Name: Продается производство, 22 000 м²
Brand: Циан
SKU: 334544715
Price: 480000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Производство, 22 000 м²

Недвижимость в ТулеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Тульской областиНовомосковский районНовомосковскНовая улица

Обновлено: сегодня, 01:16

Площадь22 000 м²

Этаж1 из 1

Арт. 140241359 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ 22 000 м² | 20 000 ₽/м² | 220 км от Москвы Редкое предложение для инвесторов и промышленного бизнеса. Производственный комплекс площадью 22 000 м² с собственной инженерной инфраструктурой, железнодорожной логистикой и мощными энергоресурсами предлагается по цене всего 20 000 ₽ за м², что составляет 20% от стоимости строительства аналогичного объекта с нуля. Покупатель получает полностью сформированный промышленный актив, позволяющий избежать 23 лет строительства, согласований, прокладки и подключения инженерных сетей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Земельный участок — 3,5 га • Производственный корпус — 21 300 м² • Административно-бытовой корпус — 800 м² • Высота помещений — до 14 м • Действующее грузоподъемное оборудование КОМПЛЕКС ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ • промышленного производства • логистического терминала • распределительного центра • предприятий металлообработки • машиностроения, • строительной индустрии и других направлений. ГОТОВАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ • два независимых ввода по 10 кВ • 2 трансформатора по 1000 кВА • 2 трансформатора по 400 кВА ГАЗОСНАБЖЕНИЕ Газорегуляторный пункт с входным давлением 3,0 кгс/см² и возможностью регулирования параметров под требования производства. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ • центральные водоснабжение и канализация; • отопление и горячее водоснабжение от котельной на смежной территории. Вся основная инженерная инфраструктура готова к эксплуатации, что позволяет запустить объект в кратчайшие сроки. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ И АВТОМОБИЛЬНАЯ ЛОГИСТИКА Одно из ключевых преимуществ комплекса — развитая транспортная инфраструктура. • 2 подъездных ж/д пути общей протяженностью более 1000 м • 20 км до федеральной трассы М-4 "Дон" • 220 км до Москвы • до 400 км до всех крупных городов ЦФО. Локация объекта и развитость транспортной инфраструктуры позволяют обеспечить эффективную доставку продукции по всей территории РФ. РАСПОЛОЖЕНИЕ Объект расположен в г. Новомосковск в 30 км от ОЭЗ "Узловая", которые вместе образуют один из крупнейших индустриальных кластеров Центральной России, где сформирована готовая инфраструктура, обеспечена близость к ресурсами и скорость запуска производств. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ • Цена — всего 20 000 ₽/м² • Более 50% дисконта относительно сопоставимых индустриальных объектов • Около 80% экономии по сравнению со строительством аналогичного комплекса • Исключение 2-3 лет инвестиционного цикла по созданию имущественного комплекса • Возможность получения дохода, как от собственного производства, так и от сдачи помещений в аренду • Значительный потенциал роста рыночной стоимости объекта Сочетание площади, инженерной готовности, железнодорожной инфраструктуры и стоимости делает комплекс одним из наиболее привлекательных предложений на рынке коммерческой производственной недвижимости. ОБЪЕКТЫ ТАКОГО МАСШТАБА И УРОВНЯ ОСНАЩЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКИ НЕ ПОВЛЯЮТСЯ В ОТКРЫТО