О доме:
Продается жилой дом с магистральным газом в деревне Пахомово Заокского района Тульской области. Общая площадь 56 м² с учетом отапливаемой мансарды (35,7 м² — первый этаж по документам, около 20 м² — мансарда). Дом зарегистрирован как жилой.
Конструкция и коммуникации:
Фундамент свайный, глубина 1,5 метра. Стены — брус 10 см с утеплением стекловатой, фасад обшит сайдингом. Кровля — шифер по толю. Окна пластиковые по всему дому. Электричество централизованное, автоматы, розетки и выключатели заменены в 2021 году. Отопление газовое (магистральное), котел обслуживается ежегодно, разводка по двум этажам. Водоснабжение летнее от колодца (9 колец), на зиму консервируется.
Участок и постройки:
Участок 15 соток, ровный, прямоугольный, огорожен сеткой-рабицей, двое металлических ворот. На участке: хозблок из нескольких секций, теплица из оконных рам под поликарбонатом с усилением от снега, беседка, колодец, летняя душевая и туалет на улице.
Расположение:
До железнодорожной станции Пахомово (Курское направление) — 1,5 км, около 20 минут пешком. В пешей доступности: магазины Пятерочка, Чижик, Верный, аптеки, пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс-Маркет. Подъезд: асфальт до деревни, последние 500 метров — гравийная дорога, которая чистится зимой. Соседи проживают круглый год. Рядом лес, небольшие водоемы.
Что остаётся новым владельцам без доплаты:
Газовый котел, газовая плита, гидронасос, бойлер, раковина со смесителем, холодильник, культиватор (ТО 2026), триммеры, набор инструментов, телевизоры, оборудование Триколор с 2 тюнерами и прочий дачный инвентарь.
На участке растут яблони, груши, вишни, сливы, облепиха, калина, черная и красная смородина, малина, ежевика, жимолость, крыжовник, айва, розы, пионы, клубника и земляника.
Документы:
Полный пакет с 1995 года. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — ЛПХ. Собственников двое: 1/4 и 3/4 доли.
(!) Добавлены фото планировки (поэтажно) и план участка.
Цена: 4 000 000 ₽.
Ближе к зиме цена снижена 10 октября — готов к диалогу с реальным покупателем. Небольшой торг при быстром выходе на сделку.
