


Продается стильный современный дом 177 м² на участке 12 соток в поселке Заокский! Местоположение — идеальное сочетание уюта и инфраструктуры: Поселок Заокский, ул. Родниковая — тихое, благоустроенное место в 90 минутах от МКАД по Симферопольскому шоссе (65 км). В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, аптека, остановка общественного транспорта 5 минут на авто: супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", поликлиника, спорткомплекс До ж/д станции Заокский — 10 минут, электричка до Москвы 1,5 часа Рядом лесной массив и река Ока для прогулок и рыбалки Дом мечты — построен по всем стандартам энергоэффективности! Общая площадь: 177 м² | 2 этажа | Год постройки: 2025 Планировка 1-го этажа (функциональная зона): Просторная кухня-гостиная 2 спальни для родителей и гостей Прихожая, холл, бойлерная, гостевой санузел Планировка 2-го этажа (семейная зона): 2 просторные спальни — в каждой кладовая/гардеробная Большой общий санузел с душевой кабиной и раковиной Уютный холл Инженерные коммуникации премиум-класса (готово к жизни!) Отопление: • Электрокотел Протерм 12 кВт + полная разводка под газовый котел (газ разведен по участку, врезка у дороги) • Водонагреватель косвенного нагрева 150 л • Тепловой коллектор на 3 группы: 1 этаж, 2 этаж, баня • Утепление: стены 150 мм, перекрытия 200 мм, чердак 200 мм Водоснабжение: • Центральный водопровод с 2 фильтрами • Греющие кабели на входе/выходе воды + в баню • Коллектор ГВС/ХВС Электрика: • Подземный кабель 410 медь (броня) в дом и баню • Заземление латунное 3 м Интернет: Оптоволокно "Парус Телеком" Безопасность: Домофон + электромагнитный замок с камерой на калитке Конструкция: • Фундамент: винтовые сваи 300 мм (глубина 1,8-2 м) • Стены: каркас + фиброцементный фасад • Кровля: мягкая Технониколь + супердиффузионная мембрана • Полы: кварцвинил (вход), влагостойкий ламинат Вентиляция: Приточно-вытяжная с грибками Vipu (кухня, санузлы, бойлерная) БАНЯ 6х8 (готовность 80%) — берите и доделывайте! Монолитная плита фундамента Стены газоблок 300 мм, перекрытие 200 мм Все коммуникации подведены: отопление, ГВС/ХВС, канализация к септику Мягкая кровля Участок 12 соток — ухоженный и благоустроенный Забор профлист внутри + штакетник фасадный (стойки забетонированы 1,2 м) Откатные ворота + калитка на бетонном фундаменте 1,8 м (утеплено) Парковка: геотекстиль + 3 фракции щебня Въездная группа с отсыпкой Плодовые деревья по периметру Хозблок для инвентаря + 7-8 м пиломатериалов в подарок! Юридическая чистота: • Дом и земля в собственности • Обременений нет • Подходит под ипотеку, маткапитал, все сертификаты Почему именно этот дом? • Построен как для себя — по всем СНиПам • Коммуникации премиум-класса (дороже переделывать!) • Баня почти готова — экономия 2-3 млн руб. • Участок ухожен и окультурен Звоните прямо сейчас для просмотра! Не упустите шанс! торг при просмотре! *Больше фото по запросу

























































































































