срочная продажа Торг при быстрой сделке Готовый агробизнес 47,5 ГА в 7км от города Тула . Экономия для инвестора - минимум 10000000. Продается действующее фермерское хозяйство в Ленинском районе Тулы (д. Марьино, 12 км от центра). Объект полностью готов к работе — от земли до техники.
АКТИВЫ:
Земля: 47,5 га (кадастровый номер 71:14:021001:523). Категория — сельхозназначения, оформлена в собственность. Документы идеальны.
Жилой дом: 60 м², зарегистрирован. Кирпич + деревокаркасный. Ранее использовался как сыроварня — возможно восстановление производства.
Хозпостройки: 2 фермы, теплица.
Сады: яблоневый сад (8 га), участок клубники (2 га) — уже дают урожай.
ТЕХНИКА (2023 ГОД):
Трактор МТЗ-82 (новый, 2023 г.в.)
Полный комплект навесного оборудования: фреза, дискатор, опрыскиватель, культиватор, бороны, плуги, окучник, зажалки, сеялки, копалки.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: собственная подстанция 160 кВт (достаточно для производства, хранения, переработки)
Вода: скважина + колодец
Дорога: круглогодичный подъезд, асфальт
ЦЕНА: 19 600 000 ₽
Это ниже рыночной стоимости земли и техники. Срочная продажа. Торг уместен при быстрой сделке.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Не нужно вкладываться в покупку техники — всё есть
Сады и клубника уже приносят урожай
Подстанция 160 кВт позволяет запустить переработку или производство
Участок ухоженный, работает как единое хозяйство
Подходит под КФХ, агротуризм, глэмпинг, питомник, органическое производство
Звоните, показываем в любое время. Документы готовы к сделке.
