Собственник
4 000 000 ₽
19 512 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее одноэтажное коммерческое здание площадью 205 м² на земельном участке 13,5 соток, расположенное на первой линии в пос. Огаревское (Щёкинский район, Тульская область).
Объект полностью готов к использованию под торговлю, склад, ПВЗ, сервисный или арендный бизнес.
Характеристики:
* Площадь здания: 205 м²;
* Земельный участок: 1350 м² (13,5 соток);
* Тип: отдельно стоящее здание;
* Этажность: 1 этаж;
* Первая линия (фасадная видимость);
* Два входа / выхода (разделение клиентского и складского потоков);
* Зона погрузки/разгрузки с задней стороны;
* Центральные коммуникации: отопление, электричество, канализация;
* Кондиционер установлен;
* Санузел;
* Торговые помещения + складские зоны;
* Доступ 24/7.
Локация и инфраструктура.
Здание расположено в жилом посёлке с устойчивой локальной инфраструктурой и ежедневной активностью населения.
Преимущества локации:
* первая линия улицы с высоким уровнем визуальной доступности;
* удобный подъезд для клиентов и грузового транспорта;
* жилой сектор и локальные объекты повседневного спроса;
* стабильный локальный поток жителей
Подходит под:
* продуктовый или хозяйственный магазин;
* строительные и бытовые товары
* ПВЗ (Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет);
* склад + выдача заказов + логистика
* сервисный центр / ремонт / мастерская;
* шоурум / торговая точка
* аренда коммерческой недвижимости;
* инвестиционный объект под доходный бизнес;
Ключевые преимущества:
* первая линия — максимальная видимость и трафик;
* отдельно стоящее здание (нет соседей по стенам);
* универсальная планировка: торговля + склад;
* земельный участок 13,5 соток (парковка / расширение / развитие);
* готовые коммуникации — быстрый запуск бизнеса;
* 24/7 доступ без ограничений;
* подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду;
Итог:
Универсальный коммерческий объект с высокой функциональностью и потенциалом дохода: торговля, склад, ПВЗ или арендный бизнес. Подходит для быстрого запуска без капитальных вложений в инфраструктуру.
Просмотр по предварительному согласованию.
