Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Туле
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Тульской области

Купить вторичку - 3-комнатные квартиры в муниципальном округе Ефремовский Тульской области

Найдено 5 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

вторичка без посредников 2
3-комн. квартира, 69,8 м², 1/2 этаж
Тульская область, Ефремовский муниципальный округ, пос. Степной, улица Школьная, 42
5 500 000 ₽
78 797 ₽/м²
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном одноэтажном доме на четыре хозяина. Дом находится в тихом посёлке Рудаково Центрального района Тулы — спокойное место, удобное для размеренной жизни. Постройка 1979 года. В квартире три изолированные светлые комнаты, прихожая, кухня и раздельный санузел. Из плюсов — большая веранда, которую переоборудовали под дополнительную комнату. Своё газовое отопление, подведён водопровод, канализация — выгребная яма. Помещения тёплые, светлые, требуют косметического ремонта. Звоните, ответим на все интересующие вопросы, организуем просмотр квартиры. Код пользователя: 206075 Номер в базе: 13412144
Агентство недвижимости
Этажи Тула
Документы проверены
вчера
вчера, 11:13
3-комн. квартира, 53,2 м², 2/2 этаж
С мебелью
Тульская область, Ефремовский муниципальный округ, с. Лобаново
2 200 000 ₽
41 353 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная трехкомнатная квартира с большой лоджией на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Очень хорошая планировка: изолированный зал, две изолированные комнаты, просторная кухня, коридор, раздельный санузел, застекленная лоджия. Квартира полностью готова к проживанию и вложений не требует! В квартире установлены пластиковые окна, сделан свежий ремонт, установлен новый кухонный гарнитур, смонтировано новое индивидуально отопление - АОГВ, заменены трубы водоснабжения, установлены качественная входная дверь и межкомнатные двери. Горячая вода - газовая колонка Bosch. Приборы учета на газ, воду, электроэнергию. С квартирой отдаются два земельных участка: - участок 2,5 сотки для ведения огородничества с водоснабжением и металлической хозпостройкой; - огороженный участок с добротным кирпичным сараем и подведенным электричеством со счетчиком. Отлично развита инфраструктура: рядом с домом магазины, остановка автобуса, в шаговой доступности детский сад, администрация, есть школа. Документы полностью готовы к продаже. Возможны ипотека, материнский капитал и все виды сертификатов. Обоснованный торг при осмотре. Все вопросы и показ в любое удобное для Вас время.
Риелтор
Маргарита Тинькова
Документы проверены
3 недели назад
29 июл, 10:37
3-комн. квартира, 70 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Тульская область, Ефремовский муниципальный округ, пос. Восточный, 7
3 000 000 ₽
42 857 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира площадью 70 кв. м, расположенная на 4 этаже 5-этажного дома. Это отличный выбор для семьи, ценящей простор и комфорт. В квартире есть все для комфортного проживания: удобная кухня площадью 9 кв. м, просторные комнаты и отдельный санузел. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Планировка продумана для максимального удобства и уюта. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание. Во дворе есть возможность парковки, Инфраструктура района развита: поблизости находятся детсады, школы, магазины и больницы. а транспортная доступность позволяет быстро добраться до нужной точки города. Продажа осуществляется от собственника, без обременений. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, что упрощает процесс покупки. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом.
Собственник
ID 142233629
вчера
24 авг, 16:36
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 87,4 м², 1/1 этаж
С мебелью
Тульская область, Ефремовский муниципальный округ, д. Сретенка, 57
1 600 000 ₽
18 307 ₽/м²
В тихой и спокойной деревне Сретенка Ефремовского района Тульской области продается трехкомнатная квартира (фактически часть дома) и земельный участок. Хорошая планировка: просторный изолированный зал (16,6 кв.м.), две изолированные спальни (12,0 кв.м. и 10,4 кв.м.), просторный холл (9,9 кв.м.), большая кухня (12,0 кв.м.), холодная веранда, раздельный санузел, две кладовки. В 2023 году полностью заменена система отопления, смонтированы новые современные радиаторы, мембранный расширительный бак, полипропиленовые трубы, насос. Практически вся мебель остается покупателям. Крыша перекрыта металлом. Электричество, вода и газ ( природный) по счетчикам, отопление АОГВ (смонтировано в 2024 г.), горячая вода - газовая колонка, центральная канализация. Под верандой подвал. На участке монолитный бетонный сарай, и сарай из шпал. Земельный участок с плодородной почвой. Плодоносящий сад с яблонями, сливой, вишнями, смородиной. В шаговой доступности остановка автобуса. Дом удобно расположен, круглогодичный подъезд, очень хорошие соседи. Небольшой обоснованный торг. Все вопросы и показ в любое удобное для Вас время.
Риелтор
Маргарита Тинькова
Документы проверены
3 недели назад
29 июл, 10:37
3-комн. квартира, 63,2 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Тульская область, Ефремовский муниципальный округ, д. Чернятино, улица Мира
3 500 000 ₽
55 380 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная 3-комнатная квартира площадью 63,2 кв. м. Расположена на 2 этаже 2-этажного дома. Просторная кухня в 25 кв. м станет идеальным местом для семейных обедов и ужинов. Жилая площадь - 35 кв. м. Потолки высотой 2,5 метра создают ощущение простора и комфорта. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому она готова к заселению. Современная мебель и техника делают интерьер стильным и функциональным. Санузел совмещённый, выполнен в светлых тонах. Планировка квартиры позволяет комфортно разместиться семье, а окна с видом во двор и на улицу добавляют естественного света. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной прилегающей территорией. Для вас предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, школы и детские сады. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, поэтому можно легко добраться до любой точки города. Зеленые зоны и парки для прогулок также находятся неподалёку. Сделка оформляется через договор купли-продажи. Квартира без обременений, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Подходит для покупки в ипотеку. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс стать владельцем уютного жилья в отличном районе!
Собственник
ID 142695760
3 недели назад
2 авг, 12:18

Дополнительные предложения по вашему запросу

4-комн. квартира, 70 м², 1/1 этаж
Хорошая цена
Липецкая область, Елец, Интернациональная улица, 65 от Ефремовский
4 740 000 ₽
67 714 ₽/м²
Продам квартиру в черте города. Рядом — Черникин пруд, святой источник "Гремучий" и лес. В квартире три жилые комнаты, гостиная, совмещённый санузел и просторная кухня. Установлено новое отопление, котёл, тёплые полы на кухне, в коридоре и ванной. Пластиковые окна, спутниковое телевидение и вай-фай. Оставляю кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Отдельный двор отделан плиткой: беседка, кирпичный мангал, два сарая с подвалом и небольшой участок под огород. Код пользователя: 164841 Номер в базе: 12593810
Агентство недвижимости
Этажи Липецк
Документы проверены
вчера
24 авг, 16:05
2-комн. квартира, 42,7 м², 1/5 этаж
Тульская область, Богородицк, улица Ленина, 14 от Ефремовский
3 230 000 ₽
75 644 ₽/м²
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продаётся светлая, уютная 2-х комнатная квартира в центре города. Первый высокий этаж. Улучшенной планировки, комнаты смежные, имеется отдельная гардеробная, можно организовать большую лоджию, документы готовы. Сделан косметический ремонт. Рядом остановка общественного транспорта, супермаркеты, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов. В шаговой доступности детский сад, кинотеатр, школа. Установлены пластиковые окна. Санузел совместный, квартира теплая. Двор дома имеет хорошее озеленение. Квартира освобождена. Хорошие соседи. Помощь в оформлении ипотеки по низкой ставке. Работаем со всеми видами сертификатов. Сделка полностью на юридическом сопровождении на всех этапах сделки. Код пользователя: 152814 Номер в базе: 5874293
Агентство недвижимости
Этажи Тула
Документы проверены
вчера
вчера, 11:24
1-комн. квартира, 35,1 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
Липецкая область, Липецкий муниципальный округ, с. Косыревка, Боровиха кп, улица Менделеева, 10 от Ефремовский
2 850 000 ₽
81 197 ₽/м²
Арт. 143024691 Пpoдaётся уютнaя oднокомнатная квартиpа c хорошим ремoнтoм в тpexэтaжнoм доме поcтройки 2016 гoда. B квapтирe уcтановлeн газовый котел, котoрый обecпечиваeт беспepeбойное тепло и гopячую вoду круглый гoд. Oкна выxoдят во двор, чтo обеспечивает тишину и cпoкoйную aтмocферу. Пpoстoрная кухня оборудована кухонным гарнитуром. В шаговой доступности расположены "Пятерочка", аптека, пункт выдачи WВ, автомойка. До города можно добраться на личном транспорте (10-15 минут), также в 10 минутах пешком от дома имеется остановка общественного транспорта. По пути в город расположена АЗС "Роснефть". Дом расположен на улице, где частный сектор с новыми коттеджами, неподалёку от автодороги Р-119 "Орёл-Тамбов" в лесном районе с открытой парковкой во дворе, что особенно удобно для владельцев автомобилей, зимой подъезд к дому расчищается снегоуборочной техникой. Подходит по ипотеке , любой сертификат, материнский капитал, а так же наличный расчет. По всем вопросам звоните. Показ в любое время по договоренности.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Липецк
Документы проверены
вчера
24 авг, 13:06
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 23,6 м², 3/3 этаж
С мебелью
Только на Циан
Тульская область, Новомосковск, улица Орджоникидзе, 16 от Ефремовский
2 500 000 ₽
105 932 ₽/м²
Код объекта: 2311320. Срочно продаётся уютная студия в Новомосковске, по адресу: улица Орджоникидзе, 16. Это идеальный вариант для молодых специалистов или студентов, которые ценят комфорт и удобство. Квартира расположена на 3 этаже трёхэтажного кирпичного дома 2011 года постройки. Здесь вас порадует высота потолков в 2,6 метра и косметический ремонт, который позволит сразу заехать и начать жить без дополнительных вложений. Общая площадь квартиры составляет 21,6 кв. м, из них 4 кв. м выделено под кухню. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В доме есть наземная парковка, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной студии! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
24 авг, 15:06
2-комн. квартира, 42,2 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Тульская область, Новомосковск, улица Свердлова, 47 от Ефремовский
3 199 999 ₽
75 829 ₽/м²
Двухкомнатная квартира расположена в шаговой доступности от центра города Окна пластиковые Металлическая входная дверь, межкомнатные двери в хорошем состоянии Санузел совмещен и отделан плиткой Колонка автомат Балкон застеклен Кладовая Заменена система отопления В шаговой доступности детский сад, школы, поликлиники, дома культуры, парк, множество различных магазинов, остановки общественного транспорта и многое другое. Подходит под ипотеку и некоторые виды сертификатов. Подача заявки на ипотечный кредит в офисе агентства. При приобретении данной квартиры ипотечная ставка снижена Еще больше предложений в наших объявлениях ниже. Понравилась квартира, но не можете продать свою недвижимость? Мы Вам поможем найти покупателя в кратчайшие сроки!! ТАКЖЕ, У НАС ЕСТЬ СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР !!!
Агентство недвижимости
ЛеАН
Суперагент
шесть дней назад
19 авг, 22:29
1-комн. квартира, 29,2 м², 4/5 этаж
С мебелью
Тульская область, Новомосковск, улица Мира, 39А от Ефремовский
2 990 000 ₽
102 397 ₽/м²
Продаётся тёплая, светлая и уютная однокомнатная квартира с современным ремонтом .Тихий, спокойный район, добрые соседи, всё для комфортной жизни: школа, детский сад и супермаркеты — в шаговой доступности. Внутри — аккуратный ремонт в светлых тонах: натяжные потолки, пластиковые окна, качественный кафель в коридоре, на кухне и в санузле. Санузел совмещённый, кухня просторная. Из мебели остаются кухонный гарнитур и шкаф — можно заезжать и сразу жить. Застеклённый балкон требует лишь небольшой косметической отделки на ваш вкус. Отличный вариант для тех, кто ценит готовое жильё. Код пользователя: 209931 Номер в базе: 13630873
Агентство недвижимости
Этажи Тула
Документы проверены
вчера
вчера, 15:49
2-комн. квартира, 49 м², 2/6 этаж
С мебелью
Липецкая область, Елец, улица Коммунаров, 66 от Ефремовский
5 300 000 ₽
108 163 ₽/м²
Продаётся квартира в самом хорошем районе города с развитой инфраструктурой. Квартира с хорошей планировкой, комнаты изолированные, с/у раздельный, балкон застеклен с отделкой. Квартира в хорошем состоянии, ремонт косметический, чистенькая ,ухоженная. Остаётся мебель, техника (холодильник, стиральная машина). Большой двор с детской площадкой, много парковочных мест .
Собственник
ID 141989761
месяц назад
4 июл, 12:26
2-комн. квартира, 52,1 м², 4/9 этаж
С мебелью
Липецкая область, Елец, улица Орджоникидзе, 11 от Ефремовский
1 350 000 ₽
25 912 ₽/м²
Продам секцию в коммунальной квартире, 2 комнаты, 13,6 и 13.2 м2, коридор 4,6м2, ванная, туалет. Кухня общая на 3 хозяина. Район засосна, в шаговой доступности: школы, дом культуры, детские сады, остановки общественного транспорта, спортивный комплекс, множество магазинов и парки, поликлиники для детей и взрослых. Торг уместен.
Собственник
ID 139848102
месяц назад
1 июл, 13:22
1-комн. квартира, 32,5 м², 3/4 этаж
Хорошая цена
Тульская область, Новомосковск, Комсомольская улица, 42 от Ефремовский
2 890 000 ₽
88 923 ₽/м²
Квартира после ремонта.Центр города !Новая сантехника,двери,окна,потолки,на полу линолеум.В квартире никто не прописан.Один взрослый собственник.Ключи сразу.
Собственник
ID 127284256
вчера
вчера, 10:15
3-комн. квартира, 54,6 м², 2/3 этаж
Тульская область, Новомосковск, улица Кукунина, 22 от Ефремовский
1 950 000 ₽
35 714 ₽/м²
Арт. 139134380 Продается квартира, состоящая из трех комнат в общежитии квартирного типа. Одна из комнат 12,6 кв. м используется под кухню, площади двух других комнат 18 и 24 кв. м. Также есть общая кухня с газовыми плитами и раковиной. Туалет и ванна на этаже, чистый коридор. Все комнаты расположены на 2 этаже, не угловые, окна ПВХ, дом кирпичный. Район с развитой инфраструктурой, рядом магазины, парк, остановка общественного транспорта. Один собственник. ЧП.
Агентство недвижимости
ТВИНСЕРВИС
Документы проверены
вчера
24 авг, 20:25
2-комн. квартира, 41 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Тульская область, Донской, улица Новая, 53 от Ефремовский
1 900 000 ₽
46 341 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира в отличном районе города. Рядом рынок, магазины и остановки. Окна ПВХ, состояние жилое. Один взрослый собственник,без обременений. Отлично подойдёт под аренду или коммерческое помещение. Подробнее по телефону.
ID 48131022
2 недели назад
10 авг, 11:49
2-комн. квартира, 56 м², 1/3 этаж
С мебелью
Тульская область, Новомосковск, улица Шахтеров, 54 от Ефремовский
4 700 000 ₽
83 929 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира с уникальной планировкой на две стороны дома (окна на восток и запад). Очень высокий первый этаж . Окна находятся высоко от земли, прохожие внутрь не заглядывают, в квартире всегда сухо, тепло и много естественного света. Есть вместительная кладовая. Санузел совмещенный. Чистый пoдъeзд, xоpoшие соседи. В шаговой доступности детский сад и школа, супермаркеты, автобусная остановка. Один взрослый собственник.
Собственник
ID 89217489
Документы проверены
3 недели назад
4 авг, 18:46
2-комн. квартира, 75 м², 3/4 этаж
С мебелью
Тульская область, Новомосковск, Комсомольская улица, 25 от Ефремовский
8 000 000 ₽
106 667 ₽/м²
продается уютная 2-х комнатная квартира с АОГВ!кухня 15 кВ.м,комнаты по 20кв.м,ванная комната 10кв.м,коридор 10кв.м!кондиционер в 2-х комнатах,теплый пол в коридоре,ванной,кухне-гостиной !квартира очень теплая,за счет АОГВ приятный счет за газ в холодное время года!
Собственник
ID 143583501
неделю назад
13 авг, 16:25
1-комн. квартира, 31,2 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Тульская область, Новомосковск, улица Маяковского, 2А от Ефремовский
2 500 000 ₽
80 128 ₽/м²
1- комнатная квартира в тихом районе г. Новомосковска. Квартира теплая, сухая и светлая. Окна на южную сторону. Не угловая, имеется Балкон. Отопление центральное. Система заменена полностью (трубы, стояки, радиаторы-биметалл). 1 пластиковое окно. Облицовка С/У плиткой на полу и на стенах. Заменены трубы водопровода и канализации. Колонка-автомат. Счетчик на воду. Домофон. Подъезд чистый с пластиковыми окнами. Хорошие соседи. Двор тихий с широким асфальтированным тротуаром и местами для парковки. В шаговой доступности - детсад, школа, остановки, супермаркеты, рынок, вокзал.
Риелтор
Юлия Жданович
Суперагент
неделю назад
18 авг, 14:09
2-комн. квартира, 44 м², 5/6 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Липецкая область, Елец, улица Пушкина, 12 от Ефремовский
2 850 000 ₽
64 773 ₽/м²
Продается квартира советских времен. Осталась от отца. Некогда ею заниматься. продам в хорошие руки. Вместе с мебелью. заезжай и живи. все есть! Тепло, просторно, есть балкон (НЕ застеклен). Дверь двойная металлическая. Окна старые деревянные. Батареи и стояк поменяны. Отопление отличное, дома жарко всегда. Окна выходят на запад. Летом завесил шторы и прохладно. Проблем нет совсем для жильцов. Энергетика там райская. квартиру любили и берегли, она родовая. Рядом около прямо таки дома два магнита, две пятерочки, две школы, медучилище, заправка бензина, центр занятости, школа, сквер, парк, автобусная остановка, библиотека, музыкальная школа, школа искусств. Интернет есть. Не угловая, расположена в третьем подъезде из шести, в середине дома. Комнат проходных нет, две комнаты по разные стороны от прихожей. Есть видео. Если не открывается - пишите мне, я скину вам лично. оставляйте контакт в сообщениях, напишу после работы. Торг. Предложите свою цену. Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Собственник
ID 143767216
Документы проверены
пять дней назад
20 авг, 06:33
3-комн. квартира, 83,3 м², 3/5 этаж
Тульская область, Новомосковск, Московская улица, 2А от Ефремовский
7 190 000 ₽
86 315 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира, в центре города. Две комнаты смежные - 13,3 м2 и 20 м2, отдельная комнатная 17,8 м2. Большой коридор - 18.7 м2. Свое отопление, пластиковые окна, балкон застеклен. Тихие соседи. Магазины в шаговой доступности, остановки общественного транспорта. Один собственник. Прямая продажа.
Собственник
ID 129863974
3 недели назад
4 авг, 09:48
3-комн. квартира, 64 м², 5/9 этаж
Тульская область, Новомосковск, улица Орджоникидзе, 3Б от Ефремовский
5 700 000 ₽
89 063 ₽/м²
Почему люди покупают не ту квартиру Есть одна странная особенность. Когда человек покупает автомобиль, он изучает двигатель, коробку передач, расход топлива. Он понимает: именно с этим ему жить ближайшие годы. Но когда приходит время покупать квартиру, всё почему-то меняется. Мы открываем фотографии и за первые десять секунд уже выносим вердикт. "Кухня устарела." "Обои не нравятся." "Плитку точно будем менять." И почти никто не задаёт себе вопрос, который действительно определяет качество жизни. А удобно ли мне будет здесь жить через пять лет? За годы работы я заметил одну закономерность. Я ни разу не встречал человека, который спустя несколько лет сожалел бы о том, что купил квартиру с простой кухней. Зато много раз слышал совсем другие слова. "Жаль, что дети до сих пор живут в одной комнате." "Надо было искать квартиру с окнами на две стороны." "Если бы тогда больше внимания уделили планировке" Ремонт можно поменять. Мебель можно заменить. Стены можно перекрасить. Но есть вещи, которые остаются с вами каждый день. Именно они незаметно делают жизнь либо удобнее, либо сложнее. Однажды попробуйте провести простой эксперимент. Когда будете смотреть следующую квартиру, постарайтесь на несколько минут забыть о ремонте. Представьте, что через год вы всё равно обновите стены. Через три года купите новый диван. Через пять лет замените кухню. И задайте себе всего три вопроса. Будет ли у каждого в семье своё пространство? Будет ли удобно жить здесь каждый день, а не только в день покупки? Поможет ли эта квартира моей семье или со временем начнёт создавать неудобства? Ответы на эти Код пользователя: 15270 Номер в базе: 13536988
Агентство недвижимости
Этажи Тула
Документы проверены
вчера
вчера, 11:35
2-комн. квартира, 30 м², 3/4 этаж
Только на Циан
Тульская область, Новомосковск, Коммунистическая улица, 22 от Ефремовский
3 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
продает единственный взрослый собственник документы готовы, прописанных и долгов нет, без обременений полный капитальный ремонт однушка угловая, разделена на 2 изолированные комнаты с окнами в каждой комнате теплая и светлая есть свой подвал в цоколе дома размером 1х2м, закрывается на замок продаем из-за переезда
Собственник
ID 131176446
2 месяца назад
16 июн, 18:15
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в муниципальном округе Ефремовский Тульской области?
  • ✓ В базе Циан 5 3-комнатных квартир вторичка в муниципальном округе Ефремовский Тульской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:42,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 53,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 86 м²