Квартира расположена нa 3-м этаже 4-хэтажного кирпичного дома.
Общая площадь квартиры 88,2 кв. м. Кухня 8,1 кв. м. Гардеробная 5,3 кв. м. Отделка дизайнерский ремонт, смежно-изолированные комнаты, раздельный санузел, кондиционер.
Встроенная мебель остается покупателю: шкаф-купе и книжный шкаф в детской, шкаф-витрина в гостиной, кухонный гарнитур, а также мебель в ванной, кондиционер и жалюзи на всех окнах. Остальная обстановка на фото по договоренности с продавцом.
Дом после капитального ремонта (2016-2023 гг.): заменены стояки электроснабжения (в т.ч. ввод в квартиру), отопления, водоснабжения и канализации, заменена и утеплена кровля, обновлен фасад.
Все коммуникации в квартире также заменены: установлены новые радиаторы отопления, полностью заменена разводка отопления, водоснабжения и водоотведения. Установлена новая газовая колонка полуавтомат. Электрическая проводка заменена целиком, проложена с запасом по потребляемой мощности. Дифавтоматы установлены на каждое помещение на освещение и розетки отдельно, а также под духовой шкаф, стиральную машину и кондиционер.
Все окна заменены на пластиковые.
Полы переделаны полностью: проложены дополнительные лаги, на черновой пол застелены два слоя толстой фанеры во избежание скрипов напольного покрытия. По всей площади квартиры заложен утеплитель-шумоизоляция. В ванной оборудован теплый пол, гидроизоляция сделана под всей мокрой зоной. Потолки во всех помещениях натяжные, карнизы штор в нишах с дополнительной подсветкой. Дополнительно шумоизолированы потолки спален.
Дом расположен в спальном квартале города, при этом до Центрального парка не более 10 минут пешком, до проспекта Ленина 7 минут. Во дворе имеется обустроенная детская площадка. Проблем с парковкой не имеется в любое время суток ввиду малого количества квартир в доме (35).
Окна квартиры выходят на 3 стороны: во двор, в сторону ул. Л. Толстого, в сторону ул. Ф. Энгельса с видом на шпиль Всехсвятского собора.
Зеленый уголок тишины в центре города!
Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Прямая продажа. Риелторам с предложениями помощи просьба не беспокоить!
Все вопросы по телефону. Звонить с 10.00 до 23.00.
Показ по предварительной договоренности.
