10 990 000 ₽
91 128 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 139094488 Помещение в центре Тулы под бизнес или инвестицию!
Продается помещение в одной из самых перспективных локаций Тулы — рядом ведется строительство современного жилого комплекса бизнес-класса. После ввода ЖК помещение окажется в зоне высокой проходимости и платежеспособной аудитории.
Подходит для:
• барбершопа;
• салона красоты;
• косметологии;
• стоматологии;
• магазина;
• кофейни;
• офиса;
• мини-отеля или апартаментов;
• медицинского кабинета;
• любого помещения свободного назначения.
Основные характеристики:
• Кирпичный дом 1937 года.
• Толщина наружных стен — 75 см.
• Железобетонные перекрытия (пол и потолок).
• Помещение полностью подготовлено к ремонту:
• демонтированы перегородки;
• снята старая штукатурка;
• удалена старая стяжка.
• Можно сразу реализовывать собственный проект без затрат на демонтаж.
Уже выполнены работы:
• новая разводка водоснабжения;
• новая система отопления;
• новая канализация с двумя точками подключения;
• новые счетчики;
• заменены 7 из 9 окон.
Преимущества:
• Два отдельных входа — основной и черный. Позволяют организовать разные потоки клиентов, отдельную служебную зону или разделить помещение на два независимых объекта.
• Сухой капитальный подвал 2,4 4,4 м, высота потолков 2,2 м. Подходит под склад, архив, винный погреб или техническое помещение.
• Действующий дымоход — возможность установки камина или оборудования, требующего отдельного дымоудаления.
• Свободная планировка без ограничений старых перегородок.
•Инвестиционный потенциал
Локация активно развивается благодаря строительству нового жилого комплекса бизнес-класса. После его заселения возрастет спрос на услуги повседневного спроса: индустрия красоты, медицина, магазины, кафе, сервисные компании и офисы.
Такие помещения в центре города с возможностью полностью адаптировать пространство под свой бизнес встречаются редко.
Документы:
• 1 взрослый собственник.
• В собственности с 2020 года.
• Без юридических сложностей.
• Помощь в ипотеке на самых выгодных условиях
Звоните или пишите для организации показа! Купить помещение на улице Гоголевская в городе Тула.
