Арендный бизнес, 308 м²
Обновлено: 7 июл, 12:14
Продается арендный бизнес, 308 м²
Площадь308 м²
Этаж1
Прибыль403 398 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси.
Продаётся готовый арендный бизнес: нежилое помещение 308 м² на 1 этаже жилого дома в Пролетарском районе Тулы, пр. 2-й Гастелло, 15.
Объект в плотном жилом массиве с устойчивым покупательским потоком, арендатор федеральная сеть Дикси (АО ДИКСИ ЮГ), договор аренды до 31.12.2035 года, зарегистрирован в Росреестре.
Финансовые показатели
• Годовой арендный поток (ГАП): 4 840 783 руб. в год.
• Ежегодная индексация арендной ставки: 3%.
• NOI равен ГАП: коммунальные платежи и эксплуатация за арендатором.
• Окупаемость около 9 лет с учётом индексации.
Условия сделки
• Цена готового арендного бизнеса: 50 000 000 руб.
• Полностью пассивный формат: инвестор только получает ежемесячные арендные платежи от федеральной сети.
Объект подойдёт инвестору, которому важны стабильный денежный поток и понятная окупаемость без ежедневного управления.
Оперативный показ и пакет документов по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 124149062
Документы проверены
50 000 000 ₽
626 117 $
550 191 €
Цена за метр162 338 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 124149062
Документы проверены