2-этажный дом, 72,6 м²

Недвижимость в ТулеПродажаПродажа домов в Тульской областиТула городской округс. Архангельскоеулица Брусничная

Обновлено: сегодня, 00:05

Общая площадь72,6 м²

Участок10 сот.

Материал домаКаркасный

Этажей в доме2

Год постройки2018

Ищете место, где можно выдохнуть после города, но не потерять комфорт? Дом в с. Архангельское — это редкое сочетание загородной тишины и городской инфраструктуры. Здесь уже живут семьи с детьми, врачи и учителя. Это не дача, это полноценный дом для круглогодичной жизни, где тепло зимой и прохладно летом. О доме (Комфорт и тепло): Простор: 110 м² общей площади, 4 отдельные комнаты. Хватит места для спальни родителей, детской, кабинета и гостиной. Тепло: Каркасный дом 2018 года постройки. Стены утеплены 150 мм, полы и крыша — 200-250 мм. Проверено зимовками: электрическое отопление (котел PROTERM + теплые полы) держит температуру отлично. Вода и свет: Своя артезианская скважина (32 м) — вода чистая, своя. Бойлер на 100 литров — горячая вода есть всегда. Кухня: Встроенная, остается новым хозяевам. Газ пока в баллоне (хватает на 4-5 месяцев), но есть электрическая духовка с грилем. Ремонт: Косметический, заезжай и живи. Честно о расходах (Важно!): Многие боятся электрического отопления. Мы посчитали: Лето: 1000-1500 руб. Зима: 8000-12000 руб. Средний счет в год: 5000-5500 руб. в месяц. Тариф сельский (4,19 руб/кВт). Газ: Подключение по гос. программе запланировано на 2026 год (договор уже заключен). Это инвестиция в рост стоимости вашего актива. Участок и хозяйство (10 соток ИЖС): Места хватит всем: парковка для 4 машин на участке + еще 2-4 за территорией. Для тех, кто любит землю: Яблоневый сад, плодовые насаждения. Для хозяйства: Сарай с курятником, освещаемая мастерская (4х5 м), утепленные боксы для животных за участком. Отдых: Крытый мангал, очаг для посиделок. Локация и Инфраструктура (Всё рядом): Транспорт: Остановка 66 автолайн в 700 метрах (каждые 15 минут). До Тульского кремля 16 км, до Московского шоссе 7 км. Дети: Школа и сад в Архангельском (1,5 км) или в Хомяково (3 км). Школьный автобус забирает прямо от дома! Покупки: 2 магазина в пешей доступности (15 мин). В Хомяково (3 км): Дикси, Магнит, Пятерочка, рынок, мясная лавка, Ozon/WB. Здоровье: Новый фельдшерский пункт в селе, стоматология и баня в 3 км. Соседи и Атмосфера: Это не просто улица, это сообщество. Есть общий чат, соседи помогают друг другу. Рядом живут врачи, юристы, военные, инженеры (возраст 35-45 лет). Тихо, спокойно, безопасно. Перед домом никто не построится — вид открыт, дорогу чистит администрация. Активный отдых в шаговой доступности: Лес: Грибы, ягоды, орехи — 10-20 минут пешком. Рыбалка: Река Халькельца (карась, карп) — 5-7 минут на авто. Спорт: Шикарная лыжная трасса в лесу (20 мин), горка для детей в поселке. Купание: Облагороженный пруд в 10 минутах на авто. Бонусы при покупке: В доме остается кухня с техникой, диван, часть садового инвентаря. Обсудим остальную мебель индивидуально. Почему этот дом? Потому что здесь не нужно ничего достраивать и бояться зимы. Здесь уже налажен быт, есть дружные соседи и перспектива газа через 2 года. Идеальный вариант для семьи, которая хочет переехать за город без потери качества жизни. Звоните

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

72,6 м²

Материал дома

Каркасный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2018

Площадь

10 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Дополнительно

Терраса

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 72,6 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки