭкоЛес".
До центра села Ненашево пешком через поле - 1,5 км.
В Ненашево есть:
школа, детский сад, фельдшерский пункт, четыре магазина, шиномонтаж, кафе, ПВЗ Озон.
До ж/д станции Пахомово - 8 км.
Про документы:
Участок в собственности с 2018 года.
Два собственника - муж и жена.
Участок в прямой продаже без ограничений.
Укажем полную стоимость в договоре.
Свободная продажа от собственника - без риэлторов.
Продаю этот участок, т.к. купил другой.
Могу оказать содействие в изменении вида использования земли.
Документы о праве на участок - могу предоставить по запросу.
Бонусы:
Окажу вам бесплатные консультации по следующим вопросам:
Как и где выгоднее взять ипотеку?
Как использовать свою кредитную историю для одобрения кредитов банками?
