Производство, от 4 245 до 4 254 м²
Обновлено: вчера, 23:25
Продается производство, 4 245 – 4 254 м²
Помещение под производством 4254м
Площади4 245 – 4 254 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков16.0 м.
Доступно 2 площади
4245 м²
1 этаж72 000 000 ₽
16 961 ₽/м²
4254 м²
1 этаж72 000 000 ₽
16 925 ₽/м²Производственный кластер с полной инфраструктурой. Идеален для запуска масштабного бизнеса или сдачи в аренду.
Состав комплекса:
Главный производственный цех 4 245,5 кв.м., высота от 8,6 м до 16 метров. Свободная планировка. Имеется дебаркадер и пандус для погрузки.
Производственный цех 852,1 кв.м, высота 3,7 м Полностью готовое к эксплуатации помещение. Отапливаемое, под пищевое производство, фармацевтику или фасовку.
Здание магазина 156,1 кв.м, высота 2,7 м. Можно использовать как фирменный магазин, шоу-рум, офис продаж или административное здание.
Складское помещение 336,4 кв.м, высота 2,6 м. Для хранения сырья, упаковки или ТМЦ.
Земля и коммуникации:
Земельный участок - 1,793 га. Асфальтированный проезд, территория огорожена. Огромный потенциал для расширения или организации парковки для большегрузов.
Электричество: Два трансформатора мощностью 400 и 600 кВт (итого 1 МВт выделенной мощности). Лимиты подтверждены документами, мощности достаточно для самого энергоемкого оборудования.
Газ: газоснабжение имеется, ГРП на территории, в собственности,максимальная пропускная способность. Возможность подключения к централизованному теплоснабжению.
Канализация: Центральная
Водоснабжение: Центральное
Логистическое преимущество г. Суворов (Тульская область):
Стратегическая локация: Стыковая позиция на границе Тульской и Калужской областей, в центре крупных промышленных регионов ЦФО.
Близость к агломерациям: 90 км до Тулы, 50 км до Калуги, 230 км до МКАД - прямая интеграция в цепочки поставок Московской и Калужской агломераций.
Автомобильная доступность: Выход на региональные трассы с прямым доступом к федеральным магистралям М-2 Крым и М-3 Украина.
Железнодорожный узел: Станция Черепеть (линия Смоленск - Сухиничи - Козельск - Тула) для транспортировки тяжелых и насыпных грузов.
Готовая инфраструктура: Наличие избыточных энергетических мощностей (благодаря Черепетской ГРЭС) и подъездных путей.
Экономическая выгода: Оптимизация фонда оплаты труда за счет уровня зарплат ниже, чем в Туле, Калуге и Московском регионе при сохранении квалификации кадров.
Варианты использования:
Пищевое производство любого профиля (мясо, заморозка, хлебобулочные изделия, кондитерские изделия).
Логистический хаб, фулфилмент-центр или склад ответственного хранения (Light Industrial) — аренда блоков другим компаниям.
Мебельное производство, деревообработка или металлоцех (высота 16 м позволит поставить кран-балку).
Производство стройматериалов (плитка, блоки, сухие смеси).
Агрокомплекс (грибные фермы, салатные линии, шоковая заморозка урожая).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь4 254 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 83871006
72 000 000 – 72 000 000 ₽
от 849 000 до 850 800 $
от 755 610 до 757 212 €
Цена за метрот 16 925 ₽
НалогНДС 22% включён — 12 983 606 ₽
СобственникID 83871006