Коммерческая земля, 7,89 га
Обновлено: сегодня, 10:25
Продается коммерческая земля, 7,89 га
7,89 га | Первая линия М-4 Дон
Площадь участка7,89 га
Земельный участок 7,89 га на первой линии федеральной трассы М-4 Дон в Венёвском районе Тульской области.
Редкое предложение для инвестора: крупный земельный массив непосредственно у одного из основных транспортных коридоров России. Первая линия М-4, отличная видимость с трассы, официальный асфальтированный подъезд и транспортная развязка рядом.
Ключевые преимущества:
— первая линия федеральной трассы М-4 Дон;
— площадь 7,89 га (78 866 м² / 789 соток);
— официальный асфальтированный подъезд;
— удобный доступ через транспортную развязку;
— отличная видимость участка с М-4;
— ровный земельный массив;
— возможность подключения электроэнергии;
— возможность устройства собственной скважины;
— около 130 км от Москвы по М-4.
Инвестиционный потенциал
Основная ценность объекта — его расположение. Земельные участки на первой линии М-4 представляют интерес для инвесторов, агропромышленных предприятий, логистических и производственных компаний.
Текущее назначение позволяет использовать участок для сельскохозяйственной деятельности. В дальнейшем возможно изменение вида разрешенного использования, что открывает дополнительные сценарии коммерческого развития территории и может существенно увеличить стоимость земельного актива.
Перспективные сценарии развития при соответствующем изменении разрешенного использования: логистика, складской комплекс, производственная база, придорожный сервис и другие коммерческие проекты.
Характеристики объекта:
Площадь: 7,89 га
Кадастровый номер: 71:05:060101:413
Категория: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: для сельскохозяйственного использования
Собственность: частная
Стоимость — 29 900 000 ₽.
Документы готовы к сделке. Предоставим выписку ЕГРН, кадастровые документы, презентацию и дополнительные фотографии объекта.
Звоните — организуем просмотр участка и подробно расскажем о его характеристиках и потенциале развития.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 112667249
29 900 000 ₽
356 778 $
309 032 €
Цена за гектар3 789 608 ₽
НалогУСН
СобственникID 112667249