Участок, 32 сот.
Обновлено: 16 авг, 15:26
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 32 сот.
Площадь участка32 сот.
Статус участкаФермерское хоз-во
## 32 сотки в деревне Хрущево ТаРусского района рядом с наукоградом Протвино! Рассрочка от продавца!
Мечтаете о просторе и уединении для создания родовой Усадьбы или объекта сельского туризма? Это Ваш шанс!
Преимущества участка:
• Площадь: 32 сотки С1 достаточно места для реализации любой Вашей идеи!
• Номера участка на карте Росреестра: 40:20:071302:269
Внимание: 32 сотки в списке на ускоренный перевод в рекреацию для объекта с.х.туризма по закону от 21.07.2026 г. (см. письма Минсельхоза Калужской области 64-26М от 25.02.2026 г , карточка Минсельхоза РФ 64-26М от 26.02.2026 г. При желании Вы можете воспользоваться возможностью создания объекта с.х.туризма
• На данный момент участки с минимальным налогом - менее трехсот рублей в год.
Предложенный вариант подходит для земельных инвестиций со значительным ростом, для создания объекта сельского туризма.
• Коммуникации:
• Электричество по границе. На период подключения предоставим от участка а соседей.
• Газ и сельский водопровод в 80 метрах.
• Инфраструктура:
• В 2019 году построена новая асфальтированная дорога.
• Рядом городские и сельские магазины, в 1,5 км огромный супермаркет 5-ка
• Храм (2 км), частная православная гимназия (16 км), частная школа (12 км).
• Муниципальный детский сад и хорошо оборудованная начальная школа в с. Волковское (2 км) с профессиональными педагогами и малочисленными классами (5 человек).
• Природа и отдых:
• В 500 метрах река Протва.
• Лучший оборудованный общедоступный пляж на Оке в 4 км.
• Участки находятся в окружении известных туристических центров Московской, Тульской и Калужской областей.
• Преимущества расположения:
• Огорожен французским металлическим забором с одной стороны
• Участок между деревнями Юрятино и Хрущево
• Дополнительные бонусы:
• Предоставим бесплатно на время строительства бытовку, инструменты, водоснабжение из артезианской скважины для Ваших строителей.
• Порекомендуем надежных строителей или строительную фирму.
• Ежегодный налог за оба участка - менее одной тысячи рублей!
• Ваши ближайшие соседи успешно занимаются сельским туризмом на семейной турбазе.
Возможно увеличение площади за счет покупки соседних участков ЛПХ с домами 23-31 кв.м. и соседних 100 соток с бревенчатым домом (2016 г. постройки, документы готовы к продаже) и новым каркасным домом, общей площадью более 550 кв.м.
В стоимость участка включено вознаграждение профессиональным специалистам в области недвижимости, которые помогут найти собственникам участка замечательных соседей.
По запросу вышлем видео презентацию участка! Вы можете совместить просмотр участка с отдыхом на природе и рыбалкой!
Звоните прямо сейчас! Если телефон не отвечает - пожалуйста, пишите через форму обратной связи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
32 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Фермерское хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 71:09:011002:*** указал продавец
Данные получены 17 декабря 2024 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Обременение
Есть
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
960 000 ₽
Цена за сотку30 000 ₽/сот.
СобственникID 94859156
- Предоставил паспорт