Участок, 156,58 га
Обновлено: вчера, 16:06
Только на Циан
Продается участок, 156,58 га
Площадь участка156,58 га
Статус участкаФермерское хоз-во
Продается земля сельхозназначения, общая площадь 156,58 га, состоит из 7 участков (кадастровые номера 71:23:040110:231 237). Отличный прямой заезд с трассы Кашира-Ненашево.
Земельные участки зарегистрированы на крестьянское фермерское хозяйство, частично в собственности, частично в долгосрочной аренде под выкуп, разработаны и введены в оборот на 80 %.
Собственность:
Участок 26,6 га разработан 100 %, в настоящий момент частично засеян озимой пшеницей (16,7 га).
Участок 15,95 га, разработан на 100 %, зяблевая вспашка.
Долгосрочная аренда на 10 и 49 лет с возможностью выкупа (цена выкупа ориентировочно 10 тысяч рублей за 1 га), арендодатель Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район), Арендная плата оплачена до конца 2026 года.
Договоры аренды от марта 2022 г. сроком на 10 лет (возможность выкупа по стоимости 30% от кадастра с марта 2025 года, 15 % от кадастра с марта 2027 года), общая площадь 60,93 га:
Участок 40 га разработан на 90%, в настоящий момент частично засеян озимой пшеницей (9 га), остальное зяблевая вспашка (стоимость аренды в год 7 174,67 руб.).
Участок 8,7 га не разработан (стоимость аренды в год 1 560,50 руб.).
Участок 12,23 га разработан на 100 %, в настоящий момент зяблевая вспашка (стоимость аренды в год 2 193,66 руб.).
Договоры аренды от марта 2023 г. сроком на 49 лет (возможность выкупа по стоимости 30% от кадастра март 2026 года), общая площадь 53,1 га:
Участок 23,7 га разработан, в настоящий момент частично засеян озимой пшеницей (13 га), остальное зяблевая вспашка (стоимость аренды в год 161 760 руб.).
Участок 29,4 га разработано 13 га, остальное березовый лес (стоимость аренды в год 60 770 руб.).
Посевы:
Засеяно 38 га озимой пшеницы, +- 90 га свободно для посева после минимальной подготовки земли (зяблевая вспашка), +- 20 га под разработку +- 10 га березового леса.
Продается только вместе с юридическим лицом, отдельно продажа/аренда земли не рассматривается!
Плюсы выкупа земли через КФХ:
Упрощенный порядок передачи (предыдущие участники выходят из состава, новые заходят, не нужно получать разрешение на продажу у Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, оформлять договоры купли-продажи, осуществлять регистрационные действия и пр.).
Информация по КФХ.
Образовано в организационно-правовой форме КФХ как юридического лица, система налогообложения УСН Доходы 6%, с возможностью перехода на ЕСХН, т.к. 100% дохода составляет результат сельскохозяйственной деятельности.
Основной ОКВЭД 01.50 Смешанное сельское хозяйство.
В 2024 году получен статус сельхозпроизводителя, с возможностью получения господдержки в виде субсидий и пр.
Не обременено никакими обязательствами кредитами, займами, штрафными санкциями и пр.
При конкретной заинтересованности все подтверждающие документы по КФХ (бухгалтерская отчетность и пр.) будут предоставлены по запросу.
Реальному покупателю возможен торг!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
156,58 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
19 155 000 ₽
Цена за гектар122 334 ₽/га
СобственникID 28940223