8 000 000 ₽
146 520 ₽/м²
Видовая 2-к квартира на 7 этаже в новом доме (2021 г.)
Продается светлая, просторная двухкомнатная квартира в одном из самых комфортных и современных районов Тулы — мкр. Времена года (ул. Аркадия Шипунова, д. 18).
Главные преимущества объекта:
1. Золотая середина: Квартира расположена на востребованном 7 этаже — это идеальная высота: уже не слышно шума двора, но сохраняется ощущение уюта.
2. Панорамный обзор: Окна выходят на две стороны (распашонка). С одной стороны открывается вид без плотной застройки — вы сможете наслаждаться рассветами и закатами. С другой стороны вид во двор на детскую площадку.
3. Реальная площадь больше: В документах указаны 54,6 м² без учета лоджии. С учетом застекленной лоджии (3,16 м²) общая площадь составляет почти 57 кв. метров (56,81 м²).
Продуманная планировка:
Две изолированные комнаты (15,5 м² и 13 м²): Правильная геометрия комнат позволяет удобно расставить мебель.
Уютная кухня (11,3 м²): Достаточно места для полноценного кухонного гарнизона и обеденной зоны.
Раздельный санузел (3,6 м² и 1,9 м²).
Просторный холл (8,4 м²).
Кому подойдет эта квартира?
Семьям с детьми: В шаговой доступности современные школы и детские сады. Во дворе безопасные игровые и спортивные площадки.
Парам и одиночкам: Тихий район, при этом отличная транспортная доступность до центра города.
О доме и районе:
Дом сдан в 2021 году. Современный чистый подъезд без мусоропровода (никаких запахов и грызунов).
Близко автобусные остановки.
Развитая инфраструктура:
Есть кафе, аптеки, салоны красоты и пр.
Доступность магазинов: гипермаркет Глобус, Лемана Про, Hoff, Пятерочка, Верный, Перекрёсток.
Рядом Ледовый дворец, бассейн, библиотека.
Есть парковка.
Дом в отличном техническом состоянии, не аварийный. Один взрослый собственник, обременений нет. Быстрый выход на сделку.
Пишите или звоните, с удовольствием покажу вам эту квартиру. Показы по договорённости. Возможен торг.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Количество комнат: 2
Общая площадь: 54.6 м² (с учетом лоджии 56,81 м²)
Этаж: 7 из 17
Лифты: 2 (пассажирский и грузовой)
Материал наружных стен: монолитный железобетонный каркас
Отделка квартиры: под чистовую отделку (от застройщика)
Тип комнат: Изолированные
Площадь кухни: 11.3 м²
Жилая площадь: 28.5 м²
Год постройки: 2021
Санузел: Раздельный
Балкон/Лоджия: Лоджия (3.16 м²)
Вид из окон: Во двор и на улицу
