Участок, 14 га
Обновлено: сегодня, 12:10
Только на Циан
Продается участок, 14 га
Земля под коттеджный поселок
Площадь участка14 га
Статус участкаСадоводство
Продается многоконтурный участок 14 гектар- 1400 соток (140 000 кв. м). Из них:
- 4 гектара находятся в окружении столетнего леса. для создания коттеджного поселка комфорт класса со всей инфраструктурой смотрите видео и фото.
- 10 гектаров расположены в 1 километре и на перспективу представляют собой также хороший проект второй очереди поселка эконом класса.
Координаты участка для навигатора: 54.581290, 38.041434
Кадастровый номер участка: 71:23:000000:1679
Участок трехконтурный и состоит из 3.
Кадастровая стоимость участка 12,6 млн.руб.
В километре от участка идут активные продажи в коттеджном поселке Лэйксайд резиденс (Lakeside Residence), где аналогичная категория земли, но стоимость там начинается от 200 т.р. за 1 сотку.
Плюсы конкретного участка земли:
1) практически до границы участка в 2024 году отсыпана дорога с асфальтовой крошкой.
2) Линии ЛЭП и трансформатор расположены в 100 метрах от участка.
3)Магистральный газ в 150 метрах от участка.
4) Есть возможность присоединиться к водопроводу - проходит в 50 метрах от границы участка.
5) участок с 4 сторон окружены вековым лесом, грибы и ягоды.
6) в 300 метрах от участка расположен пруд с рыбалкой.
7) транспортная доступность Дорога от Москвы занимает 1,5 часа , от Тулы менее часа.
8) в нескольких километрах охотничьи угодья для любителей охоты.
Таким образом, при цене участка в 9 млн.руб. и вложении в инфраструктуру (отсыпка дорог на территории, подводка газа и электричество, размежевание) еще 3 млн.руб. Итого 12 млн.руб.
При инвестировании в участок, даже при минимальной продаже сотки в размежеванном коттеджном поселке с водопроводом и газом - 75 т.р. в конечном счете сумма реализации только 1 очереди в окружении леса(4 гектара) составит более 30 миллионов рублей (300% доходности за несколько лет).
Разрешенное использование земли - для ведения садоводства и дачное строительство (СХ-2). Возможна прописка в построенном доме.
Полная стоимость в договоре купли-продажи.
По поводу участка 10 ГА (вторая очередь) фото участка на последнем фото:
Предполагался на перспективу как продажа поселка эконом класса ( из инфраструктуры только электричество, вода - скважина) с ценой продажи 1 сотки в районе 15-20 тыс. руб.
Более 15 млн.руб может составить чистая прибыль.
До участка есть дорога, в 400 метрах линии электропередач. Возможно быстрое подключение (т.к. до 500 метров)
Участок располагается в 7 километров от трассы М-4 Дон.
Идеальное место для бизнеса (девелопмент) или глемпинг, посредством его размежевания и продажи.
Правильной прямоугольной формы, плодородная земля ( не низина, не заросшее деревьями) бывшее совхозное поле. Рядом река Апрант, пруды и лес.
Расстояние до МКАД 129 км, до г. Тулы 70 км.. Все документы в порядке, готовы к сделке.
Участок единый и продается весь сразу.
Пишите есть еще несколько участков.
Озеро, глемпинг, водоем, газ, электричество, ижс, дом, дача, коттедж
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
14 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 15 мая 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
9 500 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за гектар678 571 ₽/га
СобственникID 23474993
- Предоставил паспорт