Name: Продается здание, 1 217,2 м²
Brand: Циан
SKU: 333080617
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Здание, 1 217,2 м²

Недвижимость в ТулеКоммерческаяПродажа зданий в ТулеСоветскийСоветскийКрасноармейский проспект

Обновлено: вчера, 18:25

Площадь1 217,2 м²

Этажность3

Объект 120004 ГАБ в центре Тулы | 10 млн ₽/год Готовый арендный бизнес в центре Тулы с действующим федеральным арендатором. Годовой арендный доход — около 10 млн ₽. Доходность — около 9,5% годовых. Простая окупаемость — около 10,5 лет. Федеральная сеть магазинов одежды и обуви работает в этом помещении около 13 лет, что подтверждает устойчивость локации для данного формата торговли. Площадь — 1 217,2 м². 2-й этаж ТЦ "Апельсин". Адрес: г. Тула, Красноармейский проспект, 14Б. Ключевое преимущество объекта — покупатель приобретает не помещение, которое ещё предстоит заполнять арендаторами, а действующий коммерческий актив с сформированным арендным потоком. Просторное торговое помещение открытой планировки позволяет эффективно организовать торговые зоны и при необходимости адаптировать пространство под несколько арендаторов. Характеристики объекта: • площадь — 1 217,2 м²; • 2 этаж; • действующий торговый объект; • якорный арендатор; • эскалатор; • пассажирский лифт; • несколько входов и эвакуационных выходов; • приточная вентиляция; • пожарная сигнализация; • I категория электронадежности; • консоль трансформаторная подстанция ТЦ — 600 кВт , имеется возможность увеличения мощности; • наземная парковка. ТЦ Апельсин — действующий торговый центр общей площадью около 5 014 м² , постройка 2013 года. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия. Объект расположен в центральной части Тулы, на Красноармейском проспекте , в оборудованной плотной жилой и коммерческой застройке. Предложение может рассматриваться как инвестиционный объект с действующим арендатором , а в перспективе — под торговлю, мебельный центр, медицинский или диагностический центр, фитнес, образовательный проект, шоурум либо разделение на несколько арендных блоков. Документы готовы. Показан по предварительной договоренности. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект • Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам • Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно