









151 256 ₽/м²
Предлагается просторная квартира в малоэтажном жилом комплексе, расположенном в десяти минутах езды от центра Тулы. Объект сочетает преимущества частного дома и городского комфорта. Ключевым достоинством является планировочное решение: высота потолков составляет 3.33.5 метра, в помещениях установлены увеличенные и эркерные окна, наполняющие пространство светом. Некоторые квартиры оборудованы собственными террасами. Входная дверь установлена и не требует замены, выполнена чистовая отделка, готовой к проживанию. Система индивидуального отопления обеспечивает контроль над температурным режимом и низкие расходы на коммунальные услуги. Придомовая территория спроектирована как двор без машин, что создает безопасную и спокойную среду для отдыха. Инфраструктура комплекса и транспортная доступность делают его привлекательным для самых требовательных покупателей. Для приобретения доступны различные финансовые инструменты, включая беспроцентную рассрочку, ипотеку , а также специальные условия для отдельных категорий граждан. Код пользователя: 163245 Номер в базе: 10376949













58 585 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартиракв на втором этаже с отдельным входом с улицы Тургеневской. Комнаты 19, 18 и 14 кв.м - смежные, кухня 10 кв.м., коридор 16 кв.м, ванная и санузел - совмещенный. Объект предлагает редкое сочетание центрального расположения, готовности к заселению и потенциала для создания индивидуального пространства. В квартире выполнен качественный ремонт по принципу white box: выровнены и оштукатурены стены и потолки, полностью заменены все инженерные системы — электрика, отопление, сантехника, установлены новые окна. Состояние финишных покрытий позволяет сразу переехать: в двух комнатах отреставрирован оригинальный паркет, в коридоре, кухне и санузле уложен практичный ламинат. Дополнительной особенностью является наличие печи, создающей особую атмосферу и являющейся элементом наследия. Квартира имеет небольшой балкон во двор, а к доле в имуществе общего пользования относится земельный участок площадью 1.65 соток, а также сарай с подвалом для хранения. Дом расположен в центре Тулы, в 15 минутах пешком от набережной. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, аптеки, магазины и остановки общественного транспорта, обеспечивающие отличную связность с другими районами. Рядом расположены различные городские достопримечательности. Это предложение представляет собой оптимальный вариант для тех, кто ценит исторический контекст, центральную инфраструктуру и объект, не требующий капитальных вложений перед заселением. Код пользователя: 190608 Номер в базе: 10563480



100 955 ₽/м²
Двухкомнатная квартира 42 кв.м от собственника в малоквартирном доме в тихом зеленом переулке и одновременно в самом центре. Квартира в очень удачной локации - 3 минуты до пр. Ленина, рядом Центральный парк, Стадион, Университеты, Ликерка лофт, детский сад, поликлинники, транспортная доступность. Обжитой спокойный двор и парковочные места под окном. Рядом облагороженная территория нового ЖК. В доме в 2020 г. был капитальный ремонт фасада и подъездов с заменой стояков, труб отопления и водопроводных, электропроводки. Внешние стены в два кирпича, железобетонные перекрытия и высокие потолки 3,4 м. Не бывает жарко даже в самый знойный день, а зимой всегда тепло. Комнаты изолированные, правильной квадратной формы, 16 и 10 кв.м. Есть кладовая и отдельно подвал, доступ не из квартиры. Это жилье в советских традициях хороший выбор для переезда зрелых людей без дополнительных вложений. Вся обстановка остается, все опрятное и крепкое. В палисаднике под окнами можно разбить цветник. Также подойдет людям, ценящим винтажные квартиры в центре для обустройства на свой вкус. Один собственник, без обременений и долгов. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Агентствам просьба не беспокоить!






120 000 ₽/м²
"Рязанка Грин" - новый формат жилья для тех, кто предпочитает совместить загородное спокойствие и уединенность с городским комфортом. Уникальный проект с урбан-виллами и малоквартирными домами. "Рязанка Грин" возводится рядом с улицей Рязанской с быстрым выездом в две стороны города: в сторону Проспекта Ленина и Восточного обвода. Архитектурная концепция жилого комплекса построена на лучших решениях скандинавского стиля. Сдержанные лаконичные оттенки сочетаются с чередованием окон разных размеров, прогулочными террасами и балконами, что задает динамику внешнему облику зданий. Жилой комплекс богат инфраструктурой: детские площадки из натурального дерева, площадка для стритбола, стол для настольного тенниса, а также work-out зона с современным оборудованием. Здесь всё продумано до мелочей: индивидуальное отопление для вашего удобства вне зависимости от сезона; уютные террасы разных форматов; высокие потолки; увеличенное остекление; наземный паркинг ряд квартир с собственным входом.



130 263 ₽/м²
Продаётся стильная евро трёхкомнатная квартира площадью 76 м² с высокими потолками (3 м) в самом сердце Тулы. Просторная кухня-гостиная площадью 25 м², две изолированные комнаты размером 16 и 22 м², совмещённый санузел и застеклённый балкон создают уютное и функциональное жилое пространство. Квартира полностью готова к проживанию: остаётся мебель, бытовая техника, кондиционер и современная система очистки воды. Большие окна наполняют комнаты естественным светом, создавая атмосферу уюта и комфорта. Отличное расположение — рядом проспект Ленина, автовокзал, а также в шаговой доступности находятся 6 школ, 9 детских садов и более 20 магазинов. Идеальный вариант для тех, кто ценит современный дизайн и удобство городской жизни. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!








116 667 ₽/м²
В продаже просторная 3х комнaтная квартирa в хорошем кирпичном доме в самом сердце Тулы — прекрасное peшeние для тех, ктo ищeт и цeнит сочeтaние удобного престижного меcтoпoлoжения и функционального пространства! Отлично подойдет как для пpoживaния большой семьи, так и для инвестиций! Дом сталинской постройки, с большими окнами и высокими потолками. О квартире: - жилое состояние, все коммуникации (включая центральный канализационный стояк) заменены на современные материалы - окна ориентированы на две стороны дома, обеспечивая оптимальное естественное освещение и создавая визуальное ощущение простора и свободы на протяжении всего дня - 3 больших изолированных комнаты - отдельная кухня - много пространства для хранения (шкафы, антресоли) - раздельный санузел - потолки высотой 3,1м! - толстые кирпичные стены позволят наслаждаться тишиной и спокойствием с самой первой минуты дома, а также обеспечат отличную тепло- и энергоэффективность квартиры Стоит отдельно отметить очень удачное и комфортабельное местоположение в престижном районе центра города. Здесь гармонично сочетаются развитая социальная и коммерческая инфраструктура и приятная атмосфера тихого зеленого двора, так необходимые для комфортной повседневной жизни. ТРЦ, магазины, кафе, различные услуги, знаменитые достопримечательности и общественный транспорт в любую точку города - вы сможете наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, не теряя при этом уюта и спокойствия. Всё это значительно экономит не только ваше время, но и материальные и эмоциональные ресурсы. У дома собственный закрытый двор-сквер, парковочные места всегда в наличии прямо возле дома, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт проживания. Документы: Полностью готовы к сделке. Прямая продажа, юридически чистая квартира, без долгов, обременений, детских долей и согласий, без перепланировок, полная стоимость в договоре - легкость, уверенность и скорость покупки гарантированы ! Варианты приобретения: Наличные, рассрочка от собственника без % и участия банков, любые сертификаты, материнский капитал, ипотека. Звоните сейчас, чтобы узнать больше! С радостью подробно отвечу на любые возникающие вопросы, оперативно проведу показ в удобное для Вас время и сопровожу сделку качественно и безопасно до момента получения ключей! С уважением, Александра, эксперт АН ROOMS Недвижимость - обращайтесь к профессионалам!



168 498 ₽/м²
Полноценная двухкомнатная квартира в центре города с развитой инфраструктурой. Напротив дома рынок "Салют", пятёрочка, рядом дикси, вкусвил. Все в пешей доступности: садики, школы, унивеpситeты (до ТГПУ 7 минут ходьбы, до ТулГУ 10 минут), бассейны, парки, стадион. С остановки можно уехать в любую часть города без пересадки. Дом находиться на частной территории, есть собственный въезд и двор. Квартира на 4 этаже, откуда открывается прекрасный вид. Очень солнечная и светлая. Окна арочные с новым стеклопакетом, замены год назад. Сделан косметический ремонт в 2024 году. Делали для себя, но изменились планы. В собственности более 5 лет, два взрослых собственника, нет долгов по коммунальным платежам. Без обременений. Агентствам без покупателей не беспокоить. В услугах риэлторов не нуждаюсь!








175 000 ₽/м²
Арт. 70842757 В Жилом Комплексе Пушкин продается 3-комн. квартира !Просторная кухня-гостиная, 2 спальные комнаты выходят на тихую улицу. Удобный выезд в любую часть города. Закрытая придомовая территория оборудована детской и спортивной площадками для всех возрастов. Стильный ландшафтный дизайн создаст атмосферу комфорта и уюта. Большое светлое лобби с консьержем, который возьмет на себя часть забот. Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением.Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Звоните, более подробно по телефону!



242 647 ₽/м²
Ваша мечта о идеальной квартире становится реальностью! Продаётся просторная и светлая 2-комнатная квартира площадью 68 м² в самом сердце города — идеальное место для комфортной жизни и уюта. Вас ждут: Уютные изолированные комнаты Просторная кухня-гостиная с выходом на лоджию Совмещённый санузел и кладовая для удобства Живописный вид на центральный парк из окон Закрытая охраняемая территория жилого комплекса Всё необходимое — в шаговой доступности: школы, магазины, транспорт и зоны отдыха. Не упустите свой шанс жить там, где хочется возвращаться каждый день! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр — ваш новый дом уже ждёт вас!






120 000 ₽/м²
"Рязанка Грин" — новый уникальный проект с урбан-виллами и малоквартирными четырёхэтажными домами. Здесь всё продумано до мелочей: • индивидуальное отопление для вашего удобства вне зависимости от сезона; • современные лифты; • потолки 3 метра; • увеличенное остекление; • наземный паркинг. Немаловажным фактором выбора будущего дома является благоустройство. Закрытая территория двора и концепция двор без машин дают ощущение единения и спокойствия. На территории ЖК предусмотрена прогулочная зона с местами отдыха, детские и спортивные площадки для игры в стритбол и несколько workout-зон, площадка для игры в панна-болл и настольный теннис. Здесь каждый найдет себе занятие по душе. Самый стильный жилой комплекс этого сезона, Рязанка Грин, удивит Вас своей функциональностью: здесь есть всё, что нужно современному городскому жителю!



333 333 ₽/м²
Номер в базе: 58526. Откройте дверь в новую главу своей истории... Где царствует гармония комфорта и стиля Здесь каждый уголок продуман до мелочей, создавая идеальное пространство для жизни и отдыха. Уникальные преимущества расположения: Центр города: Вы находитесь в непосредственной близости от культурных достопримечательностей, уютных кафе и ресторанов, наслаждаясь особым шармом старинного российского города. Окружение бизнеса: рядом находятся офисы крупных компаний и современные бизнес-центры, что идеально подходит для деловых людей, стремящихся оптимизировать свое время. Архитектурный шедевр: строгость линий и утонченность деталей делают этот дом настоящим произведением искусства среди городской застройки. Основные характеристики: - Общая площадь: 105 кв.м. - Количество уровней - 2. - Высота потолков: 5,5 м. - Наличие антресоли. - Никто ранее не проживал. - Состояние отделки: всё новое, состояние отличное. - Вся мебель и предметы интерьера остаются новым владельцам согласно фотографиям. - Единоличный владелец с 2022 года. - Апартаменты не сдавались в аренду. - Окружающая инфраструктура: напротив Кремля, администрации города и набережной Упы. - Существует вариант увеличения общей площади путём приобретения соседней квартиры и объединения помещений. - Экономический аспект: расчётный срок окупаемости инвестиции составляет около четырёх лет. Вы заслуживаете жить в месте, которое отражает Ваш вкус и статус. Noir Dom приглашает Вас окунуться в атмосферу роскоши и комфорта, став частью эксклюзивного сообщества успешных людей.



107 364 ₽/м²
Продается великолепная трехкомнатная квартира в самом сердце города! Это идеальное место для комфортной жизни, где каждый уголок наполнен светом и уютом. Просторные комнаты, аккуратный интерьер и продуманная планировка позволят вам наслаждаться жизнью в полной мере. Окна квартиры выходят во двор и на улицу Льва Толстого, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и возможность наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Установлены современные счетчики на воду и электроэнергию, что позволяет контролировать расходы. Вы будете приятно удивлены развитой инфраструктурой, которая находится в шаговой доступности: престижный "Пушкинский лицей", ФИЛАРМОНИЯ, ТЕАТР "Драмы" и множество музеев. Вокруг расположены рестораны, кафе, магазины и аптеки всё необходимое для комфортной жизни под рукой! Всего в 15 минутах пешком находится ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК культуры и отдыха им. П.П. Белоусова идеальное место для прогулок и активного времяпрепровождения с семьей и друзьями. Двор закрытого типа, где вы сможете спокойно оставить свой автомобиль на оборудованных парковочных местах. Для детей и любителей спорта предусмотрены детская и спортивная площадки. Вас порадуют доброжелательные соседи и чистый подъезд. Дом обслуживается надежной управляющей компанией, что гарантирует комфорт и безопасность. При всем многообразии достоинств и недостатков жилые дома типа II-01 до сих пор остаются востребованными для покупки жилья или съёма среди людей разных поколений. Благодаря отличной звукоизоляции, теплоизоляции и качественно спроектированным и постро Код пользователя: 163245 Номер в базе: 10470977








135 014 ₽/м²
К Вашему вниманию! Продается просторная четырехкомнатная квартира евроформата общей площадью 111.1 м², расположенная на первом этаже в Центральном районе. Высота потолков 3 метра и панорамные окна создают ощущение воздушности и наполняют пространство естественным светом. Планировка отличается рациональностью и включает три изолированные комнаты площадью 18.6, 18.9 и 25.4 м², а также объединенную кухню-гостиную 18.7 м², что идеально подходит для жизни большой семьи или приема гостей. Из гостиной и одной из комнат организован выход на застекленную лоджию 11 м². В квартире выполнен капитальный ремонт с использованием качественных материалов: установлены электрические теплые полы в прихожей, санузле и на кухне, а на лоджии предусмотрен водяной подогрев. Вся встроенная техника, включая стиральную и посудомоечную машины Bosch, а также мебель остаются новому владельцу. Дом содержится в отличном состоянии — проведено обновление фасадных швов, установлены новые лифты и налажен ежедневный вывоз мусора. На придомовой территории расположены детская и спортивная площадки, в шаговой доступности находится детский сад. Обеспечена хорошая транспортная доступность и возможность для парковки. В квартире поддерживается комфортный микроклимат благодаря эффективному отоплению и качественной шумоизоляции. Собственник готов к чистой сделке с указанием полной стоимости в договоре купли-продажи. Код пользователя: 190642 Номер в базе: 10468496



90 779 ₽/м²
Квартира+ офис, 2 отдельные квартиры, 2-3-4 комнатная квартира. В кирпичном доме 2011г. постройки продается большая квартира без перегородок (так было в техплане) - со всеми удобствами, с индивидуальным входом с улицы и дополнительным выходом во двор. Всего в доме 10 квартир. Высота потолка - 3 м., толщина стен - 1м. В настоящее время используется как домашняя фотостудия. Это просторное жилое помещение, площадью 77кв.м в Центральном районе г. Тулы, в цоколе 3 этажного кирпичного дома бизнес-класса. В собственности с 2012 года (дом сдан в конце 2011 г.). Площадь 77 кв. м. Кухня объединена с гостиной. Санузел с душевой кабиной. Есть возможность подключения дополнительного санузла, установки ванны или бассейна. Чистая продажа или обмен на квартиру, дом в Подмосковье, Москве. В квартире 6 окон (юг, восток, запад), возможно увеличение площади за счет оформления входной группы. Планировка свободная, несущих стен внутри помещения нет!!! К/у низкие. Сделан авторский ремонт, у входа парковка. Территория огорожена. Тихий зеленый центр, частный сектор. Площадь Победы, Педагогический, Политехнический, Финансовый Университеты, детский сад, школы, спорт, клиники, супермаркеты, банки, фермерский рынок в шаговой доступности. Достойные соседи. Развитая инфраструктура. Все виды транспорта в любую точку города. От проспекта Ленина медленным шагом 5 мин. Можно сделать 3-5 комн. квартиру; две квартиры с разными входами с улицы (перепланировка не нужна). Один собственник. Никто не прописан. Документы готовы к сделке.






175 275 ₽/м²
"Рязанка Грин" — новый уникальный проект с урбан-виллами и малоквартирными четырёхэтажными домами. Здесь всё продумано до мелочей: • индивидуальное отопление для вашего удобства вне зависимости от сезона; • современные лифты; • потолки 3 метра; • увеличенное остекление; • наземный паркинг. Немаловажным фактором выбора будущего дома является благоустройство. Закрытая территория двора и концепция двор без машин дают ощущение единения и спокойствия. На территории ЖК предусмотрена прогулочная зона с местами отдыха, детские и спортивные площадки для игры в стритбол и несколько workout-зон, площадка для игры в панна-болл и настольный теннис. Здесь каждый найдет себе занятие по душе. Самый стильный жилой комплекс этого сезона, Рязанка Грин, удивит Вас своей функциональностью: здесь есть всё, что нужно современному городскому жителю!



200 000 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в жилом комплексе ПЕРВОМАЙСКИЙ! • Общая площадь — 145 м². Квартира без ремонта, что позволит реализовать дизайн по вашему вкусу. • Современная планировка: кухня-гостиная с выходом на лоджию и панорамными окнами с видом на парк. Два санузла обеспечат комфорт для всей семьи. Инфраструктура: в шаговой доступности центральный парк, стадион, школа, детский сад, магазины и остановки общественного транспорта. Жилой комплекс предлагает закрытую охраняемую территорию с видеонаблюдением, современные детские и спортивные площадки, подземный паркинг и коммерческие помещения. Идеальный выбор для комфортной и безопасной жизни в динамично развивающемся районе!








300 000 ₽/м²
Продаются апартаменты в самом сердце Тулы, на улице Фридриха Энгельса, 1. Просторное помещение площадью 100 кв. м с высотой потолков 5.5 метра позволит вам воплотить любые дизайнерские мечты. Апартаменты находятся на 3 этаже 4-этажного дома, где вас порадует свободная планировка, позволяющая создавать уникальные интерьеры. В квартире выполнен ремонт, который сочетает в себе стиль и функциональность. В апартаментах есть два совмещенных санузла. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличное транспортное сообщение позволит быстро добраться до любой точки города.



151 786 ₽/м²
Уютная светлая двухкомнатная квартира в престижном районе рядом парк Белоусова, окна во двор - в квартире тихо, сталинский дом, дизайнерский капитальный ремонт с перепланировкой (узаконена!) Возможна продажа с мебелью и оборудованием. Документы в порядке, быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Помощь риэлтеров не требуется.





| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,6 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 164,4 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,5 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 21,6 млн руб. |