Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Туле
Продажа
Продажа квартир-студий в Туле
Пролетарский

Купить квартиру-студию без ремонта на шоссе Веневское в городе Тула

Найдено 2 объявления
На карте
Студия, 21,68 м², 9/21 этаж
Только на Циан
ЖК «Экополис «ДЫШИ»»
сдача ГК: 1 кв. 2026 года
Тульская область, Тула, Пролетарский, Веневское шоссе, 49
2 990 000 ₽
137 915 ₽/м²
Дышите полной грудью! Эргономичная студия в ЖК "ДЫШИ" — ваш старт к комфортной жизни или пассивному доходу. Ищете квартиру, в которой не придется переплачивать за лишние метры, но при этом хочется жить с комфортом? Вы ее нашли! Продается стильная студия на 9 этаже 21-этажного дома в одном из самых перспективных ЖК города. Почему эта квартира — беспроигрышный лот? Формат White Box: Стены и идеально выровнены, на полу прочная стяжка, электрика разведена, сантехника подведена, а в мокрых зонах сделана надежная гидроизоляция. Вы сэкономите месяцы времени и сотни тысяч рублей на черновой отделке! Переходите сразу к дизайну и чистовому ремонту. Эргономика: Компактная площадь продумана до миллиметра. Здесь легко разместить всё необходимое для счастливой жизни. Комфорт в деталях: В подъезде работают 3 современных лифта — никаких долгих ожиданий. Закрытая территория и огромное количество парковочных мест решают вечную проблему "где припарковаться". Локация-инвестиция: Район стремительно развивается. Отличная транспортная развязка, новые дороги и инфраструктура уже сейчас делают этот актив высоколиквидным. Эта квартира идеально подойдет как для собственного заезда, так и для сдачи в аренду (студии в "ДЫШИ" улетают как горячие пирожки!). Звоните прямо сейчас! Такие выгодные лоты не висят в базе неделями. Запишитесь на просмотр и почувствуйте, как легко здесь дышится! Код пользователя: 183518 Номер в базе: 13792528
Агентство недвижимости
Этажи Тула
Документы проверены
вчера
вчера, 01:10
Студия, 21,1 м², 15/20 этаж
Только на Циан
ЖК «Экополис «ДЫШИ»»
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Тульская область, Тула, Пролетарский, Веневское шоссе, 49
2 990 000 ₽
141 706 ₽/м²
Продаетcя РЕАЛЬНАЯ квартира - студия от СОБСТВЕННИКА в жилом комплексе ДЫШИ. В кваpтиpе выполнена качественная пpедчиcтовая oтдeлка: оштукатурены пoверхнoсти кpупнoфоpматных кepамичecких блoкoв и кирпича, установлено уcтройство звукoпoглoщающих матeриaлoв между плитой перекрытия и стяжкой, полусухая стяжка пола, выведены розетки, установлены радиаторы с автоматическими терморегуляторами. Полностью зaкрытaя тepритoрия и круглocуточнoe видеoнaблюдение. Ecтecтвеннoе oзеленениe по вceму периметру будет скрывать от посторонних глаз внутреннюю жизнь дворового пространства. Парковочные места на территории комплекса вынесены за пределы домов. Идеальное предложения для личного использования, а также для инвестиции. Звоните, ответим на все Ваши вопросы.
Агентство недвижимости
Нью-Движимость 71
Документы проверены
вчера
вчера, 14:41

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 31,9 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Тульская область, Тула, Пролетарский, мкр. Криволучье, улица Металлургов, 36А от ул. Веневское
2 600 000 ₽
81 505 ₽/м²
Светлая,просторная квартира,в собственности более пяти лет.
Собственник
ID 143487393
2 недели назад
5 сен, 12:18
1-комн. квартира, 30 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Тульская область, Киреевский район, Шварцевское с/пос, Шварцевский рп, улица Восточная, 4 от ул. Веневское
980 000 ₽
32 667 ₽/м²
Я собственник пpедлагаю 1-комн.квapтиру cо всеми удобcтвами. B кваpтирe еcть бaлкон, новaя гaз.кoлoнкa "Эдисон", новая сантеxника, водонaгревaтeль, пoл линoлeум, нoвые бaтaреи B комнате мин.мебели, двa окна, вcегдa cветло и тихо. Окнa cтеклопакеты. Квартиpa нахoдитcя нa ул.Восточная рядом с автостанцией и Валдбериз. В посёлке развитая инфраструктура, магазины, школа, детсад, завод, поликлиника, ж/д станция. Ходят по расписанию автобусы и электричка. Квартира свободна! Документы в полном порядке. Предпочтение тем, кто серьёзно настроен на покупку.
Собственник
ID 1170154
Документы проверены
неделю назад
10 сен, 23:47
Студия, 23 м², 15/15 этаж
Тульская область, Тула, Привокзальный, мкр. Мясново от ул. Веневское
3 490 000 ₽
151 739 ₽/м²
Реальное предложение, звоните! В чистой продаже просторная функциональная квартира в ЖК Авиатор. Квартира общей площадью 23 метра. Отделка - предчистовая. Окна выходят на юго-восток. Расположена квартира на видовом 15 этаже, из окон открывается панорама. Рядом с домом расположена вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, остановка общественного транспорта в пешей доступности. Дом сдан Оформление: чистая продажа, квартира без обременений, продается по договору купли-продажи. Быстрый выход на сделку, возможна ипотека на вторичку любого банка, предоставим скидку - 0,3% по ипотеке Сбера. С удовольствием рассмотрим покупателя со 100% оплатой или ипотекой любого банка с первоначальным взносом. Покупка данной квартиры от АН ОСТ даёт ряд преимуществ: одобрение ипотеки под этот объект - оперативно и бесплатно; комфортное сопровождение сделки; услуги агентства включены в стоимость. Реальное предложение, звоните, запишитесь на просмотр!
ID 74165079
Документы проверены
месяц назад
21 июл, 14:32
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 27 м², 17/18 этаж
Только на Циан
ЖК «Время»
Тульская область, Тула, Зареченский, пос. Горелки, Большая улица, 6/1 от ул. Веневское
3 199 000 ₽
118 481 ₽/м²
Продается уютная студия в современном жилом комплексе в поселке Горелки, Тула. Квартира расположена на 17 этаже 18-этажного дома, общей площадью 27 кв. м. Это отличное предложение для молодых людей или небольших семей, которые ищут удобное и доступное жилье. Квартира без ремонта, что дает вам полную свободу для реализации ваших дизайнерских идей. Просторная лоджия добавляет дополнительное пространство и может быть использована как место для отдыха. В жилом комплексе предусмотрены два пассажирских и один грузовой лифт, поэтому подъем на нужный этаж будет легким и комфортным. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы и магазины, поэтому все самое важное будет у вас под рукой. Прямо у дома находятся остановки общественного транспорта, поэтому можно легко и быстро добраться до любой точки города. Это особенно удобно для тех, кто работает или учится в центре или других районах Тулы. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать выгодное вложение в недвижимость. Не упустите возможность стать владельцем этой студии. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения!
ID 13097796
Документы проверены
месяц назад
18 авг, 09:20
1-комн. квартира, 30,9 м², 2/5 этаж
С мебелью
Тульская область, Венев, Южный мкр, 3 от ул. Веневское
2 654 000 ₽
85 890 ₽/м²
Арт. 138801895 Продам светлую чистую однокомнатную квартиру на комфортном втором этаже. Новому владельцу остается вся мебель. Развитая инфраструктура. Супермаркеты, ФОК, школа, детский садик - всё в шаговой доступности. Квартира не требует дополнительных вложений, заезжай и живи. Без обременений и долгов. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Подробности по телефону, звоните.
Агентство недвижимости
ВАШ ДОМ
Суперагент
вчера
вчера, 20:13
3-комн. квартира, 62,2 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Тульская область, Венев, Южный мкр, 15 от ул. Веневское
3 850 000 ₽
61 897 ₽/м²
Продается трёхкомнатная квартира 62 кв.м с косметическим ремонтом на первом высоком этаже панельного дома, Венёв, мкр-н Южный, д.15 Удачная планировка с изолированными комнатами. Окна выходят в тихий двор с детской и спортивной площадками. Просторная кухня ,раздельный сан.узел, балкон застеклен, есть большая кладовая. Мебель частично остается! В самом доме имеется подвальное помещение, закрепленное за данной квартирой ( можно использовать для хранения различных вещей). В шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни - автостанция, супермаркеты, школа, детский сад, остановка общественного транспорта и т.д. Помощь в одобрении ипотеки по минимальным ставкам, оперативный показ! С уважением Ваш эксперт по недвижимости - Леонтьев Иван Сергеевич Код пользователя: 106423 Номер в базе: 12429120
Агентство недвижимости
Этажи Тула
Суперагент
неделю назад
9 сен, 12:27
Первичная продажа
Студия, 21,5 м², 13/14 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2027
Только на Циан
ЖК «Юго-Восточный»
сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Тульская область, Тула, Центральный, мкр. Юго-Восточный, улица Академика Насоновой, 3 от ул. Веневское
3 386 250 ₽
157 500 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 28), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 21.5 кв.м., на 13 этаже. Расположение, транспортная доступность Новый жилой комплекс "Юго-Восточный" строится в Туле, в 3,5 км от центра города. Благодаря удачным транспортным развязкам, автолюбители смогут доехать до центральных кварталов примерно за 5 - 10 минут, составив наиболее быстрый и удобный маршрут с учетом загруженности дорог. Проблем с мобильностью не возникнет и у пассажиров общественного транспорта. Рядом с домом расположены остановки автобусов и маршрутных такси, которые быстро довезут до любого района города. Так, чтобы добраться до центра, следует дойти пешком до остановки "Медтехника", где останавливается маршрутное такси, доезжающее до центральных кварталов всего за 7 - 8 минут. Инфраструктура Район, где возводится новый жилой комплекс, активно застраивается, и сеть инфраструктуры сов временем будет расширяться. Но и сейчас все, что нужно для комфортной жизни в городе, находится недалеко от жилого комплекса. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины: "Виктория", "Овощи-фрукты", Магазин рыбы и мяса птицы, магазин мяса и колбас "У Максима", супермаркеты "Дикси", "Пятерочка", "SPAR". Неподалеку находится гипермаркет "Линия", крупный торговый центр, в котором расположены отделения банков, гипермаркет "Глобус", салон оптики, мебельный магазин "Столплит", зоомагазин "Четыре лапы" и пр. В соседнем здании находится строительный гипермаркет "Леруа Мерлен", за ним - крупный магазин товаров для спорта, туризма и активного отдыха "Декатлон". Недалеко от жилого комплекса открыты кафе и рестораны: кофейня "Bonape", пиццерия "Культура", кафе "Вкуснов", кафе быстрого обслуживания "Rapido", ресторан "У фонтана" и пр. В районе есть аптеки, поликлиники, диагностические центры. В шаговой доступности от жилого комплекса расположено несколько детских садиков, в том числе, садик комбинированного вида "Алые паруса". Есть дошкольные отделения, входящие в состав образовательных центров, Центры развития ребенка. Поблизости расположены средние школы, в том числе, школа для детей с ОВЗ. Рядом с жилым комплексом находится Тульская Духовная Семинария и Суворовское училище. Надежность застройщика Достраивает объект ООО Ин-Групп. Архитектура Жилой комплекс будет представлен 19 монолитно-кирпичными корпусами переменной этажности, выполненными в едином архитектурном стиле. При строительстве ЖК "Юго-Восточный" применяются современные материалы высокого качества, которые обеспечивают надежность домов и комфортный микроклимат в помещениях. Каждая секция оснащается современными лифтами. Помещения общего пользования отделываются экологичными материалами. Квартиры предлагаются однокомнатные (от 43,9 кв. м), двухкомнатные (от 45,8 кв. м), трехкомнатные (от 60,4 кв. м) и четырехкомнатные (от 87,2 кв. м), а также уютные студии (от 28,9 кв. м). На внутренней территории проводится комплексное благоустройство: озеленение, организация игровых площадок, мест для отдых
Агентство недвижимости
ИнГрупп
2 часа назад
сегодня, 10:21
4-комн. квартира, 103 м², 1/1 этаж
Тульская область, Венев, улица Володарского от ул. Веневское
7 000 000 ₽
67 961 ₽/м²
Продаем 4-комнатную квартиру площадью 103 кв.м в двух уровнях в 2-этажном кирпичном доме в центре города Венев. Квартира после ремонта в отличном состоянии, продается вместе с современной мебелью и двухэтажным гаражом во дворе, в цокольном этаже оборудовано просторное хранилище для домашних заготовок, подготовлено место для установки домашней финской сауны и остается достаточно места для тренажерного зала. Вложений недвижимость практически не требует за исключением оборудования цокольного этажа. Приглашаем к просмотру реальных покупателей.
Агентство недвижимости
ID 6205054
Документы проверены
2 недели назад
1 сен, 11:29
1-комн. квартира, 29,4 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Тульская область, Венев, Южный мкр, 17 от ул. Веневское
2 000 000 ₽
68 027 ₽/м²
Объект актуален. Недорого Продаем 1-комнатную теплую квартиру на 3-ем этаже , в 5-этаном панельном доме. Квартира , теплая, светлая, требуется косметический ремонт, установлен пластиковый стеклопакет в кухне и на балконе, совместный санузел. Квартира находится в нормальном состоянии, продается со всем имуществом. Дом расположен в спальном районе города , рядом школа, д. садик, сетевые магазины Магнит и Пятерочка, авто и железнодорожный вокзалы, остановка городского транспорта. Приглашаем к просмотру. Торг уместен.
Агентство недвижимости
ID 6205054
Документы проверены
3 недели назад
24 авг, 12:00
Студия, 27,5 м², 10/10 этаж
ЖК «Пряники»
Тульская область, Тула, Зареченский, улица Купцов Гречихиных, 12 от ул. Веневское
3 650 000 ₽
132 727 ₽/м²
Продается светлая и просторная студия в одном из самых уютных жилых комплексов — Пряник. Дом уже сдан, никакой стройки за окном — только тихая жизнь в новом доме! Почему вам здесь понравится: - Простор и воздух: Потолки высотой 3 метра визуально увеличивают пространство в разы. Здесь нет ощущения тесной коробки. -Отделка White Box: Стены идеально ровные и оштукатуренные. Вам останется только выбрать цвет краски или обои, положить пол и завезти мебель. Никакой грязной работы перфоратором! -Умная планировка: В коридоре предусмотрена готовая ниша под шкаф-купе — вся одежда будет скрыта от глаз. Пространство зонировано так, чтобы было место и для сна, и для отдыха. -Всё готово к ремонту: Электрика уже проведена по современным стандартам, установлены розетки. Для кого эта квартира? Идеальный старт для молодой семьи, первой квартиры для студента или выгодной инвестиции под сдачу. О жизни в комплексе: ЖК Пряник — это безопасная закрытая территория без машин во дворе. Вашим детям понравятся современные детские площадки. Спортсмены оценят воркаут-зоны. Всё необходимое для быта рядом: супермаркеты у дома, кафе и места для прогулок. Приезжайте на просмотр! Эта квартира влюбляет в себя с первого взгляда.
Агентство недвижимости
Центральное агентство недвижимости
Суперагент
неделю назад
11 сен, 13:16
1-комн. квартира, 30,8 м², 3/5 этаж
Тульская область, Венев, Южный мкр, 21 от ул. Веневское
2 680 000 ₽
87 013 ₽/м²
Номер в базе: 81044. Продаётся 1-комнатная квартира в Веневе, микрорайон Южный, дом 21, на комфортном 3 этаже. Сделан новый ремонт, после которого ещё никто не жил,остается вся мебель и техника, плюс остаются материалы для отделки ванной комнаты — вам не придётся докупать самое нужное. Локация очень удобная: новый садик, школа и магазины в шаговой доступности. Заезжайте и живите, всё готово. Если заинтересовало, звоните, покажу в любое время.
Агентство недвижимости
ЕСН
Документы проверены
вчера
вчера, 19:02
1-комн. квартира, 33,1 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Тульская область, Щекино, Пионерская улица, 46А от ул. Веневское
3 050 000 ₽
92 145 ₽/м²
Продаётся тёплая, квартира с современным ремонтом в кирпичном доме. Внутри выполнена полная замена коммуникаций: новая проводка, трубы канализации, радиаторы отопления и окна — можно сразу заехать и ничего не доделывать, ничего не дорабатывать. Дом кирпичный, с отличной шумоизоляцией и высокой теплоэффективностью. Двор просторный, с большим количеством парковочных мест, что редкость для сложившегося района. Рядом — детский сад, колледж, торговый центр и остановки общественного транспорта. Вся инфраструктура уже давно сформирована и работает: всё необходимое — в пешей доступности, без лишней суеты и долгих переездов. Код пользователя: 48437 Номер в базе: 13662133
Агентство недвижимости
Этажи Тула
Документы проверены
час назад
сегодня, 11:25
Студия, 27 м², 6/12 этаж
С мебелью
ЖК «Всё и сразу»
Тульская область, Тула, Зареченский, улица Пряничная, 3 от ул. Веневское
4 775 000 ₽
176 852 ₽/м²
Предлагаю уютную cтудию с дизайнерским качественным ремонтом в ЖК Bсё и cpaзу. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, установлен кондиционер, сделана шумоизоляция. Окна выходят во двор, гдe pacпoлoжена детская и спортивная площадки. В подъезде 2 скоростных современных лифта (пассажирский и грузовой), помещение для хранения велосипедов, самокатов и колясок. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного проживания. В 2027 году планируется открытие школы и детского сада.
Риелтор
ID 475506
3 недели назад
26 авг, 08:58
3-комн. квартира, 58,9 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Тульская область, Кимовск, Коммунистическая улица, 18 от ул. Веневское
4 300 000 ₽
73 005 ₽/м²
Продаётся трехкомнатная квартира: г.Кимовск, ул.Коммунистическая д.18, 2/5 этажного дома,в квартире сделан качественный ремонт, кондиционер, комнаты изолированные, стеклопакеты на окнах, балкон застеклён, с/у совмещен. Вся инфраструктура в шаговой доступности, школы, детские сады, детская поликлиника, почта , сетевые магазины, рядом остановка общественного транспорта. ОБРЕМЕНЕНИЙ и ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ НЕТ!! Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа, в квартире ни кто не зарегистрирован. Полностью меблирована, готова к проживанию.
Риелтор
Жанна Горина
Суперагент
2 недели назад
29 авг, 18:18
Первичная продажа
Студия, 25,4 м², 2/14 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2027
Только на Циан
ЖК «Юго-Восточный»
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
Тульская область, Тула, Центральный, мкр. Юго-Восточный от ул. Веневское
3 632 200 ₽
143 000 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 26), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 25.4 кв.м., на 2 этаже. Расположение, транспортная доступность Новый жилой комплекс "Юго-Восточный" строится в Туле, в 3,5 км от центра города. Благодаря удачным транспортным развязкам, автолюбители смогут доехать до центральных кварталов примерно за 5 - 10 минут, составив наиболее быстрый и удобный маршрут с учетом загруженности дорог. Проблем с мобильностью не возникнет и у пассажиров общественного транспорта. Рядом с домом расположены остановки автобусов и маршрутных такси, которые быстро довезут до любого района города. Так, чтобы добраться до центра, следует дойти пешком до остановки "Медтехника", где останавливается маршрутное такси, доезжающее до центральных кварталов всего за 7 - 8 минут. Инфраструктура Район, где возводится новый жилой комплекс, активно застраивается, и сеть инфраструктуры сов временем будет расширяться. Но и сейчас все, что нужно для комфортной жизни в городе, находится недалеко от жилого комплекса. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины: "Виктория", "Овощи-фрукты", Магазин рыбы и мяса птицы, магазин мяса и колбас "У Максима", супермаркеты "Дикси", "Пятерочка", "SPAR". Неподалеку находится гипермаркет "Линия", крупный торговый центр, в котором расположены отделения банков, гипермаркет "Глобус", салон оптики, мебельный магазин "Столплит", зоомагазин "Четыре лапы" и пр. В соседнем здании находится строительный гипермаркет "Леруа Мерлен", за ним - крупный магазин товаров для спорта, туризма и активного отдыха "Декатлон". Недалеко от жилого комплекса открыты кафе и рестораны: кофейня "Bonape", пиццерия "Культура", кафе "Вкуснов", кафе быстрого обслуживания "Rapido", ресторан "У фонтана" и пр. В районе есть аптеки, поликлиники, диагностические центры. В шаговой доступности от жилого комплекса расположено несколько детских садиков, в том числе, садик комбинированного вида "Алые паруса". Есть дошкольные отделения, входящие в состав образовательных центров, Центры развития ребенка. Поблизости расположены средние школы, в том числе, школа для детей с ОВЗ. Рядом с жилым комплексом находится Тульская Духовная Семинария и Суворовское училище. Надежность застройщика Достраивает объект ООО Ин-Групп. Архитектура Жилой комплекс будет представлен 19 монолитно-кирпичными корпусами переменной этажности, выполненными в едином архитектурном стиле. При строительстве ЖК "Юго-Восточный" применяются современные материалы высокого качества, которые обеспечивают надежность домов и комфортный микроклимат в помещениях. Каждая секция оснащается современными лифтами. Помещения общего пользования отделываются экологичными материалами. Квартиры предлагаются однокомнатные (от 43,9 кв. м), двухкомнатные (от 45,8 кв. м), трехкомнатные (от 60,4 кв. м) и четырехкомнатные (от 87,2 кв. м), а также уютные студии (от 28,9 кв. м). На внутренней территории проводится комплексное благоустройство: озеленение, организация игровых площадок, мест для отдых
Агентство недвижимости
ИнГрупп
2 часа назад
сегодня, 10:25
1-комн. квартира, 30,5 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Тульская область, Венев, Южный мкр, 2 от ул. Веневское
2 400 000 ₽
78 689 ₽/м²
Номер объекта: 602339. Продажа квартиры 1к.кв., дом оснащен газоснабжентем,. В пешей доступности школа, д/сад, Пятерочка, Магнит. В 5 минутах пешком парк, бассейн, спортивный комплекс, стадион. В шаговой доступности транспортноее сообщение, ж/д вокзал,. Чистая продажа, никто не зарегистрирован.
Агентство недвижимости
Император
Документы проверены
вчера
17 сен, 14:10
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий на шоссе Веневское в городе Тула?
  • ✓ В базе Циан 2 квартир-студий без ремонта на шоссе Веневское в городе Тула
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:139,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 21,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 21,7 м²