Только на Циан
140 000 000 ₽
94 086 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 90269275
Предлагается на продажу отдельно стоящее здание - ТЦ Заокский.
Готовый арендный бизнес, окупаемость 7 лет!!!
Адрес: Тульская область, р. п.Заокский, ул.Ленина, д.60А
Характеристика местности: торговый центр расположен в центре Заокска, на месте старого поселкового рынка, в районе с интенсивной жилой застройкой, на пересечении основных транспортных и людских потоков, в зоне активного движения общественного транспорта.
Общественный транспорт: в 5 минутах ходьбы находится жд станция Тарусская и автовокзал
Характеристики объекта:
Отдельно стоящее одноэтажное здание 1488.4 кв.м. в собственности.
Несколько отдельных входов. Витринное остекление.
Удобно организованная арендная площадь. Качественный ремонт.
На прилежащей к зданию территории имеется парковка на 40 м/мест.
В торговом центре Арендаторами являются федеральные сети:
Верный, Фикс Прайс, Аптека, а также фермерский рынок. По периметру парковки сдаются места и павильоны под уличную торговлю. Сдано в аренду 100% арендных площадей.
МАП 1,62 млн рублей, в летний сезон арендный поток составляет 1.8 млн. рублей в месяц, плюс коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором
Характеристики земельного участка:
ЗУ площадью 4100 м2, в собственности, вид разрешенного использования магазины.
ГПЗУ позволяет застроить 100% площади ЗУ (возможно еще строительство дополнительных арендных площадей, есть проект и потенциальные арендаторы)
Коммуникации: все
Электроснабжение 220 кВт +
Водоснабжение +
Теплоснабжение есть, пеллетный котел
Канализация +
Стоимость объекта: 140 000 000 рублей
