С мебелью
2 200 000 ₽
37 225 ₽/м²
Продаётся доля двухкомнатной квартиры в центре города: сталинка, дом на перекрёстке Энгельса и Первомайской, второй этаж (первый этаж занят магазинами).
Квартира получена по наследству, выделены три доли: половина и две четверти. Я являюсь наследником половины.
Собственники не нашли общий язык из-за жадности владельцев четвертей: квартиру планировалось продавать единым лотом за 5,5 млн. рублей. Интерес покупателей проявился сразу и четвертинки решили, что они хотят не меньше 8 млн. Это реальная цена аналогичной квартиры с ремонтом в данном районе, но в данном случае идет речь о квартире, требующей капитального ремонта.
Прямая продажа. Все документы готовы. Нотариально были разосланы предложения о выкупе моей доли за 2,2 млн. рублей. Четвертинки отмолчались, что приравнено законом к отказу о выкупе.
Плюсы:
- уникальная возможность приобрести комнату в центре Тулы за небольшие деньги;
- цена;
- доля отлично выделяется по факту: квартира состоит из двух изолированных комнат;
- возможность скупки остаток долей за бесценок: в данных условиях четверть не может быть выделена;
- все собственники имеют иную недвижимость. В квартире никто не прописан;
- 3 мин от Центрального парка и инфраструктура вся в минуте ходьбы;
- двор тихий, чистый и зелёный, огороженный полностью, имеется спортивная площадка, детские качели, парковочные места;
- капитальный ремонт дома был произведен в 2021 году;
- квартира с хорошей шумоизоляцией, материал стен кирпич, батареи чугунные. Без перепланировок. В доме зимой тепло, а летом прохладно. Комнаты просторные, выходят на обе стороны дома, высота потолков 3,2 м;
Минусы:
- большое количество старой бабушкиной мебели 60-70 годов, старых вещей и книг. Вывозом не занимались. Плюс этого возможно стать обладателем раритета;
- старые коммуникации. Можно не задумываться о том, что менять или нет. Здесь без вариантов менять ВСЁ
- общий долг по коммуналке около 55 тысяч рублей.
Фото прикладывать нет смысла из-за захламления и неэстетичного вида. План приложен на фото: общая площадь по документам 59,1 кв.м.
Агентствам просьба не беспокоить: мы платить не будем, если только потенциальный покупатель пожелает заплатить свои деньги.





































































