Продаётся уникальная природная усадьба.
Всего 100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе — около 1 часа в пути. Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо к въезду.
Это не просто участок с домами, а сформированная загородная усадьба с характером и продуманной инфраструктурой. Пространство, где сочетаются природа, приватность и готовые решения для частной жизни и бизнеса.
Масштаб и атмосфера
4 Га собственной земли, окружённой лесным массивом. На участке взрослые хвойные деревья, лиственные и плодовые посадки, открытые ухоженные луга, мощёные дорожки, лавочки, беседки и прогулочные тропы.
На территории — декоративный пруд, тишина и чистый воздух, ощущение закрытого частного пространства. Усадьба полностью благоустроена и выглядит как завершённый проект, а не стройка в процессе.
Все строения капитальные и выполнены из бревна ручной рубки в русском стиле, всё адаптировано для круглогодичного проживания.
Общая площадь строений 1400 м2. Жилой фонд 535 м2:
• 3 гостевых дома общей вместимостью 2022 человека;
• 1 дом для персонала (2 человека);
Интерьеры меблированы, стиль — русское кантри с элементами восточно-азиатской эклектики.
Клубный дом. Ретрит центр. 212 м2
Отдельная кухня, просторный зал для мероприятий и банкетное пространство — готовая площадка для семейных праздников, свадеб, корпоративных встреч и ретрит практик.
Дополнительные строения
• Русская баня;
• Конюшня на 9 стойл с амбарной частью, комнатой конюха и просторным лофт-этажом;
• Пространство для выгула и катания на лошадях;
• Птичник, загон для коз; Сеновал;
• Теплица; Беседки; Колодцы;
• Мангальная беседка;
• Гараж и навес на 5 автомобилей;
Коммуникации и снабжение: водопровод, канализация, электричество, газ, генераторная станция;
______
Направления использования усадьбы
1. Частная резиденция
Комфортное постоянное или сезонное проживание семьи, приём гостей, семейные события, собственное конное и фермерское хозяйство.
2. Готовый арендный бизнес (до 20-23 гостей)
Краткосрочная аренда как отдельных домов, так и всего комплекса, отдых выходного дня, свадьбы, частные мероприятия, корпоративные выезды, бизнес-события, духовные практики.
3. Комбинированное пользование
Проживание собственника с одновременной сдачей гостевых домов и развитием арендного бизнеса.
Локация и потенциал
Заокский район — развитая инфраструктура, магазины, рестораны, медицина, досуг. Рядом — музей-заповедник В.Д. Поленова, Таруса, Бёхово, река Ока с пляжным отдыхом, рыбалкой и сап-прогулками.
Внутренние возможности: свадьбы, корпоративы, ретриты, мастер-классы, конные программы, фермерское и гастро-направление.
Усадьба готова к работе и при этом имеет потенциал роста: строительство дополнительных домов, расширение услуг и реконцепция, развитие событийного и туристического направления, ресторация.
Это редкий формат крупной, благоустроенной загородной усадьбы, где всё создано для жизни, отдыха и масштабируемого доходного проекта — без необходимости начинать с нуля.
Подробная информация по запросу. Часть дома на улице Демонстрации в городе Тула.
