Участок, 1,1 га
Обновлено: 9 авг, 08:56
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 1,1 га
Площадь участка1,1 га
Статус участкаЛПХ
Продаю участок с двумя речками и со своей набережной, 1,1 Га, от МКАД 120 км.
В конце объявления есть бонусные предложения.
Фото - май 2025.
Про участок:
Великолепная возможность построить свой дом у речки.
Участок имеет очертание цифры 1.
По западной и южной границам участка течёт река Выпрейка - встречаются два рукава реки.
Можно сказать, что участок - это чуть с уклоном, но ровное поле размером 60 на 120 метров с двумя набережными.
С участком непосредственно граничит только один участок - один сосед - могу познакомить с соседом.
На участке есть:
* два небольших подлеска (кажется липа);
* глина, в том числе голубая;
* ширина реки по границам участка = 3 - 4 м, глубина около 3 м;
* в 2019 году по берегу реки сделал земляные работы - набережная (ровное место шириной 2 - 3 метра, а не крутой спуск, как было раньше) - сейчас это всё уже заросло молодыми деревьями;
* 3D-забор с 4-х сторон участка: высота 1,8 м, толщина проволоки 4 мм, общая длина забора = 370 м;
* бытовка 6 х 3 м (два окна и дверь);
* рядом с участком есть футбольное поле размером 60 х 30 метров.
Минусы участка:
- По южной стороне участка через речку находится СНТ Улыбка-1 - в видимости около 10 домов, в которые на выходные приезжают хозяева и жарят шашлыки, слушают музыку Уединиться от всех соседей на участке не получится, но зато на западном направлении участка хороший вид - простор на зелёное поле и вечером на закат.
- На участке надо будет проводить земляные работы - выравнивать землю, выкорчевать деревья, но зато сможете ландшафт на участке сделать - в своем стиле.
- Рядом с восточной границей участка есть дорога с известковым гравием, на которой летом поднимается пыль от проезжающих машин.
Соседи:
На этом отдельном от СНТ поле, которое является территорией села Ненашево, - есть ещё 8 участков - с хозяевами участков - могу познакомить.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт: Трехфазный счётчик.
Магистральный газ - доведён до границы участка.
Вода: нет.
Про инфраструктуру:
Подъезд к участку - грунтовая дорога 300 м от КПП в СНТ "Веселый бобренок".
Участок - это территория села Ненашево около Коттеджного Посёлка.
Есть охрана.
В районе есть:
продуктовый магазин в 300 м. (работает только летом), детская площадка, строительный рынок "Лабазъ", "ЭкоЛес".
До центра села Ненашево пешком через поле - 1,5 км.
В Ненашево есть:
школа, детский сад, фельдшерский пункт, четыре магазина, шиномонтаж, кафе, ПВЗ Озон.
До ж/д станции Пахомово - 8 км.
Про документы:
Участок в собственности с 2018 года.
Два собственника - муж и жена.
Участок в прямой продаже без ограничений.
Укажем полную стоимость в договоре.
Свободная продажа от собственника - без риэлторов.
Продаю этот участок, т.к. купил другой.
Могу оказать содействие в изменении вида использования земли.
Документы о праве на участок - могу предоставить по запросу.
Бонусы:
Окажу вам бесплатные консультации по следующим вопросам:
Как и где выгоднее взять ипотеку?
Как использовать свою кредитную историю для одобрения кредитов банками?
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
1,1 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 25 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения личного подсобного хозяйства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 895 000 ₽
Цена за гектар1 722 727 ₽/га
СобственникID 13466955