Продажа 3-комнатных квартир на 5 этаже в Богородицке
2 590 000 ₽
42 390 ₽/м²
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях
Подходит под рассрочку на вторичную недвижимость.
СРОЧНО!!!
Продается светлая просторная 3-комнатная квартира. Улучшенной планировки, комнаты изолированные, просторная кухня, с/у раздельный. Требуется ремонт в квартире, что позволит вам сделать его на свой вкус. Дом находится в хорошем районе города. В шаговой доступности детский сад, школа, аптеки, сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов. Окна деревянные, которые выходят на разные стороны во двор и на улицу, балкон застеклен, есть кладовая в квартире, которую можно при желании преобразовать в гардеробную, а также подвал в самом доме. Квартира очень теплая. У подъезда всегда есть свободные парковочные места. Двор дома имеет хорошее озеленение. Квартира освобождена. Хорошие соседи. Помощь в оформлении ипотеки по низкой ставке. Работаем со всеми видами сертификатов. Пишите!!! Звоните!!!
Код пользователя: 152814
Номер в базе: 3428211
2 650 000 ₽
47 153 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира на пятом этаже в кирпичном доме, предлагающая отличную основу для создания современного жилого пространства. Объект находится в срединной части здания, что обеспечивает оптимальный температурный режим в межсезонье, капитальных перепланировок не производилось — все несущие конструкции сохранены. На этапе подготовки к продаже были выполнены важные технические работы: установлена новая надежная входная металлическая дверь и произведена замена водопроводных труб.
Район отличается развитой повседневной инфраструктурой: в нескольких минутах ходьбы расположены школа, детский сад, супермаркеты и строительный магазин, что особенно удобно на этапе проведения ремонтных работ.
Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центральных районов города.
Ключевым преимуществом является значительный экономический потенциал — цена объекта ниже рыночной стоимости аналогичных квартир в готовом состоянии, что позволяет новому владельцу, вложив средства в ремонт, не только получить жилье, полностью соответствующее личным требованиям к планировке и материалам, но и существенно увеличить его рыночную стоимость. Это рациональное вложение в недвижимость с четкой перспективой.
Код пользователя: 132864
Номер в базе: 12111602
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Хорошая цена
2 620 000 ₽
53 469 ₽/м²
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях
Трехкомнатная квартира площадью 49 кв. м в центре Богородицка.
Планировка включает две изолированные светлые комнаты и проходной зал, что оптимально для семьи из трех-пяти человек и дает гибкость в расстановке мебели. Санузел раздельный.
Квартира полностью освобождена от мебели, предоставляя новому собственнику чистую площадку для реализации любых дизайнерских решений без дополнительных затрат на вывоз. В объекте уже выполнены ключевые технические улучшения: установлены современные пластиковые окна, заменены радиаторы отопления. Объект расположен в пешей доступности от центральной площади, рядом находится школа, детский сад и магазины.
Помощь в одобрении ипотеки.
Рассмотрим все любую форму расчета.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Код пользователя: 132861
Номер в базе: 4399625
2 130 000 ₽
44 468 ₽/м²
Пpодaётся 3-кoмнaтнaя квaртира в хорошем районе .
В квартире установлена качественная входная дверь.
Объект представляет собой возможность для реализации собственных дизайнерских решений — помещение полностью освобождено, не требует срочного вывоза вещей и готово к немедленному началу ремонта.
По желанию покупателя, собственник может организовать качественный ремонт силами проверенной строительной бригады, что обеспечит значительную экономию времени.
Дом расположен в развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, сад, школа. Во дворе обустроена детская площадка.
Квартира подходит для использования с материнским капиталом, военной ипотекой и другими видами государственных сертификатов. Это рациональное вложение в недвижимость в одном из самых стабильных и престижных районов города с высоким потенциалом увеличения стоимости после ремонта.
Код пользователя: 178945
Номер в базе: 4373446
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
4 440 000 ₽
96 522 ₽/м²
Номер объекта: 732167. Всего 46 квадратных метров, две комнаты, четвертый этаж, свежий ремонт — это ваша идеальная точка опоры в Туле для комфортной жизни без компромиссов. Компактная и продуманная планировка позволяет использовать каждый метр с максимальной пользой, превращая квартиру в уютное гнездо для одного или двоих человек. Здесь уже не нужно ничего придумывать или переделывать, достаточно просто занести мебель и наслаждаться новым статусом собственника. Это редкое предложение для тех, кто ценит свое время и не готов ждать окончания стройки.
Расположение объекта делает его настоящей находкой для семей с детьми, ведь в шаговой доступности находятся Центр образования 29 и Детская школа искусств 1, что позволяет развивать юные таланты без долгих дорог. Для здоровья всей семьи рядом работают Поликлиника 2 и Городская больница 11, а также узкоспециализированная Детская городская клиническая больница г. Тулы. Молодые люди и студенты по достоинству оценят близость к учебным заведениям и динамичную жизнь района, где все необходимое находится в пределах пешей прогулки. Родителям или пожилым родственникам здесь будет удобно из-за спокойной атмосферы и близости всей необходимой социальной инфраструктуры.
Вам не придется тратить время на поиски продуктов, так как всего в ста метрах от подъезда расположены супермаркеты Дикси и Магнит, где можно совершать ежедневные покупки за считанные минуты. Для отдыха и прогулок на свежем воздухе идеально подходит Пролетарский парк культуры и отдыха, который станет любимым местом для вечерних променадов или активных выходных. Кроме того, рядом находится развлекательное пространство "Джу-Джи", предлагающее варианты досуга для разных возрастов, что особенно порадует семьи с детьми. Инфраструктура района продумана до мелочей, закрывая все базовые потребности — от медицины до развлечений.
Эта квартира — оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, поскольку ликвидное расположение и качественный ремонт обеспечивают высокий спрос при аренде. Вы можете приобрести готовый актив, который либо будет приносить стабильный пассивный доход, либо станет надежным убежищем для ваших сбережений. Четвертый этаж четырехэтажного дома — это золотая середина: вам не нужен лифт, но вы находитесь достаточно высоко, чтобы избежать уличного шума и пыли. Вложение сюда — это вклад в спокойствие, комфорт и уверенность в завтрашнем дне, который окупится сторицей.
Уважаемые покупатели!
• АН Астория найдет лучшее решение по ипотеке со скидкой, ипотечный брокер вам в помощь БЕСПЛАТНО.
• АН Астория гарантирует юридическую чистоту сделки, каждому покупателю выдаем
"Гарантийный сертификат БЕЗОПАСНОСТИ сделки".
ЗВОНИТЕ с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.
(Если у Вас нет возможности позвонить сейчас, нажмите "Написать сообщение" и отправьте Ваш контакт для связи, мы перезвоним Вам).
С мебелью
5 590 000 ₽
99 466 ₽/м²
Продается уютная 3-х комнатная квартира с гардеробной, на 4м этаже пятиэтажного дома, с косметическим ремонтом, все что есть на фото остается новым жильцам, можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Квартира находится в развитом районе, в шаговой доступности детский сад и одна из лучших школ Новомосковска, сквер, аптеки, стоматологическая клиника, медицинское училище, рестораны, продуктовые магазины, пункты выдачи, Фок, фитнес клуб, до центральной площади 2е минуты.
Чистый подъезд, приятные соседи.
Свободная продажа, возможна ипотека, ЗВОНИТЕ!
Записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
С мебелью
5 800 000 ₽
113 281 ₽/м²
Продается готовая к жизни 2-комнатная квартира с мебелью. Высокий 1-й этаж!
Светлая и тёплая квартира площадью 52 м² в развитом районе. Вы можете переехать сразу после получения ключей — остаётся вся мебель и техника, которые вы видите на фотографиях.
Квартира расположена на высоком первом этаже девятиэтажного дома. Это идеальный компромисс: нет необходимости пользоваться лифтом, при этом окна находятся достаточно высоко, обеспечивая приватность и защиту от уличной пыли.
* Один взрослый собственник.
* Никто не прописан и не проживает.
* Полная готовность к быстрой сделке.
• Для детей: просторный двор с большой современной детской площадкой. В шаговой доступности школы, детские сады и поликлиники.
• Для спорта и отдыха: парк и стадион МБУ СШ "Арсенал"
• Для природы: всего 5 минут на машине — и вы на живописном берегу реки Воронка.
Мы ценим ваше время и делаем процесс покупки максимально комфортным:
• Организуем показ в удобное для вас время (утро, вечер, выходные).
• Поможем получить одобрение ипотеки на выгодных условиях.
• Проведём безопасную сделку под ключ с использованием сервиса банка или аккредитива.
Звоните прямо сейчас или пишите в сообщения — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре!
Код пользователя: 161551
Номер в базе: 13488133
Только на Циан
Проверено в Росреестре
12 960 000 ₽
95 787 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира в ЖК Престиж. Индивидуальное отопление. Два санузла. Закрытая территория с парковкой и детскими площадками. Окна кухни-гостинной выходят на озеро. Без обременений, прямая продажа, один взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку, материнский капитал не участвовал. Агентствам не беспокоить.
3 800 000 ₽
90 476 ₽/м²
Квартира для тех, кто хочет ремонт под себя.
В квартире выполнена стяжка пола, штукатурка стен, необходима разводка электрики и установить стены санузла. Остается материал для отделочных работ!
В предлагаемой квартире окна выходят на южную сторону, в связи с этим она сухая и теплая. Так же вид из окна на Новомосковский многопрофильный колледж и стадион.
В шаговой доступности 2 детских сада, 2 школы до которых 15 мин пешком, продуктовые магазины, Магнит Экстра, Сбербанк, поликлиника. Район для комфортной жизни.
Тихие, дружелюбные соседи, недавно выполнен капитальный ремонт в доме! Большая придомовая парковка, зелёный двор.
Любые формы оплаты, ЗВОНИТЕ! Показ в удобное время.
Хорошая цена
С мебелью
3 630 000 ₽
60 500 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира с ремонтом и мебелью. Комнаты и с/у раздельные, окна пластиковые, колонка, балкон застеклённый, вместительная кладовка. Развитая инфраструктура. Магазины, школы, дет.сады, аптеки, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. В собственности более 3- х лет. Показ в удобное время.
Хорошая цена
3 199 999 ₽
75 829 ₽/м²
Двухкомнатная квартира расположена в шаговой доступности от центра города
Окна пластиковые
Металлическая входная дверь, межкомнатные двери в хорошем состоянии
Санузел совмещен и отделан плиткой
Колонка автомат
Балкон застеклен
Кладовая
Заменена система отопления
В шаговой доступности детский сад, школы, поликлиники, дома культуры, парк, множество различных магазинов, остановки общественного транспорта и многое другое.
Подходит под ипотеку и некоторые виды сертификатов.
Подача заявки на ипотечный кредит в офисе агентства.
При приобретении данной квартиры ипотечная ставка снижена
Еще больше предложений в наших объявлениях ниже.
Понравилась квартира, но не можете продать свою недвижимость?
Мы Вам поможем найти покупателя в кратчайшие сроки!!
ТАКЖЕ, У НАС ЕСТЬ СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР !!!
2 600 000 ₽
81 761 ₽/м²
Представляю вашему вниманию однокомнатную квартиру площадью 31,8 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1969 году. Общая жилая площадь составляет 17 кв. м, а площадь кухни — 6 кв. м. Высота потолков — 2,54 метра. Окна выходят во двор.
Инфраструктура района отлично развита: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины и клиника. Удобная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любых точек города.
Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически чистая сделка, без обременений и дополнительных комиссий.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам квартиру и ответить на все ваши вопросы.
Только на Циан
1 000 000 ₽
23 923 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 41,8 кв. м на втором этаже двухэтажного деревянного дома, построенного в 1953 году. Жилая площадь составляет 30 кв. м, а кухня — 5 кв. м. Благодаря расположению на втором этаже, из окон открывается вид как на тихий двор, так и на улицу. Имеется один совмещенный санузел и балкон, что добавляет комфорта.
Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность создать интерьер по своему вкусу и воплотить все дизайнерские идеи. Это отличный вариант для тех, кто хочет обустроить жилье под себя.
Дом находится в хорошем состоянии. стены обеспечивают надежность и тепло. Парковка возле дома позволяет без проблем оставлять автомобиль рядом с жильем.
Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это удобно для семей с детьми и тех, кто ценит доступность необходимых услуг.
Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому вы можете быть уверены в безопасности покупки.
Приезжайте и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться, что это именно то жилье, которое вы искали!
760 000 ₽
17 925 ₽/м²
B продаже квapтира от собcтвенникa (ТБaнк), бeз комиcсии!
Адреc: Tульcкaя oбл., г. Узловая, ул. Туpгeнeвa, д. 3
Этаж/этaжнocть: 2/2
Описание квaртиры:
Общaя площaдь: 42,4 кв.м.
Koличествo комнaт: 2
Планиpовка: изoлиpoванныe кoмнaты
Вид из окон: на улицу
Haличие лoджии/бaлкoнa: дa
Инфpacтpуктурa и окреcтнoсти:
Рaйoн: обжитой, тихий, развитая инфраструктура, удобная локация
В пешей доступности: магазины, аптеки, детский сад, школа, зоны отдыха
Транспорт: автобусные остановки, удобное сообщение
Другие преимущества района: парк Машиностроителей, сквер Ветеранов, Трестовский пруд, пляж
Условия продажи:
Собственность: собственник ТБанк
Документы: в наличии
Способ оплаты: наличные
Наличие зарегистрированных лиц в квартире: да После покупки нужно самостоятельно решать вопрос с выселением (получать решение суда).
Особые условия: продажа по договору купли-продажи, без обременений
Контактная информация:
Время для связи: в будни с 9:00 до 18:00
Звоните или пишите в чат!
790 077 ₽
25 820 ₽/м²
В пpoдaже квaртиpа от собcтвенникa ТБaнк, без комисcии!
Aдpеc: ТУЛЬСКАЯ ОБЛ, НОВОМОСКОВСКИЙ Р-Н, Г НОВОМОСКОВСК, МКР СОКОЛЬНИКИ, УЛ ОСТРОВСКОГО, Д 6 кв 54
Этаж/этажнocть: 5/5
Oписание квартиры/дома/учacтка:
Oбщaя площадь: 30.6
Количество кoмнaт: 1-комнaтнaя квapтирa
Плaнировка: раздельная
Вид из окон: во двор
Наличие лоджии/балкона: да
Инфраструктура и окрестности:
Район: Это тихое и спокойное место с развитой инфраструктурой, расположенное вдали от городской суеты, что идеально подходит для тех, кто ценит природу и комфорт проживания вне шумного мегаполиса.
В пешей доступности: Магазины, аптеки, школы, детский сады, парки, зоны отдыха, культурные объекты, транспортные узлы и т.п.
Транспорт: отдельные остановки, транспорт, маршрутки, автобусы.
Условия продажи: Сделка простая письменная форма, подача документов на регистрацию через МФЦ
Собственность: в собственности у ТБанка
Документы основания: Решение суда, предоставим ЕГРН
Способ оплаты: наличные
Особые условия: продажа по договору купли-продажи, без обременений
Контактная информация: Время для связи: с 8:00 до 20:00
Звоните или пишите в чат
Хорошая цена
4 870 000 ₽
90 185 ₽/м²
КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. Продается полностью готовая к проживанию двухкомнатная квартира. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, надежность и хочет заехать в новый дом без дополнительных вложений.
В чем уникальность этой квартиры:
ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ: Мы оставляем почти всю мебель и бытовую технику! В вашем распоряжении: холодильник, стиральная машина, два телевизора, спальные места , гардеробные. Всё в отличном рабочем состоянии. Заезжайте только со своими вещами!
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ: Делали для себя. Заменена вся электропроводка на новую медную, установлены современные водные и канализационные трубы. Никаких скрытых проблем с коммуникациями.
МАКСИМАЛЬНОЕ УТЕПЛЕНИЕ: Квартира утеплена снаружи по фасаду. Внутри всегда сохраняется комфортный микроклимат: зимой очень тепло, а летом прохладно.
ИНТЕРЬЕР: Качественный современный ремонт, натяжные потолки с точечным освещением, стильные обои и функциональная планировка.
Развитая инфраструктура (всё рядом):
Для детей: В паре минут ходьбы детский сад и школа.
Для здоровья: Прямо рядом больница и аптеки.
Для комфорта: Супермаркеты и магазины на любой вкус.
Транспорт: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — отличная развязка.
Документы: Квартира юридически чиста, без обременений, готова к быстрой сделке. Один взрослый собственник, мат кап не использовался. Подходит под ипотеку и сертификаты.
Звоните прямо сейчас! Такие варианты под ключ уходят очень быстро.
Хорошая цена
3 700 000 ₽
82 222 ₽/м²
Продаётся уютная 2-хкомнатная квартира с балконом в кирпичном доме.
Окна выходят на Пролетарский парк.
Установлены пластиковые окна, хороший ремонт и всё необходимое для жизни остаётся.
В районе очень развита инфраструктура, всё необходимое для жизни есть в шаговой доступности.
Быстрый выход на сделку.
ЗВОНИТЕ
3 700 000 ₽
118 211 ₽/м²
Арт. 134892922 Успейте купить просторную двухкомнатную квартиру cо ставкой от 11,9% !
Продается 1-комнатная квартира с новым, стильным ремонтом!
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Предлагаем вам уютную квартиру на ул. Кутузова, 110А. Это идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, качественный ремонт и готов жить в чистом, ухоженном подъезде без лишних хлопот.
Почему эта квартира достойна вашего внимания?
- Ремонт: В квартире сделан качественный евроремонт из современных и надежных материалов. Вам не придется ничего переделывать — заезжайте и живите.
- Микроклимат: Здесь действительно тепло и тихо. Зимой не страшны морозы, а соседей практически не слышно - дом кирпичный.
- Порядок в доме: Чистый, спокойный подъезд — первое впечатление будет самым приятным.
Что уже сделано (вам не придется тратить время и деньги):
- Заменены газовые краны.
- Заменен канализационный стояк (проблемы с соседями исключены).
- Проведена новая медная проводка (выдерживает большие нагрузки) и кабель для высокоскоростного интернета.
- Установлен новый счетчик.
- Установлены новые окна (все механизмы поворотно-откидные — удобно проветривать).
ИНФРАСТРУКТУРА:
Школы
Детские сады
Больницы
Продуктовые магазины
Остановки общественного транспорта
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
остановка общественного транспорта в 5 минутах. Всегда можно уехать в любую точку городу
супермаркеты, аптеки, пункты выдачи
школа, детский сад, поликлинника
ЛЕГКО КУПИТЬ:
-1 собственник, обременений нет, никто не прописан.
ипотека
сертификат
материнский капитал
без долгов и обременений
наличные
Гарантия юридической чистоты сделки от компании !
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас !
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
1 959 999 ₽
35 897 ₽/м²
Арт. 139134380 Продается квартира, состоящая из трех комнат в общежитии квартирного типа.
Одна из комнат 12,6 кв. м используется под кухню, площади двух других комнат 18 и 24 кв. м. Также есть общая кухня с газовыми плитами и раковиной. Туалет и ванна на этаже, чистый коридор.
Все комнаты расположены на 2 этаже, не угловые, окна ПВХ, дом кирпичный.
Район с развитой инфраструктурой, рядом магазины, парк, остановка общественного транспорта.
Один собственник. ЧП.
Хорошая цена
С мебелью
4 350 000 ₽
96 667 ₽/м²
Продается квартира в хорошем состоянии в районе с развитой инфраструктурой!
Пластиковые окна, натяжные потолки, свежие обои. Установлен качественный кухонный гарнитур. Квартира не угловая, балкон застеклен. Комнаты раздельные, на разные стороны, между комнатами - кладовка. Санузел раздельный.
Рядом магазины, базар, поликлиника, остановка транспорта.
Один собственник, никто не прописан, полная стоимость в договоре.
Хорошая цена
1 400 000 ₽
68 293 ₽/м²
Продается светлая уютная (малосеймейная) квартира с балконом в центре города.
Дом удобно расположен, весь спектр повседневной инфраструктуры находится в шаговой доступности:
- множество магазинов (Пятерочка, Магнит);
- отделение Сбербанка, почта России;
- аптеки;
- лицей;
- детский сад.
Удобная транспортная развязка, 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта.
Это предложение представляет собой практичное и выгодное вложение в недвижимость, с возможностью сдачи в аренду.
Полное юридическое сопровождение.
Содействие в одобрении ипотеки.
Код пользователя: 164399
Номер в базе: 12514654
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Алексинский район
- Узловая
- Кимовск
- Плавск
- Сокольники
- с. Слободка
- Суворовский район
- Суворов
- Первомайский муниципальное образование
- Болохово
- Веневский муниципальный округ
- Алексин
- Северо-Западное с/пос
- Плавский район
- Ясногорск
- Липки
- пос. Мясново
- Советск
- пос. Барсуки
- Ясногорский район
- Веневский район
- Киреевск
- Чекалин
- Щекино
- Кимовский район
- Щекинский район
- д. Мыза (Иншинский сельский округ)
- Болохово муниципальное образование
- пос. Молодежный
- Ефремовский район
- пос. Шатск
- Донской
- Новомосковск
- Грицовское с/пос
- Тульская область
- Ефремов
- Венев
- Чернь рп
- пос. Петровский
- Советск муниципальное образование
- Тула
- Богородицкий район
- Ленинский район
- Заокский район
- Новомосковский район
- Узловский район
- Тула городской округ
- с. Осиновая Гора
- Киреевский район
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру на 5 этаже в Богородицке на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Богородицке?
- ✓ В базе Циан 5 3-комнатных квартир на 5 этаже в Богородицке
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира на 5 этаже в Богородицке?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 47,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир на 5 этаже в Богородицке?
- ✅ Минимальная площадь: 47,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 70,5 м²